Beschrijving
Starters en doorstromers opgelet!!
Deze goed onderhouden hoekwoning gelegen aan Aalmoezenier Camplaan 18 te Reuver is te koop. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een kindvriendelijke buurt. Deze hoekwoning heeft een ruime woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een mooie grote badkamer, een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuiden-oosten met een tuinhuis en een vrije achterom aan de zijkant van het pand. Zowel aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning is tuin.
Het fijne van deze woning is dat er veel natuurlijk daglicht binnen valt, wat dit adres een heerlijke plek om te wonen maakt.
Indeling;
Begane grond;
Kom binnen in de woning met in de hal het toilet en de meterkast. Rechtdoor loop je de open keuken binnen met aan je rechterhand de toegang tot de kelder. Vanuit de (provisie) kelder is er tevens toegang tot de kruipruimte. Hier is eveneens de wasgoed aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Praktisch ingedeeld is de keuken met de benodigde apparatuur binnen handbereik. Denk bijv. aan een 5 pits fornuis, een Siemens vaatwasser en een Whirlpool combimagnetron.
De woonkamer heeft mooi natuurlijk daglicht zodat het hier aangenaam genieten is. Deze kamer is heeft aan de voorzijde van het pand een zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte dat in verbinding staat met de gezellige open keuken. Vanuit hier heb je uitzicht op de onderhoudsvrije tuin en op het mooi aangelegde terras.
Vanuit de hal loop je via de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de mooie, ruime badkamer.
De master bedroom, met inloopkast, is voorzien van vloerbedekking en op de andere slaapkamer ligt vinyl. De kamers zijn tevens voorzien van rolluiken.
De geheel smaakvol betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, groot wasmeubel en toilet.
De woning heeft een zolder die te bereiken is middels een vaste trap, hier bevindt zich de 3de slaapkamer. Op deze kamer is voldoende opbergruimte aanwezig (houten vloer) en er is een dakraam.
De CV ketel is van ATAG en is een huurketel. Het huurcontract kan worden overgenomen of worden afgekocht.
Tuin:
De beschutte tuin is gelegen op het zuid-oosten. Door de goede ligging van het perceel kun je in ieder seizoen van zowel zon als schaduw genieten. Via een poortje aan de zijkant van het pand is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin is een tuinhuis gelegen voor het opbergen van allerlei spullen zoals het bergen van tuinmaterialen, stalling van fietsen etc....
De tuin is sfeervol aangelegd door een hovenier (2018)
Goed om te weten;
De woning heeft HR glas, gevel en dak zijn extra geïsoleerd. De maandelijkse kosten voor gas, water en licht voor dit gezin zijn €130 per maand. Gedeeltelijk heeft de woning elektrische rolluiken en hand bedienbare rolluiken.
De woning is op korte termijn te aanvaarden.
Afmetingen volgens het meetrapport; (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend)
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 105,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 8,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 11,10 m2
Bruto inhoud - Woning 405,29 m3
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Heb je interesse in deze woning? Stuur dan een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.
