Wittebergstraat 10, 5954 AK Beesel

Gelegen in het geliefde kerkdorp Beesel ligt deze unieke woning met verrassend veel ruimte.
Niet alleen het woonhuis maar ook de ligging is erg geliefd om te wonen.
Welkom op Wittebergstraat 10 te Beesel!

Op dit woonadres zijn mogelijkheden genoeg te bedenken.
Ben je op zoek naar een woning voor een groot gezin of is wonen en werken aan huis hét ideale plaatje...deze woning is multifunctioneel te gebruiken.
Zoek je een woonadres waar je je eigen salon, praktijkruimte aan huis kunt beginnen of zoek je een fijne plek om aan huis te kunnen (thuis)werken? Graag denken we mee in de mogelijkheden.

Beesel is gelegen tussen Venlo en Roermond en staat bekend mede vanwege het landelijke karakter, de rust en de mooie natuur.
De omgeving is erg geliefd door wandelaars en fietsers vanwege de groene en bosrijke omgeving, de ligging aan de Maas, de aanwezige monumentale panden, de gezellige terrassen, cafés en restaurants.
Het kerkdorp is gelegen nabij de op- en afrit van de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn eenvoudig bereikbaar.

Ben je op zoek naar een unieke locatie waar het heerlijk rustig wonen is met veel mogelijkheden, lees dan beslist onderstaande informatie want zo'n kans komt niet vaak voorbij om wonen én werken met elkaar te kunnen combineren in zo'n mooie groene woonomgeving.

Indeling van de woning;
Kelder;
De woning heeft een ruime provisie kelder waar tevens een diepvries cq 2de koelkast geplaatst kan worden.

Begane grond;
Via de entree kom je middels een recent vernieuwde voordeur in de gezellige hal. Deze ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en tot de keuken.
De goed gekozen materialen van hoogwaardige kwaliteit geven het woonhuis extra sfeer en klasse.

Vanuit de hal kom je binnen in de keuken. Deze stoere keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Een fijne keuken waar menig liefhebber zich kan uitleven en hier heerlijke maaltijden kan bereiden.
De praktische opstelling van de keuken zorgt voor voldoende werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Deze woonkamer is ruim van opzet, heeft een gezellige houtkachel, grote ramen en erg veel lichtinval.
Door de ruime woonkamer zijn er diverse zitgelegenheden in deze kamer. Of je er nu de voorkeur aan geeft om heerlijk te zitten bij de kachel of in de tv hoek?... naar ieders wens en smaak is deze woonruimte in te delen.
Er is voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen voor minimaal 6 personen. De huidige tafel opstelling heeft fijn contact met de keuken, de woonkamer en heeft een mooi zicht op de achtertuin met overkapping aan de achterzijde van het woonhuis.
De huidige eigenaren hebben deze bovengenoemde ruimtes erg sfeervol ingericht.

Vanuit de keuken is er toegang tot een grote achterbouw. Hier is een grote multifunctionele ruimte die momenteel ingedeeld is als bijkeuken, wasgelegenheid, werkplaats, garderobe en er is voldoende ruimte voor opslag. Aan de oprit zijde is toegang middels 2 grote toegangsdeuren. Vanuit de achtertuin, onder de riante overkapping kom je aan de andere zijde van de woning deze ruimte binnen.

Eerste verdiepingsvloer;
Vanuit de ontvangsthal kom je middels een recent vernieuwde trapopgang op de eerste verdieping. De overloop legt verbinding met de riante achterbouw inclusief 2 slaapkamers, de badkamer en de overige 2 aanwezige slaapkamers in het bestaande woonhuis.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wandmeubel. Momenteel is één slaapkamer ingericht als werkkamer cq thuiswerkplek. een fijne plek om ongestoord te kunnen werken.
De 2de slaapkamer is de master bedroom en is voorzien van een muurkast. Beiden (slaap) kamers zijn voorzien van houten vloeren, kunststof kozijnen en horren.
Via de overloop kom je aan de achterzijde van de woning in de ruime aanbouw. Hier zijn 2 extra slaapkamers aanwezig. Een echte verrassende meerwaarde op dit woonadres!

Zolder;
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze woning heeft een ruime zolder met stahoogte. De CV installatie is gesitueerd op deze verdiepingsvloer als mede ook een extra (slaap)kamer en extra veel bergruimte. De kamer heeft een groot Velux dakraam.

Tuin en oprit;
Deze woonlocatie heeft een nagenoeg onderhouds vrije voortuin mét eigen oprit.
Via de oprit rechts van de woning kom je bij de voordeur en de toegangsdeuren van de riante aanwezige aanbouw/ werkplaats/multifunctionele ruimte.

De achtertuin hetgeen gelegen is op het noord-oosten heeft een vrije achterom en is een heerlijke tuin om in alle rust te genieten van je privacy.
De ligging van deze tuin zorgt voor een goede afwisseling van schaduw en zon. Dit is hoofdzakelijk in de ochtend en avond. Vanwege de afmeting van het perceel is deze tuin voor zowel de zon liefhebber als ook voor de mensen die graag de schaduw opzoeken een groene oase waar je heerlijk kunt genieten.
Deze tuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met goed doordachte keuzes aan beplanting.
Het mooi verzorgde gazon, de aangelegde borders en de diverse zitgelegenheden in de tuin maken het plaatje hier compleet.
Een fijne plek om bijvoorbeeld na een drukke dag tot rust te komen.
De tuin is geheel omheind.
De stoere overkapping meteen aan de achterzijde van de woning is een heerlijke beschutte plek om te genieten in het voorjaar, zomer en tot laat in het najaar.

Wat maakt Wittebergstraat 10 te Beesel zo'n fijne woonlocatie?
Dat moet je het liefst écht zelf ter plaatse ervaren. In ieder geval de unieke ligging met veel privacy zorgt in elk seizoen voor woongenot.
Zie jij jezelf al genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in je eigen tuin of onder de ideale ruige overkapping?
Laat het ons weten, wij ontvangen je graag ter plaatse en leiden je graag rond.

Fijn om te weten;
*het energielabel van de woning is C
*het woonhuis heeft muur-, glas- en dakisolatie (HR++glas)
*de kozijnen zijn van kunststof en er zijn horren aanwezig
*de elektrische installatie is uit 2012
*de CV is eigendom en is geheel nieuw 2024 (met garantie)
*wonen en werken aan huis is hier mogelijk
*wonen met lage maandlasten
*op korte(re) termijn te aanvaarden

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 120,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 36,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 12,30 m2
Bruto inhoud - Woning 575,63 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Ben je geïnteresseerd in deze instapklare woning met multifunctionele aanbouw, wacht dan niet te lang!
Neem gerust contact met ons op door het contactformulier in te vullen op de website of stuur je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan contact met je op om je te informeren.