Heerstraat 7C, 5953 GE Reuver

Goed nieuws voor woningzoekenden in Reuver! Gaat dit fijne woonhuis jouw toekomstig woonadres worden?

Voor deze prachtige vrijstaande woning met ruime mogelijkheden gelegen aan Heerstraat 7c Reuver zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners.
Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning gelegen aan de Heerstraat 7c te Reuver biedt talloze mogelijkheden voor een breed scala aan kopers.
De huidige verkoopster, tevens de eerste eigenaresse, heeft sinds 1980 met veel liefde en plezier van deze fijne woonplek genoten.
Een warm thuis voor haar gezin en familie waar zij fantastische herinneringen heeft gemaakt. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk vandaar dat deze woning te koop is.
Dit woonhuis is echt een mooie familiewoning, geschikt voor een gezin en/of voor mensen die graag willen wonen met veel woongenot.
Ruimte en mogelijkheden zijn meer dan voldoende aanwezig.
De fijne ruime garage met eigen oprit én de mooi verzorgde tuin maakt het plaatje compleet op dit woonadres.

Ontdek de unieke eigenschappen van deze woning en lees bij interesse gerust onderstaande beschrijving!

Indeling van de woning.
Begane grond;
Kom binnen is de ruime en lichte entree. De sfeer en warmte hetgeen deze woning uitstraalt ervaar je meteen bij binnenkomst.
De ontvangsthal geeft toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en naar de woonkamer.

Bij binnenkomst in de living valt het vele daglicht meteen op. Wat een fijne lichtinval aan beiden zijden van de woonkamer. Door de L-vormige opstelling van de kamer zijn er veel mogelijkheden qua indeling en inrichting. Een aparte speelhoek voor de kinderen, een fijne werkplek in de woonkamer of zoals mevrouw nu de woonkamer heeft ingericht een 2de ruime zitgelegenheid waar het heerlijk genieten en relaxen is.
De voorzijde van de woonkamer heeft een groot raam en aan de achterzijde is een houten schuifpui die de scheiding is tussen de woonkamer en het terras buiten.
De vloer in de hal en in de woonkamer is uitgevoerd in laminaat die geheel drempelloos doorloopt en zeer goed onderhouden is.

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken.
De keuken met veel daglicht op het aanrecht heeft een hardstenen blad. De keuken heeft voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te kunnen bereiden en heeft vanaf het aanrecht mooi zicht over de prachtige achtertuin.
Deze keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur, is eveneens keurig onderhouden en kan beslist nog jaren mee.
Het is een gesloten keuken die toegang biedt tot de woonkamer, de tuin en de bijkeuken.
In deze keuken ligt een tegelvloer en er is een airco aanwezig.

Rechts vanuit de keuken kom je in de praktische ruime bijkeuken. Hier is de witgoedaansluiting voor wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van overige apparatuur. Extra opbergruimte en gebruiksgemak is een fijne bijkomstigheid door deze royale bijkeuken die eveneens voorzien is van een tegelvloer. Erg gebruiksvriendelijk en handig.

De bijkeuken staat in verbinding met de garage. Je kunt dus warm en droog binnenkomen met bijvoorbeeld de boodschappen mocht je de auto in de garage willen parkeren.

Eerste verdieping;
Via de trapopgang vanuit de hal kom je op de slaapverdieping.
De overloop is erg ruim en legt verbinding met 3 slaapkamers en de badkamer.
De kleinste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en is een knusse kamer voor de kleinkinderen. Een ideale kinder slaapkamer die natuurlijk ook als werkkamer of als dressingroom ingericht kan worden. Deze kamer heeft een deur naar het dakterras. De andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn ruim van opzet. De masterbedroom is daarnaast ook uitgerust met een airco.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel met meubel kan op termijn gemoderniseerd worden maar is beslist niet direct nodig. Deze ruimte is voorzien van inbouwspots en er is een rolluik aanwezig.

Tweede verdieping;
Een grote meerwaarde op dit woonadres is de ruime zolder die middels een vaste trap bereikbaar is.
Momenteel is deze verdieping deels in gebruik als naai/hobby atelier. Natuurlijk kan deze ook ideaal dienen als een werk-, 4de slaapkamer, hobby- of sportruimte.
Een eigen verdiepingsvloer voor opgroeiende jeugd met eigen chillplek of voor kleinere kinderen als speelzolder...er zijn hier mogelijkheden te over. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakraam voor voldoende daglicht.
Daarnaast heeft deze verdiepingsvloer bij de trapopgang aan weerszijden veel bergruimte. In een afgesloten ruimte is tevens de CV installatie gesitueerd.

Tuin;
Een prachtige, zonnige achtertuin die geheel omheind is en op het zuidwesten gelegen is, perfect om te genieten van de zon en schaduw..
Dat de eigenaresse naast haar vele bezigheden ook nog eens groene vingers heeft is goed te zien in de tuin.
De voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij aangeplant want de focus ligt op de achtertuin.
Kom via het pad gelegen opzij van de woning via de vrije achterom in de achtertuin. Je ziet meteen met hoeveel aandacht en plezier deze tuin door de jaren heen is gecreëerd. Een mooie afwisseling van beplanting in de borders en het sfeervol aangelegde terras met paadje is een lust voor het oog. Prachtige rozen wisselen zich af met hortensia's, verrassende kleurrijke overige bloemen en veel groen. Centraal in de tuin staat een mooie boom die voor natuurlijke schaduw zorgt.
Om optimaal te kunnen genieten van deze mooie tuin heb je vanuit de woonkamer en keuken prachtig uitzicht maar als kers op de taart staat er in de tuin een ruim tuinhuis met overkapping waar het heerlijk en gezellig zitten is zodat je overzicht over de gehele achtertuin. Ook met iets minder mooi weer is het hier lekker beschut zitten. Er is ruimte voldoende voor een groot gezin of om met vrienden en familie te genieten van kleine dingen in het leven zoals samen een koffietje drinken, een hapje en een drankje te nuttigen of bij gelegenheid heerlijk te kunnen barbecuen.
Zie zij jezelf al genieten in deze mooie achtertuin? Laat het ons weten, wij leiden je graag rond ter plaatse.

Garage en oprit;
Eigen eigen oprit en een ruime garage behoren bij huisnummer 7c. Parkeren op eigen terrein is mogelijk dankzij de oprit en verwarmde garage met wateraansluiting.
De garage is momenteel uitgerust met een houten toegangsdeur, naar wens en smaak kan deze natuurlijk ook vervangen worden door een poort. De omvormer van de 8 zonnepanelen is hier gesitueerd.

Duurzaam en comfortabel;
Deze woning is voorzien van hand- en elektrisch bedienbare rolluiken, 8 zonnepanelen, 2 airco’s en een recent vernieuwde CV-ketel (2023).

Aanvullende informatie;
*Een kleine strook aangrenzend aan het perceel is in gebruik van de gemeente, hiervoor zijn afspraken gemaakt tegen betaling thv €10,00 per jaar.
*De woning beschikt over een kruipruimte
*Er is nog garantie op de vloerisolatie, de zonnepanelen en op de omvormer van de zonnepanelen.
*Het schilderwerk is uitgevoerd in 2021

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 145,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 16,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,20 m2
Bruto inhoud - Woning 584,60 m3
De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;

Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Ben jij klaar om verrast te worden door deze woning en de mogelijkheden die het te bieden heeft?
Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.