Beschrijving
In een rustige en bosrijke omgeving is deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning gelegen aan Paardebloemstraat 6 te Reuver. Het pand ligt in een kindvriendelijke omgeving waar kinderen nog heerlijk vrij en onbezorgd op straat kunnen spelen. Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben. De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op fiets afstand.
Een bijzondere 2-onder-1kapwoning met aparte uitstraling, veel ruimte én veel mogelijkheden.
Net even anders dan anders. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De bijzonder smaakvolle keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Kleine belgisch hardstenen tegeltjes op de vloer, een oud granieten aanrechtblad, een fornuis met maar liefst 8 pitten en met meerdere ovens dat is echt uniek in deze vrij eenvoudige keuken. Dus ben je liefhebber van uitgebreid koken en bakken dan is deze keuken "the place to be".
Vanwege de aangebouwde tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning valt er veel daglicht binnen in de woning. Deze woonlocatie heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolder waar een extra (slaap)kamer te realiseren is.
De tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een vrije achterom, een groot houten tuinhuis, een schuur en een zwemvijver. Deze tuin is praktisch aangelegd.
De woning heeft een ruime garage met vliering en carport die zowel via de oprit te bereiken is, als ook via de serre aan de achterzijde van de woning.
De huidige eigenaar is specialist in rolluiken hetgeen een extra plus is bij deze woning. Aan de kwaliteit is niets bespaart.
Kijk eens naar de foto's van deze woning en doorzie de mogelijkheden en ruimte die dit pand te bieden heeft.
Het is een heerlijke woonplek voor iedere doelgroep.
De indeling van de woning;
Begane grond
Via de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. De woning heeft een kruipruimte. In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én hier is de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met een mooie gietvloer heeft veel natuurlijk daglicht. De living staat in verbinding met de open keuken.
Indien je vanuit de keuken naar buiten loopt kom je in een mooie tuinkamer/serre... een heerlijke plek om optimaal te genieten en altijd handig is voor een feestje. Vanuit hier loop je de achtertuin binnen en kom je eveneens in de garage. Deze garage met vliering gebruikt de huidige bewoner nu als opbergruimte. Het heeft een hand bedienbare poort met loopdeur en is voorzien van water en elektriciteit.
De tuin is op het zuid-westen gelegen en is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd. Er is voor de echte liefhebber een (zwem)vijver die vrij centraal en dominant aanwezig is. Op het perceel met vrije achterom ligt een groot houten tuinhuis en een schuur met kantel poort (aan de achterzijde) waar veel opbergplek is. Verrassend veel ruimte voor iemand die plek zoekt om te klussen en/of zijn hobby uit te oefenen.
De eerste verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet, de 2 andere slaapkamers hebben een fijne praktische indeling. De kamers zijn voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De badkamer is ruim genoeg, momenteel ingedeeld met een wastafel en een vrijstaand bad op pootjes met stortdouche, hetgeen baden en ontspannen net even anders maakt dan standaard.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze grote zolder is momenteel de plek voor de CV ketel, de wasruimte en doet dienst als bergzolder. Het nieuwe werken thuis is hier heel eenvoudig te realiseren. Wil je een extra slaapkamer of hobbyruimte? mogelijkheden genoeg op deze ruime verdieping.
De tuin;
De achter tuin ligt op het zuid-westen. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Tevens is er een (zwem)vijver aangelegd in de tuin. Niet standaard maar wel weer bijzonder. Indien dit niet je smaak is is deze eenvoudige te verwijderen zodat er nog meer ruimte is op dit mooie perceel. Doordat de tuinkamer directe verbinding heeft met de tuin is dit echt een heerlijke plek om lang na te genieten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar.
Aan de achterzijde van de tuin loopt een pad. Mocht je dit pad volgen kom je uit in de velden en in een bosrijke omgeving ideaal voor mensen met bijvoorbeeld een hond.
Verkoper maakt gebruik van een gedeelte gemeente grond aangrenzend aan zijn perceel.
Garage;
Via de oprit is de garage bereikbaar. Een royale ruimte met water- en elektriciteitsvoorziening om te klussen of gewoon om je auto binnen te parkeren. Meteen aan de garage is een ruime, mooie carport en er is voldoende parkeerplek voor 2 auto's.
Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving.
Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben. De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op fiets/loopafstand.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 108,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 47,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 29,70 m2
Bruto inhoud - Woning 540,02 m3
Het energielabel is in aanvraag.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.
