Sint Jorisstraat 23, 5954 AN Beesel

Sfeer, privacy en comfort in optima forma!
Stap binnen in een oase van rust en ruimte op deze mooie woonlocatie gelegen aan Sint Jorisstraat 23 te Beesel.
Deze vrijstaande, goed onderhouden woning verwelkomt je op een ruim perceel van 708 m2, compleet met een adembenemende tuin aan zowel de voor- als achterzijde van deze woning.

De locatie van dit woonhuis is werkelijk uniek en biedt een scala aan mogelijkheden.
Of je nu op zoek bent naar een woning waarin wonen en werken naadloos samenkomen, of je wilt genieten (op termijn) van levensloop bestendig wonen, deze woning biedt deze mogelijkheden allemaal.

Gelegen op loopafstand van het karakteristieke centrum van Beesel, geniet je van het dorpsleven met gezellige terrassen, cafés en restaurantjes binnen loopafstand. Wat een gezellige uitnodigende kern heeft het kerkdorp Beesel. Voor wandelaars en fietsers is deze gemeente een waar paradijs aangezien de Maas, de bossen en de uitgestrekte velden in de directe omgeving van deze woning liggen. Daarnaast is Beesel centraal gelegen tussen Roermond en Venlo nabij de op- en afrit van de A73.

Indeling van de woning:
Begane grond;
Bij aankomst op huisnummer 23 wordt je begroet door een ruime oprit en een prachtige verzorgde voortuin. Dat tuinieren dé passie is van de huidige bewoners is goed te zien. De mooi aangelegde voortuin zorgt voor een sfeervolle aanblik vanuit het straatbeeld.
Een voorproefje van de schoonheid die dit woonadres te bieden heeft.

Stap binnen in de knusse ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. Hier is tevens toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. Deze woonkamer cq living is erg verrassend en zeker niet standaard!
De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten middels een elegante schuifdeur, beiden met directe toegang tot de schitterende tuin voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Met houten vloeren en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wordt je omarmd door veel natuurlijk daglicht. De woonkamer "ensuite" is voorzien van een sfeervolle gashaard en een kastenwand, waar gezellige avonden gegarandeerd zijn.
Wat een verrassende sfeervolle kamer die op diverse manieren ingedeeld én voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Door de directe toegang tot het terras en het vrije uitzicht op de achtertuin ervaar je zelfs binnen in de woonkamer de oase aan rust van buiten. Wat een schitterend uitzicht is vanuit iedere kamer over de prachtig aangelegde achtertuin. Ieder seizoen kun je genieten van steeds weer een ander uitzicht!

De woonkamer heeft eveneens middels schuifdeuren verbinding met de gezellige keuken.
Deze keuken is een ware droom voor kookliefhebbers, compleet met een groot 5-pits gasfornuis en alle moderne gemakken die je je kunt wensen.
Door de goed gekozen schuifdeuren kan de keuken in open verbinding gebracht worden met de living maar kan indien gewenst ook als dichte keuken worden gezien en als zodanig worden gebruikt.

Aangrenzend aan deze keuken is een zeer ruime bijkeuken gesitueerd.
In de bijkeuken is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en er is meer dan voldoende ruimte om overige witgoed apparatuur te plaatsen. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin, de aanwezige wellness ruimte en tot de huidige extra hobbykamer.
Deze kamer is gelegen in de oorspronkelijke garage.
De voormalige garage is door de eigenaren omgetoverd tot een veelzijdige ruimte met eigen ingang, ideaal voor een werkkamer, speelkamer, salon of kantoor aan huis.
Graag denken we ter plaatse met je mee in de mogelijkheden op dit woonadres.

Maar daar blijft het niet bij!
Op de begane grond bevindt zich tevens een prachtige wellnessruimte, compleet met sauna en dompelbad, waar je je kunt terugtrekken voor ultieme ontspanning.
Genieten in optima forma zonder dat je de deur uit hoeft dat is toch uniek? Het prachtige uitzicht vanuit deze ruimte op de idyllische achtertuin zorgt ervoor dat het totaal plaatje compleet is.
Met kleine aanpassingen is deze ruimte tevens te gebruiken als leen evensloop bestendige slaapkamer aangezien een doucheruimte hier reeds aanwezig is.
Mocht je dan toch aanvullend willen genieten....dan is het goed te weten dat een ruime wijnvoorraad in een separate ruimte binnen handbereik ligt.

Eerste verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping legt de ruime overloop verbinding met de badkamer en drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor een goede nachtrust.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt alle comfort die maar wenselijk is.
Deze badkamer is goed onderhouden, kan beslist nog enkele jaren mee maar kan op termijn gemoderniseerd worden.

Zolderverdieping;
Via een vlizotrap is de netjes afgewerkte ruime zolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte of als hobbyruimte.

Tuin;
Als kers op de taart is toch wel de prachtig aangelegde achtertuin, volledig omheind voor privacy en voorzien van een mooie terrasoverkapping, knusse zitjes en sfeervolle vijverpartij.
Heerlijk om vanuit je luie stoel een beetje weg te dromen met zicht op prachtige aanwezige beplanting en de royale vijver. Het is echt vakantiegevoel beleven in je eigen achtertuin.
Wat een droomtuin hebben de bewoners gerealiseerd na jarenlang hier met liefde en zorg in gewerkt én van genoten te hebben.
Hier is het genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen maar vooral van lange zomeravonden in alle rust en sereniteit. In deze tuin is een handig tuinhuis gelegen, ideaal voor het opbergen van diverse tuinspullen.

Meteen aan het woonhuis is een ruim terras gelegen met mooie overkapping. Deze overkapping is smaakvol uitgevoerd en nagenoeg onderhoudsvrij. Eén van de favoriete plekjes van de huidige eigenaren. Hier kun je heerlijk beschut zitten en gezellig tafelen met je gezin, vrienden en familie met uitzicht op een mooi "stukje" aangelegd natuurschoon!

Garage/oprit;
Momenteel is de voormalige garage in gebruik als werk/hobbyruimte. Mensen die op zoek zijn naar een woning waar de auto binnen geparkeerd zou moeten worden kunnen deze ruimte weer terugbrengen in de oorspronkelijke staat.
De oprit is erg ruim van opzet en heeft de mogelijkheid 2 tot 3 auto's te parkeren op eigen terrein.

Kortom, de Sint Jorisstraat 23 te Beesel biedt een unieke kans om te wonen op een plek waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat je betoveren door deze prachtige veelzijdige woonlocatie!

Aanvullende informatie;
*De woning heeft een energielabel C
*De woning is voorzien van kruipruimte
*De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2020)
*Spouwmuurisolatie is uitgevoerd in 2019
*De woning is voorzien van rolluiken
*De kozijnen zijn van aluminium met dubbelglas
*De huidige bewoners zijn eerste eigenaren
*Levensloopbestendig wonen is te realiseren
*Wonen en werken aan huis is mogelijk
*Deze woning is op korte(re) termijn te aanvaarden.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 176,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 29,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 13,30 m2
Bruto inhoud - Woning 735,72 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Ben je geïnteresseerd in deze woning op deze mooie woonlocatie wacht dan niet te lang!
Neem gerust contact met ons op door het contactformulier in te vullen op de website of stuur je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan contact met je op.