Beschrijving
Deze verrassend mooie, goed afgewerkte tussenwoning gelegen aan Op de Steen 60 te Herten in de zeer geliefde woonwijk "Oolderveste" kan jouw nieuwe (t)huis worden!
Wil je meteen kunnen gaan wonen zonder te klussen dan is dit met recht dé instapklare woning die jij zoekt.
Het gebruik van goede materiaalkeuzes en een fijne indeling maakt deze woning zo uniek.
Kom binnen en ervaar hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De ruime living geeft meteen een behaaglijk gevoel bij binnenkomst. De grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en maakt directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie badkamer. Op de grote zolder, die via een vaste trap bereikbaar is, bevindt zich de 4de slaapkamer, de cv ruimte en de wasgelegenheid.
Dit adres is een ideale gezinswoning. Je hoeft alleen maar te verhuizen en je kunt meteen gaan genieten op deze heerlijke plek!
Kort samengevat......Op de Steen 60 is gewoon heerlijk (t)huis komen!!
Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning je nieuwe woonplek te kunnen maken?
Indeling van de woning;
Begane grond:
Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal die voorzien is van een betonlook vloer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living heeft mooi lichtinval met optimaal tuincontact door de grote openslaande deuren aan de achterzijde. In de woonkamer is een ruime provisie/bergkast aanwezig. De praktische open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze mooie keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Door de hoge plafonds en de hoge deuren geeft deze verdiepingsvloer een erg ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige laminaatvloeren.
De mooie badkamer, op deze verdieping, is voorzien van een inloopdouche, toilet en stoer wandmeubel met waskom.
Tweede verdieping:
Deze royale, mooi afgewerkte zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De huidige eigenaren hebben hier onlangs een fantastische 4de slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel en zeer veel opbergruimte. Op deze verdieping is tevens de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. De CV installatie is verborgen in een afgesloten ruimte.
Tuin:
De tuin is geheel omheind en is gelegen op het noord-oosten. Een goede afwisseling van zon en schaduw kenmerkt deze ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrije achterom. Achter in de tuin is een houten tuinhuis/berging die aan de voorzijde uitgebouwd is met een stoere pergola.
Afmetingen volgens meetrapport;
Bruto vloeroppervlakte - Woning 146,00 m2
Bruto vloeroppervlakte - Geheel Perceel 151,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 119,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,10 m2
Bruto inhoud - Woning 438,98 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 452,98 m3
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Goed om te weten;
* De woning is gebouwd in 2015
• Geheel geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie met houten kozijnen en HR++ glas
* Op de begane grond en eerste verdiepingsvloer ligt vloerverwarming
* Energielabel A met lage maandlasten
* Uitstekende staat van onderhoud
• Instapklare (gezins)woning
* Geliefde woonomgeving
Omgeving:
Oolderveste is een geliefde, jonge woonwijk in Herten/Roermond. Deze woonlocatie is ruim opgezet met alle benodigde voorzieningen én sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Een zeer populaire en gewilde locatie voor watersportliefhebbers met de Maas en Maasplassen in de nabije omgeving.
Vanwege de centrale ligging zijn de autosnelwegen A73 en A2 gemakkelijk bereikbaar. Deze uitvalswegen verbinden zuid- en noord Nederland met elkaar. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit hier.
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
