Beschrijving
Van woondroom naar werkelijkheid? Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Offenbeek. Wat een bijzonder mooie karakteristieke woning is dit pand gelegen aan Pater Claretstraat 9! Niet alleen de sfeer en uitstraling van dit pand is geweldig maar ook nog eens alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Met een eigen "look and feel" maak je van deze woning jouw nieuwe droomhuis.
In de woning tref je diverse authentieke details aan, zoals bijv. authentieke tegelvloeren en mooie plafonds. Dé gewilde sfeermakers! De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 78 jaar met veel liefde gewoond. Zij zijn nu toe aan een nieuwe stap vandaar dat dit unieke pand te koop is.
Deze woning richt je helemaal in zoals jij wilt, dus wellicht een mooie kans om hier je droom te realiseren! Wonen en werken aan huis is de trend. Aangezien dit pand met bijgebouwen een voormalig bankkantoor is geweest kun je je wel voorstellen dat er veel mogelijkheden zijn om te realiseren. Mocht je ruimte nodig hebben om te klussen dan is ook het juiste adres om je hobby cq werk uit te oefenen. Een ruime garage met extra ruimte cq (slaap)kamer (dubbel steens) is ideaal hiervoor. Je hebt een aparte toegang tot deze ruimte. Aan het woonhuis ligt het voormalig kantoor hetgeen relatief eenvoudig in te zetten is als een levensloop bestendige ruimte aangezien aangrenzend de ruime badkamer is gelegen. Alles begane grond dus.
Deze jaren dertig woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 712m2 en op een geliefde centrale locatie in Offenbeek. Eenmaal de deur uit heb je alle voorzieningen op loopafstand. In de nabije omgeving is volop prachtige natuur en bos te vinden.
Kom binnen.....
Souterrain;
Provisiekelder met kunstof kozijnen en stahoogte die te bereiken is vanuit de woonkeuken.
Begane grond:
Entree;
Kom binnen in de ruime sfeervolle authentieke ontvangsthal. Hier ervaar je meteen de bijzondere sfeer van de woning. De geweldige authentieke vloer en de statige trap maken deze hal tot een ware ontvangst hal. In de hal is de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De living heeft een schouw met haard en een grote raampartij aan de voorzijde van de kamer met een prachtig uitzicht op veel groen. De keuken is eenvoudig maar knus, hier kan een mooie woon/leefkeuken gerealiseerd worden. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in. Ook hier is de authentieke sfeer te vinden. Deze ruimte, met aparte toegangsdeur vanuit buiten is bijzonder te noemen aangezien je via een vaste trap op een zolderverdieping komt. Dit gedeelte van het pand geeft tevens toegang tot de ruime badkamer. In het halletje ligt het toilet, is de CV ruimte én hier is de witgoed aansluiting. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Eerste verdieping;
Via de statige trap vanuit de ontvangst hal kom je op de eerste verdiepingsvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. Deze verdieping heeft houten vloeren en de originele authentieke deuren zijn hier nog aanwezig.
Als je vanuit de overloop, die verbinding legt tussen de 3 slaapkamers, naar boven kijkt is hier een mangat, een toegang tot de "zolder". Door de bijzondere kap van het woonhuis is het goed te vermelden dat het schuine gedeelte van het dak aan de voorzijde niet geïsoleerd is, het overige gedeelte is wel geïsoleerd.
Tuin;
Deze vrijstaande woning beschikt over een voor- en achtertuin en ligt op een perceel van 712m2. De achtertuin is de hoofdtuin en is gelegen op het noord-westen. De langgerekte tuin is mooi aangelegd en er is een vijverpartij aanwezig. Een heerlijk plekje natuur in je achtertuin waar je kunt genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar en waar je tot lang buiten kunt zitten in het najaar.
Aanvullende informatie;
*aparte toegang tot garage
*aparte toegang tot kantoorruimte
*aparte toegang tot extra (slaap)kamer
*kozijnen zijn van hout en van kunstof.
*vloeren van beton en van hout
*kantoorruimte heeft extra beveiligd glas
*geheel omheinde tuin met veel privacy
*pomp in de tuin aanwezig
Belangrijk om te vermelden is dat de vissen achter blijven, maar de kippen gaan mee naar Beesel :)
Het energie label is in aanvraag.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 112,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 43,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 5,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 32,10 m2
Bruto inhoud - Woning 589,31 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Zie jij je straks wonen in deze mooie authentieke woning?
Deze woning is in ieder geval een fantastische plek om wonen en werken te combineren!
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail met je gegevens incl telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl
