Beekstraat 28, 5954 AW Beesel

**Vanwege de enorme belangstelling staan voor nu de bezichtigingsdagen VOL**
Met mensen die reeds gereageerd hebben nemen wij op volgorde van ontvangst (van je mail of het contactformulier) vandaag zaterdag 21-06 en maandag 23-06 contact op!
Stuur gerust een mail bij interesse, we houden een lijst met geïnteresseerden aan en we nemen contact met je op mocht er opnieuw beschikbaarheid zijn.
*************************************************************************************************************************
Worden jouw woondromen werkelijkheid?
Uniek wonen op een van de mooiste locaties van Beesel, met panoramisch uitzicht over het Limburgse landschap dat is mogelijk op Beekstraat 28 te Beesel.
Soms komt er een woning voorbij die meer biedt dan alleen een dak boven je hoofd.
Een plek waar rust en ruimte samenkomen, waar je elke dag begroet wordt door het groen van de natuur en waar je eindeloze mogelijkheden hebt om een eigen woonparadijs te creëren.
Beekstraat 28 in Beesel is zo’n plek.
Deze semi-geschakelde bungalow op een royaal perceel biedt niet alleen comfortabele leefruimte op de begane grond, maar ook een ongekend uitzicht dat je zelden tegenkomt in het hart van Limburg.
Dit woonadres biedt een bungalow met potentie, karakter, veel privacy én rust!

Deze woning is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel op zoek is naar volume, licht, natuurschoon en vrijheid.
Daarnaast biedt deze te moderniseren bungalow verrassend veel ruimte zowel binnen als ook buiten.
Kijk gerust hier voor een sfeerimpressie https://youtu.be/cKjddC3GlnE

Indeling van de woning;
Begane grond;
Achter de voordeur van dit woonadres schuilt een ruime lichte ontvangsthal. Hier voel je je meteen welkom!
Wat meteen opvalt bij binnenkomst, is de fijne lichtinval en de ruime opzet van de woning.

De grote raampartijen in de woonkamer bieden een adembenemend uitzicht op het landschap aan de voorzijde van het pand.
Elk moment van de dag kleurt het uitzicht anders, van mistige ochtenden tot gouden zonsondergangen.
De zithoek is rondom dit panorama gepositioneerd, waardoor je als vanzelf tot rust komt.
Het zicht op én gevoel van ruimte en natuur overheerst hier volledig.
De woning beschikt over een karakteristieke open haardpartij van baksteen, die warmte en sfeer toevoegt aan de ruime woonkamer.
De woning is gedateerd, maar degelijk, wat juist mogelijkheden biedt voor kopers die hun eigen stijl willen realiseren.
Hier kun je jouw woonwensen waarmaken.
Heb je altijd al gedroomd van een grote leefkeuken, een luxe badkamer of zelfs het toevoegen van een veranda aan de tuinzijde?
Graag denken we met je mee ter plaatse in de mogelijkheden.

Keuken en bijkeuken;
De keuken is ruim van opzet, verzorgd en voorzien van een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De keuken die het centrale hart vormt in de woning heeft mooi zicht op de fantastische achtertuin.
Wat een prachtig uitzicht ook aan de achterzijde van de woning je komt echt ogen te kort om al het moois te blijven bekijken.

Deze semi-bungalow beschikt over meerdere kamers (lees 3 slaapkamers) die van prima formaat zijn.
Doordat de woning geheel gelijkvloers is, is deze uitermate geschikt voor senioren of minder-validen, maar ook voor gezinnen of stellen die een levensloopbestendig huis zoeken is dit een ware droomlocatie.
De twee badkamers (waarvan één met dubbele wastafel, de ander met ligbad) en het aparte toilet zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.

De woning heeft via binnen een doorgang naar de inpandige garage. (dit betreft een van de 2 aanwezige garages)
Deze ruimte is ideaal voor wie graag extra opslag of werkruimte heeft, of eventueel een hobbyruimte wil realiseren.

Moderniseren naar eigen inzicht;
Hoewel de woning keurig is onderhouden, biedt het woonhuis alle kansen om deze woning te transformeren tot een eigentijdse, luxe bungalow. Denk aan een open woonkeuken met kookeiland, een master bedroom met en suite badkamer, het vernieuwen van sanitair of het aanbrengen van vloerverwarming.
De basis is solide, het zijn enkel jouw ideeën en creativiteit die hier nog invulling aan mogen geven.
Laat je verrassen door alle. mogelijkheden die hier aanwezig zijn om deze woonlocatie om te toveren tot jouw droomlocatie!

Buitenruimte, tuin en uitzicht;
Het royale perceel is fraai omsloten door groen en heeft uitzicht op uitgestrekte velden, prachtig natuur gebied en de Maas.
Hier hoor je de vogels de gehele dag fluiten en voel je de seizoenen écht. Hier spelen en lopen de eekhoorntjes over het terras. Mede hierdoor ben je nauw verbonden met de prachtige natuur.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor aanleg van een siertuin, moestuin, tuinkamer of zelfs een klein zwembad.
Momenteel is er een groot terras aanwezig aan de achterzijde van het woonhuis. Aangrenzend is een ruim gazon en zijn er mooi aangelegde borders met o.a. prachtige rododendrons.
Achter deze tuin ligt een gigantisch mooie bostuin. Heerlijk om over de paden te wandelen en te dagdromen of voor de jeugd om eigen hutten te kunnen bouwen en hier heerlijk te kunnen spelen.
Genieten van de rust en het uitzicht doe je hier elke dag, zonder concessies.
Aan de voorzijde van de woning is een groot terras aangelegd met elke dag een andere fenomenaal uitzicht.
Zie jij jezelf hier genieten in de zon van een kopje koffie of een heerlijk wijntje op je eigen terras? Het is niet ondenkbaar....

Op het perceel zijn 2 garages aanwezig. Een garage beneden aan de Beekstraat en de eerder benoemde garage op niveau van de woning. Er is meer dan voldoende parkeer gelegenheid aanwezig op het perceel. Met gemak kunnen hier 3-4 auto's worden geparkeerd.

Aanvullende informatie;
*CV heeft bouwjaar 2023 (met garantie)
*Meterkast is vernieuwd in 2024
*Het energielabel is C
*Meer dan voldoende parkeergelegenheid is er op eigen perceel
*De woning is aanvaardbaar begin 2026

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 163,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 23,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 22,60 m2
Bruto inhoud - Woning 653,44 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Maar héél soms komt zo’n droom woonplek voorbij.
Ben je geïnteresseerd in deze te moderniseren bungalow op deze unieke woonlocatie, wacht dan niet te lang!
Vul dan het contactformulier in via onze website of stuur je naam, adres en telefoonnummer via mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan contact met je op.

Locatie – wonen in het groen, toch dichtbij
Beekstraat 28 ligt aan een lommerrijke laan aan de rand van het pittoreske Beesel. De ligging is uniek: binnen enkele minuten wandel je naar het buitengebied of het centrum van het dorp. Beesel staat bekend om haar gastvrijheid, het rijke verenigingsleven en de natuurlijke omgeving met wandel- en fietsroutes in overvloed. Roermond, Venlo en zelfs Duitsland zijn binnen 20 minuten bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Of je nu op zoek bent naar rust en ruimte, een levensloopbestendige woning, of een project met potentie: deze bungalow op Beekstraat 28 biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ligging, de ruimte én het uitzicht.
Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden je met alle plezier rond en denken graag met je mee over de mogelijkheden.
—
Inge Pelsers Makelaardij & Advies – waar wonen voelen mag.