Cruysbergstraat 8, 5954 BJ Beesel

Heerlijk rustig wonen in het centrum van Beesel dat kan in deze fijne hoekwoning gelegen aan Cruysbergstraat 8.
De woning is praktisch ingedeeld en is een fijne woonplek voor bijv. starters, alleenstaanden en/of kleine gezinnen.
Het pand heeft een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een gezellige keuken. Aansluitend aan de keuken is een bergruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Momenteel is op deze plek de aansluiting voor witgoed en dient deze berging als opbergruimte.
Aan de zijkant van het pand bereik je middels een betegeld pad de vrije achterom. Dit woonadres heeft een beschutte, omheinde tuin die gelegen is op het zuiden. Verrassend is deze tuin met houten tuinhuisje en leuke zithoek waar je heerlijk kunt toeven met veel privacy. Meteen aan het woonhuis is nog een klein terras gelegen hetgeen een fijne beschutte relax plek is.

Kort samengevat......Cruysbergstraat 8 is gewoon heerlijk (t)huis komen!!
Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning je nieuwe woonplek te kunnen maken?
Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning en het perceel te realiseren zijn. Ik leid je graag rond!

Indeling;

Begane grond
Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal heb je aan je linkerhand de toegang tot de (provisie)kelder. Een ruime kelder met stahoogte ideaal voor provisie en om bijv een extra koelkast te plaatsen. Aan het uiteinde van de hal is de toegangsdeur tot de keuken. De huidige eigenaresse heeft met veel kleur en smaak hier haar eigen droomkeuken gerealiseerd. Eenvoudig van opzet maar erg gezellig. Vanuit de keuken loop je zo de zeer lichte woonkamer binnen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze living valt veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde van de keuken is via een aparte toegangsdeur de aangebouwde berging te bereiken. Een ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, multifunctioneel dus.

Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een dichte trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van kunstof kozijnen met dubbelglas. De eenvoudige maar zeer netjes onder houden badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een kleine extra ruimte die voorheen diende als doucheruimte is nu in gebruik als kleedruimte.

De zolder is via een mangat te bereiken.

Goed om te weten;
*Wonen met lage maandlasten
*in 2020 is er een nieuw keukenraam geplaatst
*Verfwerk voorzijde is uitgevoerd in 2020
*Kozijnen zijn grotendeels kunstof en enkele van hout
*Vrij eenvoudig is deze woning energiezuiniger te maken
*Geliefde woonlocatie vanwege de ligging in bosrijke omgeving
*Veel privacy achterom

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 92,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,60 m2
Bruto inhoud - Woning 397,02 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van de Cruysbergstraat. Denk hierbij o.a. aan een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellig terras, een friture en kapsalon.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.