Cruysbergstraat 7, 5954 BJ Beesel

Heerlijk wonen in het centrum van Beesel dat kan in deze goed onderhouden vrijstaande woning aan de Cruysbergstraat 7. Gelegen in een rustige straat, in een bosrijke omgeving en met Kasteel Nieuwenbroeck om de hoek. De woning is praktisch ingedeeld en is ruim van opzet mede door de grote aanbouw die een verbinding legt tussen de mooie keuken en ruime woonkamer. De woning heeft een grote kelder. Deze is verdeeld in meerdere ruimtes die voor diverse doeleinden beschikbaar zijn. Momenteel is de kelder in gebruik als wasruimte en bergruimte. De woning heeft een brede oprit, grote carport (2019) en een vrije achterom. Daarnaast kun je genieten in de heerlijk beschutte tuin met veel privacy. Wat deze tuin zo gezellig maakt is de grote houten stoere overkapping met mooi groot terras waar je lekker lang kunt genieten van de vroege ochtend tot laat in de avond!

Indeling van de woning.

Kelder;
Deze kelder is bereikbaar vanuit buiten de woning middels een stenen trap en van binnen de woning via de ontvangsthal. Grote ruimtes die nu dienst doen als opbergruimte en waskelder.

Begane grond;
Een fijne hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal kom je in de keuken en de living. De keuken staat in verbinding met de woonkamer door een prachtige aanbouw met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijke daglicht in de woning evenals door de lichtkoepel in de aanbouw. Deze ruimte is een heerlijke plek om samen te tafelen en te genieten van de rust die deze ruimte uitstraalt. Ook heb je vanuit hier een mooi uitzicht op de tuin. In de keuken ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van o.a. Siemens inbouwapparatuur. In de ruime L vormige woonkamer ligt een prachtige eiken houtenvloer.

Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een open trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning de grootste slaapkamer aan de achterzijde 2 iets kleinere slaapkamers waarvan een kamer met inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, hebben kunstof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en horren. De moderne mooie badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandtoilet en wastafel met meubel. Hier is eveneens vloerverwarming.

De zolder is te bereiken via een vlizotrap.

Goed om te weten is dat er garantie zit op de spouwmuurisolatie tot 2029. De woning heeft dak- en muurisolatie en de kunstof kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 119,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 58,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,10 m2
Bruto inhoud - Woning 631,64 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*Spouwmuurisolatie 2019
*CV 2017
*Carport 2019
*Tuin aanleg 2019/2020

De buurt is erg kindvriendelijk en rustig. Het centrum van Beesel ligt in het verlengde van dit woonadres en heeft diverse voorzieningen zoals een dagwinkel, bakker, slager, kapper, diverse horeca locaties, gezellige terrassen en een basisschool.

Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en laat een bericht voor mij achter. Ik neem dan contact met je op om een afspraak te maken.