Rembrandtstraat 1, 5953 HT Reuver

Welkom bij deze verrassend ruime én instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Rembrandtstraat 1 te Reuver.
Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum, de bossen en de Maas waardoor je kunt genieten van zowel dorpse gemakken als natuurlijke rust in een mooie groene woonomgeving.
Met een energielabel A, een nieuwe CV-installatie en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig.
Daarnaast is de woning voorzien van een alarm en van rolluiken voor extra veiligheid en comfort.
Dit woonadres is een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte waar je je meteen thuis zult voelen!

De woning;
Via een lange oprit opzij van het woonhuis, naast de onderhoudsvrije voortuin betreedt je de ontvangsthal.
Hier is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, het gastentoilet, de garderobe en een meterkast die in 2023 volledig is vernieuwd.

De gezellige woonkamer is een ware blikvanger, met openslaande deuren naar het achterliggende terras. De woonkamer is voorzien van een handige provisiekast voor extra opbergruimte. Deze woonkamer is net even anders dan standaard vanwege de opvallende raampartij aan de voorzijde van de woning. De grote ramen aan de straatzijde geven dit woonhuis een bijzondere uitstraling, net even anders dan standaard.
De open keuken is neutraal van kleur, uitgevoerd in "hooglans" wit en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een speelse doorkijk naar de voorzijde van deze kamer, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van witgoed aansluitingen en extra bergruimte. Een ideale ruimte als opstelling voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken geeft o.a. toegang tot de zeer ruime, hoge inpandige garage.
Een extra meerwaarde op dit woonadres is deze enorme ruime garage die voorzien is van een elektrisch bedienbare poort. Tevens kun je vanuit de bijkeuken de tuin bereiken.

Eerste verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en handbedienbare rolluiken. Eén van de slaapkamers is uitgerust met inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte.
De ruime overloop legt tevens verbinding met de badkamer.
Deze badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping;
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping te bereiken. Deze etage herbergt een separate CV-ruimte met veel opbergplek en een vierde, charmante slaapkamer met een dakkapel die in 2021 is geplaatst. Deze dakkapel geeft enorm veel extra woon/leefgenot én is voorzien van kunststof kozijnen.
Daarnaast zorgen twee Velux dakramen voor extra lichtinval op de zolder. Wat een prachtige extra multifunctionele ruimtes heeft deze verdiepingsvloer! Een heerlijke ruimte voor opgroeiende kinderen als speelzolder c.q. chillruimte of een fijne plek om thuis te kunnen werken. Droom jij van een eigen sport ruimte ook die is hier eenvoudig in te richten op deze multifunctionele zolder.

Tuin;
De voortuin is onderhoudsarm en is keurig verzorgd hetgeen dit woonhuis een mooi aanblik vanuit het straatbeeld geeft.
De achtertuin, aangelegd in 2021, is een ware oase van rust en privacy.
Met een ruime stoere overkapping uitgevoerd in douglashout, verzorgde borders, geheel betegeld en voorzien van verlichting kun je hier optimaal genieten van het buitenleven.
Bovendien is er een buitenkraan aanwezig en is er een toegangsdeur naar de garage, wat de praktische bruikbaarheid van deze tuin en ruimte verder vergroot.

Kortom, de woning aan de Rembrandtstraat 1 te Reuver is een ideaal gezinshuis met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen.
Maak gerust bij interesse een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Aanvullende informatie;
*Het energielabel is niet opnieuw opgevraagd aangezien deze geldig is. Nadien zijn hoofdzakelijk na 2021 diverse vernieuwingen in en om de woning doorgevoerd.
*Het woonhuis heeft houten kozijnen, de zolderverdieping heeft kunststof kozijnen
*De woning heeft rolluiken en is voorzien van alarm
*Bekabeling laadpaal is aangelegd in 2023
*Meterkast met slimme meter is tevens van 2023
*Het betreft 2 kadastrale nummer te weten 4155 en 4268

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 114,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 31,10 m2
Bruto inhoud - Woning 532,14 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. De woning is gelegen op loopafstand van het bos en de Maas waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Heb je interesse in deze instapklare woning?
Vul dan het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.