Cor Janssenstraat 17, 5953 PZ Reuver

Goed nieuws voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in Reuver.
Deze woning gelegen in de geliefde woonwijk "Kale Plak" aan Cor Janssenstraat op huisnummer 17 te Reuver is TE KOOP!

Dit woonhuis is erg geliefd vanwege de perfecte woonlocatie.
De woning is gelegen in een van de meest gewilde straten om te wonen van Offenbeek dit vanwege de rustige ligging en de kindvriendelijke omgeving.
Met een royaal perceel van 410m2 biedt dit huis met ruime tuin de perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy.
Geniet van de luxe van een carport én een garage en laat je verwelkomen door een ruime tuin met vrije zij ingang, een groene oase waar je tot rust kunt komen na een drukke dag.

Binnen word je begroet door een lichte woonkamer, perfect om te ontspannen en quality time door te brengen met familie en vrienden.
De open te moderniseren keuken wacht op een persoonlijke touch en biedt eindeloze mogelijkheden om je culinaire vaardigheden te ontwikkelen.
De ruime uitbouw baadt in natuurlijk daglicht en biedt een adembenemend uitzicht op de tuin, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen, te werken of te genieten van het gezinsleven.

Met maar liefst 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, terwijl de te moderniseren badkamer de mogelijkheid biedt om naar jouw
Dat deze woning geschikt is voor iedere leeftijdsgroep is een zekerheid.
Goed om te weten is dat met enkele aanpassingen deze woning levensloop bestendig te maken is.

Indeling van de woning:
Begane grond;
Via de oprit aan de linkerzijde van het woonhuis is de voordeur gelegen.
Bij binnenkomst in de ontvangsthal is meteen de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegang tot de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer.

Vanuit de hal kom je in de ruime L- vormige woonkamer. De gehele leefruimte is voorzien van een lichte tegelvloer. Deze living staat in open verbinding met de keuken en heeft aan de achterzijde van de woning een verrassende grote uitbouw. Het vele aanwezige daglicht is een echte meerwaarde voor deze woning. Aan de zijkant van de woonkamer is een erker waardoor ook aan deze zijde mooi lichtinval is. De enorme grote pui aan de tuinzijde geeft een mooi uitzicht over de tuin. De kunststof schuifpui is ideaal om geheel open te zetten zodat binnen en buiten haarfijn in elkaar overlopen. Deze verrassende indeling van de woonkamer geeft meerdere mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

De te moderniseren cq te vernieuwen keuken is een open keuken. Door de optimale open verbinding met de woonkamer geeft deze een erg ruim gevoel. De aanwezige tegelvloer die doorloopt vanuit de woonkamer heeft ook hier vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Vanuit de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers allen van een prima formaat.
Op deze verdieping is tevens een ruime, te moderniseren badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Er is ruimte voldoende om een mooie inloopdouche te kunnen realiseren.

Zolder verdieping;
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze zolder is voor veel doeleinden te gebruiken.
Op zolder is de CV ketel en de mechanische ventilatie gesitueerd.

Garage;
De garage is vanuit zowel binnen uit de woning als ook via de oprit bereikbaar. Er is een watervoorziening met wasbak, de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en er is een elektrisch bedienbare poort.
Deze garage kun je tevens gebruiken als bijkeuken. Hier is eveneens vloerverwarming.
Dit woonadres heeft een royale oprit en een carport.

Tuin;
De weelderig aangelegde achtertuin is gelegen op het noord-westen. De aanwezige bloemen, struiken en bomen maken deze tuin uniek. Er zijn diverse zitgelegenheden aanwezig in deze ruime tuin. Je kunt hier heerlijk genieten in de zon maar er is ook voldoende schaduw aanwezig. door de mooie beplanting.
Achter in de tuin is een houten tuinhuis gelegen. Deze handige opberg- cq hobby plek ligt iets verscholen in het groen hetgeen ter plaatse een bijzondere sfeer geeft.
Deze tuin is geheel omheind, heeft een vrije toegang rechts van de tuin middels een poort én biedt veel privacy.

De ruimte in en om de woning én de mogelijkheden die dit woonadres te bieden heeft maakt dit pand tot een fijne gezinswoning.

Aanvullende informatie:
De woning heeft;
*bouwjaar 1995
*muur-, glas- en dakisolatie
*vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keukenaanbouw/serre en garage
*aanvaarding is mogelijk op korte termijn
*mogelijkheden om levensloopbestendig te maken
*mogelijkheden om kantoor, salon of praktijk aan huis

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 138,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 21,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,60 m2
Bruto inhoud - Woning 559,23 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Offenbeek.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

Zoek jij een vrijstaande woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver/Offenbeek?
Neem dan contact met ons op door een mail te sturen met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contactformulier in op de website en we nemen contact met je op.