Beschrijving
Comfortabel wonen in een geliefde woonwijk met een prachtig uitzicht. Deze mooie instapklare woning ligt in een groene en sfeervolle omgeving op een top locatie aan een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Heerlijk rustig wonen en genieten kan hier in optima forma. De ligging van dit pand is centraal te noemen aangezien de voornaamste voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn.
Waarom Zonnedauw nummer 17 zo'n heerlijke woning is? Nou vooral vanwege de hoge plafonds, hoge deuren en grote raampartijen in het pand die ruimte bieden en veel natuurlijk daglicht. Echt fantastisch!
Momenteel hebben de huidige bewoners hun kantoor/werkruimte aan huis. De garage is omgetoverd tot kantoor en in de achtertuin staan grote containers voor opslag, gewoon om je maar even idee te geven van alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.
Kom aanlopen richting dit adres en je ziet meteen een zee van groen om je heen. Via de oprit aan de voorzijde van het pand heb je toegang tot de woning. Op de oprit is momenteel een berging voor fietsen gestald. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de garage die nu als kantoorruimte is ingericht.
Kom binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, doorgang naar de grote mooie woonkeuken, de woonkamer én vanuit hier is tevens de toegang tot de garage.
Aan de voorzijde van de woning is een prachtige woon/leefkeuken gelegen. Deze keuken met veel natuurlijk daglicht is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Wat een prachtig uitzicht vanuit het keukenraam over de groene omgeving die meteen voor de woning is gelegen.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen zodat je aan alle zijden veel daglicht hebt. Door de verbinding met de tuin is het hier heerlijk genieten zeker als het een zonnige dag is. De woonkamer staat nagenoeg direct in verbinding met de geheel omheinde, beschutte tuin die veel privacy biedt.
De woning heeft een inpandige garage met aan de voorzijde een deur en lange smalle ramen, aan de achterzijde een deur naar de nagenoeg onderhoudsvrije betegelde tuin. In de garage is klein aanrecht met een watervoorziening en er is elektriciteit aanwezig. Zoek je een kantoor-, praktijkruimte aan huis?? deze locatie is erg geschikt voor meerdere doeleinden.
Eerste verdieping
Via de begane grond kom je middels een open trap op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de grote ruime badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens de CV-ruimte en wasruimte.
Door de hoge plafonds, de hoge deuren ademt deze verdieping veel rust!
Tuin;
De woning heeft een praktische voortuin en een mooie betegelde achtertuin die gelegen is op het zuiden. Ben je een zonaanbidder dan is dit dé plek waar je heerlijk kunt genieten van iedere zonnestraal. Door de fijne ligging aan het uiteinde van de doodlopende straat is dit perceel volledig in het groen gelegen. De groenstrook grenst door een mooie afscheiding aan je achtertuin.
Opmerkingen;
*Bouwjaar van de woning 2004
*Muur, vloer, glas- en dakisolatie is aanwezig
*Energielabel is in aanvraag
*Het pand heeft houten ramen
*Rolluiken zijn aanwezig
*Schilderwerk is het laatst uitgevoerd in 2019
*De woning heeft een hardstenen antraciet grijze vloer
*
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 120,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 15,70 m2
Bruto inhoud - Woning 496,14 m3
De woning is gesitueerd op loop- en fietsafstand van het centrum van Offenbeek en Reuver met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid;
Offenbeek/ Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je deze woning bezichtigen? Wacht dan niet te lang. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je gegevens én telefoonnummer en ik neem zsm contact met je op!
