Burgemeester Moorenstraat 36, 5953 GD Reuver

Er is goed nieuws voor woningzoekenden in Reuver die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning gelegen in een zeer geliefde woonomgeving!
Op dit woonadres is met veel liefde en plezier maar liefst 46 jaar gewoond door de huidige eigenaren waarbij veel aandacht en zorg is besteed zowel binnen in de woning als ook in de prachtige tuin!
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een gewilde locatie aan de Burgemeester Moorenstraat 36 te Reuver is in zeer goede staat en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen voor een grote doelgroep.

Dit woonadres met garage en eigen oprit is gelegen in een kindvriendelijke omgeving én ligt op loopafstand van het centrum van Reuver met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Laat je verrassen door de mogelijkheden op deze woonlocatie!

Indeling van de woning;
Begane grond;
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een fijne lichte ontvangsthal. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, een extra bergruimte onder de trapopgang en naar de ruime woonkamer.
Deze woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan deze royale ruimte.
Geniet van het gemak van elektrisch bedienbare rolluiken die privacy en bescherming bieden wanneer nodig.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en met de achterliggende tuinkamer/serre.

Deze neutrale, keurig onderhouden open keuken is compleet met een relatief nieuwe vaatwasser en overige benodigde keukenapparatuur. Een fijne keuken met veel werkruimte om heerlijke maaltijden te creëren. Vanuit deze keuken is er (in)direct contact tijdens het koken met het gezin, familie en/of vrienden die óf in de woonkamer óf in de tuinkamer kunnen verblijven.
Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar de achterliggende tuinkamer/serre. Deze tuinkamer is aangebouwd in het jaar 2000.
De aangrenzende ruime tuinkamer/serre, voorzien van verwarming, biedt een oase van licht en ruimte waar je kunt ontspannen en genieten van de mooie beplanting om je heen.
Wat een mooie meerwaarde op dit woonadres is deze extra ruimte waarbij je de mogelijkheid hebt om "midden in" het groen te zitten gedurende het gehele seizoen. Heerlijk genieten van alle mooie planten en bloemen om je heen met in ieder seizoen een fantastisch uitzicht.
Stap direct vanuit de tuinkamer de prachtig aangelegde tuin in, compleet omheind met veel privacy !

Vanuit deze ruime tuinkamer/serre is de toegang tot de bijkeuken.
Een bijkeuken met witgoed aansluiting, veel opbergruimte én met inpandig toegang tot een garage met kantelpoort bieden extra gemak.

Eerste verdiepingsvloer;
Via de trapopgang vanuit de ontvangsthal kom je op een ruime overloop.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een kleinere extra multifunctionele kamer, perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kinderkamer, studeerkamer, chill- of hobbyruimte.
Naast deze 4 kamers is er een mooie badkamer.
Deze moderne neutrale badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een lange dag. Door de juist gekozen materiaalkeuzes zal deze badkamer bij velen in de smaak vallen.

Zolder;
Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze heeft stahoogte en de mogelijkheid om uit te breiden met een extra kamer.
Op deze zolder is de CV-installatie is gesitueerd.

Tuin;
Dit woonhuis heeft een verzorgd aangelegde voortuin en prachtige achtertuin.
Door de mooi aangelegde borders en de sfeervolle gekozen beplanting is zowel de voor- als ook de achtertuin werkelijk een prachtig plaatje. Je kunt echt zien dan de huidige bewoners passie en liefde hebben voor tuinieren!
De achtertuin is gelegen op het noord-westen. Een goede afwisseling van schaduw en zon is hier aanwezig.
De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy om heerlijk rustig te kunnen genieten van al het moois om je heen..
Er is een terras meteen aan de woning gelegen over de gehele breedte van de tuinkamer zodat je vanuit binnen direct tuin contact hebt. Daarnaast zijn er diverse knusse zitgelegenheden in deze prachtige tuin aanwezig.

Parkeren;
Er is parkeergelegenheid voldoende aanwezig nabij de woning.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen ruime oprit en een garage. Deze garage is voor veel doeleinden te gebruiken. Denk je aan een praktijkruimte of kantoor aan huis, dit zou beslist tot een van de vele mogelijkheden behoren.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 128,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 38,90 m2
Bruto inhoud - Woning 591,62 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*Het woonhuis is perfect onderhouden
*De huidige bewoners zijn eerste eigenaar
*Het energielabel is in aanvraag.
*De woning heeft een kruipruimte
*Er is muur-, glas-, en dakisolatie
*Plat dak is vernieuwd in 2024.

Op dit woonadres is het fijn thuiskomen!

Bereikbaarheid;
Snel boodschappen doen? Geen probleem!
De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles ligt binnen loop/fietsafstand. Niet te vergeten Reuver heeft tevens een bus- en treinstation. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het woonhuis bezichtigen neem dan contact met ons op.
Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer of vul het contactformulier in op onze website.