Beschrijving
Schutteboom 4 te Swalmen is een instapklare woning waar je meteen kunt gaan wonen en genieten zonder te klussen. Deze 2-onder 1 kap woning is zeer goed onderhouden en de sfeer binnen straalt veel warmte uit. Spreekt de inrichting je aan dan is er goed nieuws... niet alleen deze woning is te koop maar ook een groot gedeelte van de inrichting! Mooie kans om je meteen te settelen en om er instapklaar te kunnen gaan wonen.
In een geliefde woonwijk in Swalmen ligt deze gezinswoning. Het heeft 3 slaapkamers, een half open keuken, een gezellige woonkamer met flinke uitbouw en aangrenzend een grote terrasoverkapping met een garage. De mooie tuin ligt op het noord-oosten waardoor er zowel zon als schaduw is en je er lang kunt genieten. Hier is ruimte om lekker te kunnen spelen, te genieten op bijvoorbeeld een loungeset én lekker te kunnen "tafelen" onder de overkapping.
De woning heeft als bouwjaar 1968 en is in 2002 aangepast en gemoderniseerd. Nieuwe vloeren, de keuken, stucwerk en beneden zijn er allemaal nieuwe ramen en kozijnen geplaatst. In 2006 is het platdak vernieuwd en is er geïsoleerd op de aanbouw. Rolluiken zijn in 2011 en 2013 geplaatst. Het dak is in 2014 vernieuwd eveneens als de goten. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd. Het terras is in 2015 volledig vernieuwd, het jaar erna is de mooie overkapping geplaatst en dit jaar is de tuin aangelegd. Dus volop wooncomfort en super fijn dat de woning instapklaar is!
Schutteboom is een gewilde plek om te wonen voor gezinnen, de school ligt namelijk dicht in de buurt. Hier kun je wonen in een rustige omgeving. Verder liggen de voorzieningen en het centrum van Swalmen binnen handbereik. het NS station ligt op fietsafstand.
Aanvullende informatie;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 95,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 446,86 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Entree / hal
Entree met garderobe, hier is ook de toegang tot de provisieruimte en meterkast. Bij de voordeur is toegang tot de kruipruimte die onder de gang en de oorspronkelijke woonkamer doorloopt. Trapopgang naar de slaapverdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de eet- en woonkamer. De gehele leefruimte is voorzien van een schitterende houten vloer. Door de aanbouw die in verbinding staat met het terras en de tuin heb je een heerlijke lichte ruime woonkamer.
Keuken
De Siematic keuken is een half open keuken in U vorm. Er is gekozen voor een mooie combi van kasten en lades wat een aparte uitstraling geeft aan de keuken. Inbouwapparatuur zoals 5 pits fornuis, vaatwasser en combi oven zijn aanwezig.
Tuin
De achtertuin ligt op het noord oosten. De tuin is onlangs nieuw aangelegd en is voorzien van een nieuw gazon en mooie planten. De leibomen staan er vanaf 2015. Een heerlijk beschutte tuin met veel comfort en privacy. Je kunt er lekker lang genieten mede vanwege de fijne overkapping. De garage waar nu het witgoed is opgesteld is via de tuin toegankelijk.
Garage
De garage is nu in gebruik als wasruimte en berging. Via de oprit is de garage te bereiken middels een poort met loopdeur. Vanuit de garage heb je toegang tot het terras achterom.
Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een grote kamer aan de achterzijde van de woning en 2 kleinere slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.
Badkamer
De badkamer is netjes maar ietwat gedateerd. Met enkele aanpassingen heb je in een handomdraai ook deze ruimte omgetoverd tot een plaatje. Alles is netjes maar mag een nieuwe look krijgen. Er is een douche, toilet en wandmeubel met wastafel.
Zolder
Op de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd. Het is mogelijk vanwege de aanwezige ruimte om hier een 4de slaapkamer te creëren. Op zolder is de CV ketel aanwezig.
Echt een heerlijke plek om meteen te kunnen gaan wonen! Zoek jij een instapklare woning in een rustige omgeving in Swalmen? Neem dan contact met mij op door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.
