Beschrijving
Burgemeester Moorenstraat 2c is een verrassend mooie, goed onderhouden én energiezuinige 2-onder-1kap woning gelegen in een zeer geliefde omgeving nabij het centrum van Reuver. Goede materiaalkeuzes en een fijne indeling maakt deze woning zo uniek.
Wil je meteen kunnen gaan wonen zonder te klussen? dan is dit met recht dé instapklare woning die jij zoekt!
De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energie label A met vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. De grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval geeft dit pand een echte meerwaarde aan comfort. De ruime woonkamer met open keuken staat volledig met elkaar in verbinding. Er zijn 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de "masterbedroom" gecombineerd is met een baby/werkkamer. Op deze verdieping is tevens een ruime badkamer met inloopdouche.
Met een vaste trap kom je op de grote zolder (mogelijkheid tot 4de slaapkamer) die voor zeer veel doeleinden te gebruiken is.
De heerlijk beschutte tuin met vrije achterom, de brede oprit en een garage maken deze woning tot een ideale (gezins) woning.
Je hoeft alleen maar te verhuizen en je kunt meteen gaan genieten op deze geliefde woonlocatie nabij het centrum van Reuver!
Entree / hal
Entree met garderobe, hier is eveneens de toegang tot de meterkast en het toilet. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De hoge plafonds en hoge deuren dragen bij aan een luxe uitstraling en geven meteen een goed gevoel als je de woonkamer binnenkomt. De gehele leefruimte is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Deze living staat in open verbinding met de keuken en grenst aan de achterzijde aan de geheel omheinde tuin. Links in de woonkamer is een bergkast, de ideale plek voor provisie- en extra opbergruimte.
Keuken
De keuken is een open keuken in L vorm. Er is gekozen voor een neutrale keuken met luxe inbouwapparatuur. Er valt veel natuurlijk daglicht binnen in de keuken door de ramen boven het aanrecht. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. Tijdens het koken kun je hier heerlijk van je af kijken op de groenstrook voor het huis die de scheiding geeft met de straat. Het rolluik in de keuken is elektrisch bedienbaar.
Tuin
De achtertuin ligt op het noord-oosten. Deze tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is nagenoeg onderhoudsvrij.
Een ruim terras met aluminium overkapping is dé plek in de tuin om heerlijk lang te genieten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar.
Garage
Dit adres heeft een ruime oprit met garage. De garage is voorzien van water en elektriciteit. Deze is nu in gebruik als berging maar is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Via de oprit is de garage te bereiken middels een poort. Vanuit de garage loop je zo de de tuin in en het terras op.
Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" is op te splitsen in 2 kamers zodat hier eenvoudig 3 kamers te realiseren zijn.
Beiden slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.
Badkamer
De badkamer is smaakvol ingedeeld en met mooie materialen afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Zolder
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. Hier bevindt zich een grote afgewerkte ruimte waar een vierde slaapkamer met een extra werkplek mogelijk is. Op zolder is de CV ketel (2012) en de WTW aanwezig (warmte terugwin installatie). Hier is tevens de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Er is erg veel opbergruimte op deze zolderverdieping. Zoek je een hobby cq sportruimte dan is dit "the place to be"!
*De woning heeft houten kozijnen en is voorzien van 12 zonnepanelen.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 124,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 20,50 m2
Bruto inhoud - Woning 539,57 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Zoek jij een instapklare, energiezuinige woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver? Neem dan contact met mij op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
