Prins Hendrikstraat 15, 5953 ES Reuver

Karakteristiek gebouwde jaren ’30 woning op steenworp afstand van het Reuverse centrum.
De charme van deze woning is al te ervaren bij binnenkomst. De gang met authentieke tegels en de lichtinval door de mooie glas in lood ramen leiden je naar de sfeervolle ruime woonkamer. In de woonkamer worden de voor- en achterkamer gescheiden door ensuite deuren.
De grote openslaande deuren, die in verbinding staan met het terras en de tuin, zorgen ervoor dat de lichtinval een steeds wisselende mooie sfeer creëert.


De woning heeft maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt zelfs nog de mogelijkheid om via de vaste trap naar de zolder nog extra leef(slaap)ruimte te realiseren. 

Een royale berging biedt ruimte die ideaal zou kunnen dienen als werkplaats/hobbyruimte of zelfs voor werken aan huis. Ben je liefhebber van een groene tuin? de woning heeft een riante tuin gelegen op het zuid-westen.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een geliefde locatie in Reuver op slechts enkele loopminuten van het station en het centrum met alle voorzieningen.

Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning je nieuwe (t)huis te kunnen maken? Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning te realiseren zijn. Ik leid je graag rond.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Droge provisiekelder, bereikbaar middels een houten trap vanuit de keuken.

Begane grond:

Kom binnen in de ruime ontvangsthal. Hier zijn vele authentieke details bewaard gebleven. De entree is voorzien van mooie tegelvloer, meterkast en ruimte voor garderobe. De hal biedt de entree naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen.
 De woonkamer is middels ensuite deuren gedeeld in een voor-en achterkamer. Het glas in lood zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zorgt ook hier voor een prachtige sfeer.
De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en heeft elektrisch bedienbare rolluiken. De openslaande deuren naar het terras kunnen met mooi weer worden opengezet zodat je vanuit binnen kunt genieten van de tuin en de buitenlucht.
Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. De keuken is ruim van opzet en heeft een L-vorm opstelling waardoor je een mooie leefkeuken kunt realiseren. Vanuit hier is er toegang tot het ruime tussenportaal/bijkeuken, welke tevens een eigen entree heeft vanaf de zijgevel (oprit). De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluiting en het toilet en de douche zijn vanuit hier bereikbaar.


Eerste verdieping:
Via de statige trap vanuit de ontvangst hal kom je op de eerste verdiepingsvloer met ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Bijzonder zijn hier de hoge authentieke houten deuren. 
Op slaapkamer 1, welke zicht heeft op de straatzijde van de woning is een wastafel aanwezig. Slaapkamer 2 heeft prachtig uitzicht op de tuin en biedt veel opbergplek door een muurkast. Slaapkamer 3 bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen voorzien van wastafel, douche en het toilet.
 De badkamer is geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Tweede verdieping/zolder;

Deze ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als opbergzolder. Het is mogelijk om hier naar wens nog (slaap) kamers te creëren.
De CV-ketel bevindt zich tevens op deze verdieping.

Tuin;

Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid. De berging/garage is via de oprit toegankelijk via een houten deur. De achtertuin is de hoofdtuin en is gelegen op het zuid-westen. Direct aan de woning is een ruim terras gelegen zodat je heerlijk buiten in de zon kunt genieten van je ontbijt of diner met familie of vrienden.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 155,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 685,20 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Bereikbaarheid;

Snel boodschappen doen? Geen probleem! Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. 

Deze woning is met haar charmante authentieke sfeer een echte woondroom!

Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl.