Beschrijving
Woooooow wat een plaatje!
Je hoeft enkel verhuisdozen in te pakken, te verhuizen en deze dozen weer uit te pakken want deze zeer goed onderhouden woning is geheel instapklaar!!
Heerlijk rustig wonen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer dat kan in deze fijne woning gelegen aan Paardebloemstraat 28 te Reuver.
Het pand heeft een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een gezellige mooie open keuken.
Aan de zijkant van het pand, bereik je middels de oprit en een pad de vrije achterom. Dit woonadres heeft een beschutte, omheinde tuin die gelegen is op het zuiden. Verrassend mooi aangelegd is deze tuin met centraal gelegen een prachtige houten overkapping/prieel met een heerlijke relax plek én leuke zithoek waar je optimaal kunt genieten met veel privacy. Meteen aan de achterzijde van het pand is een ruim terras gelegen. In het begin van het voorjaar en najaar kun je hier al lekker vroeg buiten zitten.
In ieder geval is de tuin met de beiden terrassen een heerlijke plek om ook bij warme zomeravonden lang buiten te kunnen zitten. Ruimte en plek voldoende in deze tuin om heerlijk te genieten met z'n tweetjes, met je gezin of met vrienden en familie.
Paardebloemstraat 28 te Reuver is gewoon heerlijk (t)huis!! Kijk beslist even naar de korte video van deze woning om een indruk te krijgen van deze mooie woning.
Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning je nieuwe droomwoning te maken?
Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning en het perceel te realiseren zijn. Ik leid je graag rond!
Indeling;
Begane grond:
Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Aan het uiteinde van de hal is de toegangsdeur tot de gezellige en zeer smaakvol ingerichte woonkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze living valt veel natuurlijk daglicht binnen. De open hoogglans witte keuken met optimale verbinding met de living maakt deze ruimte tot een zeer aangename plek in deze woning. Deze mooie keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Er is gekozen voor een keuken met een rustige uitstraling temeer omdat deze geheel in verbinding staat met de living. Er komt veel natuurlijk daglicht binnen in de keuken.
Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een dichte trap met mooie verlichting op de eerste verdieping(2018 traprenovatie). Hier bevinden zich 3 zeer goed onderhouden slaapkamers. De mooie eigentijdse badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het badkamermeubel is nieuw(2020) Een echte eye-catcher in deze woning!!
De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is momenteel de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een kastenwand waar zeer veel opbergruimte achter te vinden is. Deze zolder ruimte is te gebruiken als extra slaapkamer of is tevens ideaal als werkruimte, denk aan het nieuwe thuiswerken! De zolder is daarnaast eenvoudig te gebruiken als hobby- en als sportruimte. Een groot dakraam, voorzien van een hor, geeft voldoende daglicht op deze zolderverdieping.
Tevens is hier de omvormer van de maar liefst 12 zonnepanelen gesitueerd!
Tuin:
De voortuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd.
De achtertuin ligt op het zuiden en is smaakvol aangelegd en ingericht. Voor zowel zon- als schaduw liefhebbers is dit een heerlijke tuin met veel privacy.
In de achtertuin staat centraal een tuinoverkapping/prieel met mooie zithoek. Achter in de tuin is onlangs nog een splinternieuw tuinhuis geplaatst.....een ideale extra bergruimte.
Goed om te weten;
*De woning heeft een energielabel B
*In 2013/2014 is de woning geheel gerenoveerd
*Deze woning heeft een kruipruimte
*Vloerverwarming is aanwezig op de badkamer en toilet beneden.
*Elektrische installatie dateert van 2013
*Er liggen 12 zonnepanelen op deze mooie woning (2016)
•De kozijnen zijn van hout en kunstof (2016)
*Wonen met lage maandlasten
*Prachtige ligging temidden in het groen
*Geliefde woonlocatie vanwege de rustige ligging
*Kindvriendelijke omgeving
*Veel privacy
*De huidige eigenaren maken gebruik van een gedeelte gemeentegrond aangrenzend aan dit perceel hetgeen overgaat naar nieuwe eigenaren, graag informeer ik je hierover.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 113,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 21,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 5,30 m2
Bruto inhoud - Woning 475,23 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Alle benodigde voorzieningen van het kerkdorp Reuver liggen op loop/fietsafstand.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.
