Beschrijving
Deze mooie instapklare hoekwoning is gelegen op een rustige locatie aan de Aalmoezenier Camplaan 1 te Reuver. Een zeer geliefde plek om te wonen, in een kindvriendelijke omgeving én met een mooi uitzicht op de bossen. De woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen hetgeen het centrum van Reuver te bieden heeft.
Deze ideale gezinswoning heeft een ruime woonkamer met aanbouw, een gezellige open keuken, drie slaapkamers en een prachtige eigentijdse badkamer met inloop-/stortdouche.
Een extra plus van dit pand is dat het een ruime oprit én een heerlijk, beschutte ruime tuin heeft.
De afgelopen 10 jaar hebben de huidige eigenaren met veel liefde en inspanning deze woning verbouwd en gerenoveerd. En met een prachtig resultaat!
Nu de woning nagenoeg klaar is .......gaan ze verhuizen! Niet iets hetgeen zij voor ogen hadden maar wat op hun pad is gekomen. De enige reden van verhuizing is dat hun nieuwe woning meer slaapkamers heeft voor hun jonge gezin met 4 kinderen.
Ben je benieuwd? Loop dan mee in deze denkbeeldige rondleiding!
Indeling van deze woning;
Begane grond
Nadat de voordeur open gaat bevinden we ons in de hal waar de meterkast is en een moderne toiletruimte.
Vanuit de entree komen we in de woonkamer die uitgebreid is met een ruime aanbouw.
Een heerlijke plek om bijvoorbeeld thuis te werken, een speelkamer te maken of te gebruiken als een ruimte waar je heerlijk ongestoord weg kunt dromen in een goed boek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en in het bijzonder tot de heerlijke zitplek onder de overkapping. Hier kun je genieten van lange zomeravonden. Er valt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen die zich aan de achterzijde van de woning bevinden. De verbinding van de woonkamer met de open keuken is dé centrale plek in huis waar zich momenteel het eetgedeelte bevindt.
De keuken met leuke details, zoals een zwart/wit tegelvloer, is erg gezellig en knus te noemen. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte en berging.
Eerste verdieping
Via de trap die gelegen is in het verlengde van keuken en kamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een fantastische badkamer.
De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakterras. Heerlijk om zo vanuit je bed op het dakterras te kunnen genieten van de eerste zonnestralen op een zonnige dag. De slaapkamers zijn niet echt groot te noemen maar van prima formaat.
Dan even terug naar de badkamer. Wat een fantastische ruimte hebben de huidige bewoners hier bedacht. De badkamer is echt een plaatje! Deze is voorzien van vloerverwarming en o.a. een inloop/stortdouche om lekker te genieten en te relaxen.
Wat deze ruimte zo mooi maakt zijn de kleuren én de materialen die hier gekozen zijn, echt top!
Tweede verdieping
Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte er is geen vaste trap.
Tuin
De achtertuin met toegang via de oprit met carport ligt op het zuiden. Een heerlijk ruime tuin met diverse zitgelegenheden en een tuinhuis. Deze is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Een terras met overkapping is direct aan de woning gelegen waar je heerlijk de hele dag en avond kunt genieten van een gezellig drankje met familie of vrienden.
Wat zaken op een rijtje....
In deze woning is/zijn;
* de voordeur van hout, kozijnen van hout en van kunstof
* de ramen voorzien van dubbel glas en van handmatig bedienbare rolluiken (gedeeltelijk)
* gedeeltelijke vloer-,muur,-glas- en dakisolatie
* de elektrische installatie vernieuwd in 2012
* de dakbedekking op de carport is 6 mnd oud, van de aanbouw 5 jaar
* een groot zonnescherm aanwezig
* sfeervol markies aan de voorzijde van de woning
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 116,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 6,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 43,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 18,10 m2
Bruto inhoud - Woning 434,95 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen en op loop en fietsafstand te bereiken.
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op om een afspraak te maken.
