Beschrijving
Luxe, comfort en privacy!!! Deze schitterende gebouwde villa is echt een uniek object. Deze moderne woning is van alle luxe voorzien en dateert uit 2010. De vele en tot de vloer doorgetrokken ramen (maar liefst 18 op de beneden verdieping) geven een zee aan licht in de woning en zorgen er voor dat dit prachtige pand rust en comfort uitstraalt. De woning gelegen aan Zonnedauw 57 te Reuver/Offenbeek ligt aan een doodlopend straatje waar enkel bestemmingsverkeer komt vandaar dat je privacy optimaal gewaarborgd is. De aangelegde beschutte tuin rondom deze unieke woning heeft verschillende zitgelegenheden en geeft je tevens volledige privacy.
Kom mee naar binnen, graag geef ik je een rondleiding in dit prachtige pand hetgeen zich kenmerkt door symmetrie. De woning is gebouwd in een U-vorm, hout skeletbouw. De huidige bewoonster is eerste eigenaar.
Entree;
Via de zijkant van het pand kom je binnen in een ontvangsthal waar tevens de garderobe, toegang tot het toilet en meterkast is gelegen.Vanuit hier loop je de bijzonder vormgegeven living binnen waar de enorme lichtinval direct opvalt. Aan alle kanten valt veel natuurlijk daglicht binnen in deze ruime L-vormige kamer.
De kamer biedt optimale verbinding met buiten, met het heerlijke terras en de zij- en achtertuin.
De enorme grote ramen door de gehele woning maken dit huis tot een echte droomwoning!
De luxe hoogglans zwarte keuken is een plaatje om te zien en is een heerlijke plek om te kokkerellen en lang te kunnen tafelen. Deze keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (ATAG en Siemens) en heeft een spoeleiland.
Vanuit hier is eveneens toegang tot het terras en de zij en achtertuin, symmetrisch gelegen tov de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming. Verder bevindt zich direct naast de keuken een ruime bijkeuken waar de wasmachine en de droger staat, veel bergruimte is en waar tevens de CV ruimte zich bevindt. Op de begane grond is nog een extra ruimte aanwezig die toegankelijk is vanuit de woonkamer.
Verdieping;
Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping waar meteen bij bovenkomst een verrassend ruime werkplek te vinden is. Stel je eens voor dat het thuiswerken zomaar eens van blijvende aard kan zijn dan heeft deze woning echt een fantastische werkplek voor maar liefst 3 personen. Vooral het daglicht aan zowel de voor- en de achterzijde maken het werken hier heel erg aangenaam. Tevens is er een airco geplaatst om met een continue temperatuur zowel in de zomer als in te winter te kunnen werken.
Vanaf hier is er toegang tot alle slaapvertrekken en tot de badkamer. De zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie én een ligbad voor 2 personen met streams, massage, verlichting en is voorzien van radio met afstandsbediening. Uitgebreid genieten tijdens het badderen en relaxen in optima forma.
De masterbedroom beschikt over een separate "dressingroom". Alle overige slaapkamers zijn ook ruim van opzet en hebben ook zeer veel daglicht vanwege de grote raampartijen.
Op de gehele bovenverdieping ligt eveneens vloerverwarming hetgeen je een erg comfortabel gevoel geeft. Vanuit ieder vertrek op deze verdieping heb je een schitterend zicht op de tuin.
Dit unieke HSB pand heeft een energielabel A en heeft vloer-, muur-, glas- en dakisolatie.
Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin heeft prachtige beukenhagen, borders, meerdere zonneterrassen en waarborgt volledige privacy. Rechts in de achtertuin is een mooie houten overkapping met royale zit om heerlijk lang te kunnen genieten in de schaduw of tijdens lange avonden. Aan de linkerkant is een houten tuinhuis hetgeen je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning een overdekte ruimte die nu in gebruik is als fietsenstalling.
woning heeft een energielabel A en heeft vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. Er vloerverwarming aanwezig in de gehele woning.
Ligging:
De villa ligt aan een rustige doodlopende straat in een kleinschalige woonwijk. Deze ligging biedt privacy in een kindvriendelijke en veilige omgeving. Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 230,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 9,70 m2
Bruto inhoud - Woning 813,12 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Wil je meer weten over deze droomwoning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
