Beschrijving
Royaal, rustig en vrijstaand wonen dat kan aan de Pater Verhaagstraat 24 te Velden! Deze charmante woning gelegen op een perceel van 570m2 bevindt zich in een mooie, geliefde én gewilde omgeving.
Dit te moderniseren pand beschikt o.a. over een ruime kelder, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke ruime living en een prima keuken met een bijkeuken. De woning heeft een ruime garage die naast een elektrische poort ook nog een aparte toegang heeft.
Deze fijne woonlocatie is toegankelijk voor ouderen en minder validen.
Een heerlijk huis waar je aan ruimte geen tekort komt!
Met een eigen "look and feel" maak je van dit fantastisch pand jouw nieuwe thuis!
Pater Verhaagstraat 24 is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en in een zeer geliefde rustige buurt.
Kom mee naar binnen, ik zal je (denkbeeldig) rondleiden.......
Indeling van de woning;
Begane grond:
Vanaf de oprit en de voortuin stap je binnen in de hal van deze ruime woning die toegang verleent tot de verschillende vertrekken. Meteen in de hal neem je de trap naar beneden waar een ruime (provisie)kelder is gelegen, die uit 2 ruimtes bestaat. De ruime hal legt verbinding tussen het toilet, een separate garderobe, de meterkast, de woonkamer en de keuken.
De ruime living heeft veel lichtinval zowel aan de voor-als achterzijde. Deze kamer heeft een zitgedeelte hetgeen zo ingedeeld is dat je heerlijk kunt vertoeven voor de open haard en tegelijkertijd mooi uitzicht hebt over de tuin. Het eetgedeelte zou het best passen bij de grote schuifpui die direct verbinding legt met de achtertuin. Een favoriete plek in het huis waar je optimaal aan tafel kunt genieten met je hele gezin of heerlijk met z'n 2-tjes kunt wegdromen met mooi uitzicht over de achtertuin.
De keuken is een dichte keuken die toegankelijk is vanuit de ruime hal, de woonkamer én vanuit de achter gelegen berging/bijkeuken. Deze keuken is gedateerd en staat open voor nieuwe inspiratie. De berging/bijkeuken is een ruimte die achter de keuken is gelegen en tevens bereikbaar is vanuit de tuin. Na het tuinieren, of indien kinderen buiten hebben gespeeld, is het handig indien je een aparte plek hebt waar je een wasbak hebt om je even op te frissen. Deze bijkeuken is voorzien van water, elektriciteit en er is verwarming. Vanuit hier is toegang tot een zolder waar zich tevens de CV ruimte bevindt.
Naast deze berging cq bijkeuken is de slaapkamer gelegen die van een prima formaat is. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet....meer is niet nodig toch? én alles op de begane grond!
Via een smalle gang kom je in de garage, dus vanuit binnen is deze ruimte gemakkelijk te bereiken. De garage met elektrische poort en aparte toegangsdeur is voor meerder doeleinden te gebruiken. Kantoor- of praktijkruimte aan huis, het nieuwe weken thuis of gewoon te gebruiken als een heerlijke hobbyruimte. Mogelijkheden te over.
Eerste verdieping;
Vanuit de hal kom je middels een open trap op de eerste verdieping. Een grote overloop legt verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer.....laten we beginnen bij een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een muurkast en kan gezien worden als een eenpersoonskamer. De naast gelegen slaapkamer is heel ruim van opzet en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het pand veel opbergruimte.
De badkamer op deze verdieping daagt je uit om in een nieuw jasje gestoken te worden. Goed om te weten is dat er ruimte is voor een douche, wastafel en toilet. Mocht je kinderen hebben of familie of vrienden te logeren hebben dan is deze situatie ideaal. Een verdieping waar je je met voldoende privacy kunt terug trekken indien gewenst. Aan de andere zijkant van het pand bevindt zich nog een erg ruime slaapkamer die met enig inzicht zelfs te verdelen is in 2 kamers! Ook hier aan beiden zijkanten enorm veel opbergplek.
De overloop is het centrale punt op deze eerste verdieping, hier is tevens een bergkast waar je, via deze kast toegang hebt naar de zolderruimte (bergzolder)
Hierbij nog aanvullende informatie over deze zeer goed onderhouden te moderniseren woning;
*De woning is nageisoleerd in 2012
*CV ketel 2019 heeft nog garantie
*Zonnepanelen zijn aanwezig
*Alarminstallatie is aanwezig
*De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van dubbel glas.
*Voorzien van hand bedienbare- en elektrische rolluiken
*Dubbele bewoning is mogelijk
*Er is een pomp aanwezig voor de tuin
*Het energielabel is in aanvraag
*Oplevering kan op korte termijn
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 168,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 48,60 m2
Bruto inhoud - Woning 828,51 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Velden is een dorp in de gemeente Venlo in Nederlands Limburg, zo'n 5 kilometer ten noorden van de stad Venlo en 7 kilometer ten zuiden van Arcen.
De kern van Velden is "klein", voorzieningen zoals een basisschool, winkels, terrasjes en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Heb je interesse in deze woning? Stuur dan een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.
