Emmastraat 2G, 5953 HR Reuver

In nagenoeg het hart van Reuver, bieden wij dit goed onderhouden levensloop bestendige appartement aan. Maar heel af en toe komt zo'n mooie gelegenheid voorbij om kleinschalig én levensloop bestendig te kunnen gaan wonen.
Levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum van het kerkdorp Reuver met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid dát is mogelijk op dit woonadres gelegen in het appartementencomplex "De Wetering".
Dit appartement maakt deel uit van het kleinschalige zeer goed onderhouden appartementencomplex gelegen aan Emmastraat 2G, waar het heerlijk rustig wonen is.

Deze woonlocatie gelegen op de 1ste verdiepingsvloer beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, een gastentoilet, een riante woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een praktische badkamer en een wasruimte met voldoende opbergplek. In deze berging opzij van de keuken is tevens de CV geïnstalleerd en de mechanische ventilatie gesitueerd.
Aan de kant van de Keulseweg is een balkon gelegen waar het heerlijk toeven is met mooi uitzicht over het straatbeeld.
In het souterrain is een eigen berging.

In het complex is een lift aanwezig en een zeer keurig onderhouden trappenhuis.
Het appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning waar comfort en gemak voorop staan.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
Bij binnenkomst in het appartementencomplex voel je je meteen thuis en ervaar je de warme sfeer ter plaatse én het gevoel van veiligheid.
Bij de "beveiligde" entree zijn de brievenbussen gesitueerd. Er is toegang binnen het complex via het trappenhuis of met de lift.
Via een camerasysteem heb je vanuit de woning zicht op het straatbeeld en op de toegangsdeur van het appartement complex.
Veiligheid voorop!

Via de trap of middels de lift kom je op de eerste verdieping waar dit appartement gelegen is.
Hier is de toegang tot de toegangsdeur van huisnummer 2G.

Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een fijne ontvangsthal die leidt naar het gastentoilet en naar de living.
Bij binnenkomst in de riante woonkamer raak je beslist onder de indruk van het vele daglicht hetgeen de kamer binnenvalt door de grote raampartijen. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en van elektrisch bedienbare rolluiken. De woonkamer is uitgerust met een airco. Een elektrische haard zorgt voor sfeer in de woonkamer. Het is mogelijk om 2 royale zit gelegenheden te creëren naast het ruime eetgedeelte. Meer dan ruimte genoeg.

De riante woonkamer staat in open verbinding met een eenvoudige keuken. Deze neutrale keuken is voorzien van een hardstenen keukenblad, voldoende verlichting en de benodigde keukenapparatuur. Compact van opzet maar ruimte voldoende om heerlijk te kunnen koken.

Links naast de keuken is een ruime berging. Hier is voldoende opbergruimte diverse spullen en voor provisie. Tevens is hier de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de CV en mechanische ventilatie is hier gesitueerd.

Het appartement heeft 2 slaapkamers. Momenteel is een kamer ingericht als werk/hobby kamer voorzien van een grote inbouwkast. De masterbedroom met grote kastenwand is ruim van opzet. Beiden kamers zijn voorzien van hand bedienbare rolluiken
De ruime aanwezige badkamer is ingericht met oog voor comfort en toegankelijkheid. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een ligbad en de mogelijkheid om te douchen in bad.

In het appartement ligt een mooie houten vloer hetgeen drempelloos in alle vertrekken is gelegd. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op het toilet is eveneens vloerverwarming aanwezig.

Een fijne meerwaarde van dit appartement is dat er een klein balkon aanwezig is. Een riant elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw indien dit wenselijk is.

Er is een ruime berging in het souterrain, perfect voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Alle verdiepingen in het complex zijn mede bereikbaar middels de lift.

Aanvullende informatie;
*Er is een "gezonde" Vereniging van Eigenaren, graag informeren wij je ter plaatse.
*De bijdrage van de VVE is €141,85 per maand
*Aanvaarding van het appartement is in overleg, dit kan op korte termijn
*Het complex is uiterst keurig onderhouden en verzorgd
*Parkeren is mogelijk voor de deur

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 96,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 5,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,10 m2
Bruto inhoud - Woning 321,32 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
Het appartement heeft een centrale ligging in het centrum van Reuver. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand van dit woonadres.
Denk bijvoorbeeld aan diverse scholen, het winkelcentrum, horecagelegenheden, bioscoop, sporthal, zwembad en de mooie bosrijke omgeving.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken aangezien Reuver een eigen bus- en treinstation heeft.

Wil je meer weten over dit appartement gelegen aan Emmastraat 2G te Reuver?
Stuur dan een e-mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contactformulier in op onze website.
Wij nemen dan contact met je op!