Beschrijving
Droom jij van een jaren '60 woning en heb je "gouden" handjes? Dan is dit wel een heel mooi pand om je nieuwe (t)huis van te kunnen maken. De voormalige eigenaar heeft de woning destijds zelf getekend en gebouwd dus we zijn op zoek naar een échte liefhebber!!
Wil jij wonen nabij het centrum van Reuver? Dat is mogelijk in deze bijzonder mooie, karakteristieke woning gelegen aan Rooverscamp 1 te Reuver. Dit statige pand uit 1960 is op zoek naar een nieuwe eigenaar die met liefde het pand wil renoveren naar de normen en wensen van nu.
Het pand heeft een ruime ontvangsthal met een statige trap naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is te verdelen in een voor- en achterkamer (een voormalige kamer ensuite), een ruime keuken waar een heerlijke woon/leefkeuken gerealiseerd kan worden, een ruime garage, een schuur cq berging én een voormalig atelier.
Aan de voorzijde van de woning bij binnenkomst is een ruime kamer die eenvoudig als werkkamer cq kantoor te gebruiken is. Met het nieuwe werken thuis is dit een extra plus van dit huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een kleine badkamer.
Met een vlizotrap kom je op de grote zolder waar voldoende ruimte is voor nog eens extra 2 (slaap)kamers.
Doordat de woning op een hoek is gelegen heeft het een grote zijtuin en een fijne tuin achterom. De tuin is verzorgd aangelegd en er is een "binnentuin" (de achtertuin) die voldoende privacy biedt. Daarnaast heeft de woning een grote oprit, een vrije achterom én een garage.
De kadastrale grootte van het perceel is 540m2.
Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding in de woning.
Indeling;
Begane grond:
Via de statige hal kom je binnen in deze ruime woning. Karakteristieke details vallen meteen op en geven een bijzondere sfeer bij binnenkomst.
Vanuit de hal loop je aan de voorzijde van het pand binnen in een ruime kamer die voorzien is van veel daglicht. Deze kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkplek maar kan ook dienen als slaapkamer. Verderop komen we links in de woonkamer, een voormalige kamer ensuite. De woonkamer heeft een nostalgische haard en een kleine uitbouw aan de zijkant. Via de hal waar ook het toilet is gelegen kom je in de keuken. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een grote gezellige leefkeuken. Vanuit hier is ook de toegang tot de provisiekelder.
Eerste verdieping:
Via de trap in de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft je toegang tot maar liefst 5 slaapkamers die allen voorzien zijn van een eigen wastafel. Een kamer heeft zelfs een frans balkon. Ook ruime muurkasten, die geen extra plek in beslag nemen, zijn aanwezig. De grootste slaapkamer heeft zelfs muurkasten over de gehele wand. Heerlijk veel opbergplek dus!
Eveneens is op deze verdieping een kleine eenvoudige badkamer.
Tweede verdieping:
Deze verdieping bereik je door middel van een vlizo trap. De zeer grote zolder met stahoogte is een ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van meer (slaap)kamers indien je ervoor kiest om een vaste trap naar de zolder te maken.
Doordat deze vrijstaande woning gelegen is op een hoek en op een ruim perceel van maar liefst 540m2 heeft het een zij- en een achtertuin.
De gezellige "binnen" tuin (achtertuin) is via de zijkant van de woning te bereiken via een aparte achterom.
Inpandig is een ruime garage aanwezig. Deze is voorzien van grote houten deuren. Daarnaast zijn er meer dan voldoende mogelijkheden om te parkeren op de oprit en openbaar parkeren is eveneens mogelijk.
Aanvullende informatie;
*Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 162,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 76,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 1,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 38,90 m2
Bruto inhoud - Woning 827,29 m3
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Dit bijzondere pand met statige uitstraling is een echte blikvanger in het straatbeeld. Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
