Beschrijving
Droom jij van een (levensloop bestendige) semi-bungalow waar privacy, rust en comfort belangrijke woonwensen zijn?... dan zou Parallelweg 4 te Swalmen zomaar je nieuwe (t)huis kunnen worden.
Ben je paardenliefhebber dan is dit wel een heel unieke kans om vanuit je eigen terras, de woonkeuken, de serre/ tuinkamer én vanuit de tuin optimaal te kunnen genieten van de wijdse weilanden aan de achterzijde van de woning. Deze goed onderhouden landelijk gelegen woning met dubbele inpandige garage en mooie (paarden)stal is werkelijk een prachtige plek om te wonen. Dit pand is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan het nieuwe werken thuis of een heerlijke locatie voor het uitoefenen van je hobby. Het mooie is dat dit pand tevens de mogelijkheid biedt om levensloop bestendig te kunnen wonen, voor nu of richting de toekomst.
Bij binnenkomst in de royale hal met mooie vide, ervaar je meteen de sfeer van gezelligheid waar veel aandacht aan geschonken is door de huidige bewoners. In de hal is de meterkast en het toilet gesitueerd.
Rechts vanuit de ontvangsthal kom je een een ruime slaap/werkkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze kamer staat in verbinding met een goed onderhouden badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Links kom je in de ruime sfeervolle woonkamer waarbij zowel aan de voor- en achterzijde als aan de zijkant veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnenvalt door de grote doorlopende ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is het overdekte terras gescheiden van de kamer door een grote glazen schuifpui.
De keuken ligt aan de tuinzijde van de woning en is een echte leefkeuken. Dé centrale plek in huis waar het goed toeven is mede omdat je vanuit hier kunt genieten van de mooi verzorgde tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.
Via de aparte bijkeuken waar momenteel tevens wasruimte is kom je in de inpandige zeer grote garage. In de bijkeuken is tevens de CV ketel en een boiler geplaatst.
De dubbele garage is voorzien van een WTW installatie en dubbele elektrische poorten met een aparte toegangsdeur.
Aan de achterzijde van het pand, in het verlengde van de garage, is de woning uitgebreid met een prachtige grote ruimte die dienst kan doen als extra woonruimte, serre, tuinkamer, speelruimte maar zeker ook als kantoorruimte. Vanuit hier heb je een adembenemend uitzicht op de paardenstal (2017) de tuin en de weilanden. Genieten en ontspannen dus!!
De eerste verdieping is te bereiken vanuit de ontvangsthal. Eenmaal bovengekomen op de ruime overloop bevinden zich hier 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze tweede badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap.
Kom mee naar buiten........
Via de schuifpui in de woonkamer en de tuindeur in de woonkeuken kom je op het mooie ruime terras en je in de fraai aangelegde tuin met diverse planten, struiken en bomen. Hier ervaar je volop rust en privacy. Je kunt hier heerlijk lang buiten zitten van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen. De tuin is relatief onderhoudsvrij aangelegd. Er is veel gazon en er zijn mooie borders zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze mooie woning.
In 2015 is een paardenstal geplaatst aangrenzend aan het 2de gedeelte van de achtertuin en aan de extra woonruimte die zoals beschreven voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De goede ligging van de percelen in combinatie met wonen, werken en het uitoefenen van de paardenhobby maakt deze plek echt bijzonder!!
Aanvullende informatie;
*De woning is gelegen op een perceel (nummer 4485) van 1370m2
daarnaast horen er 2 percelen bij de verkoop (nummers 403 en 4486) totaal oppervlakte van maar liefst 6917m2
*Bestemming is wonen en hobbyruimte voor 5 paarden
*Energie label B
*Vloerverwarming op begane grond behalve in de garage
*Kozijnen zijn van hard hout
*Schilderwerk 2019
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 167,50m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 69,80m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11,00m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 145,00m2
Bruto inhoud - Woning 867,97m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ligging;
Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten en ontspannen in de mooie omgeving.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk op mijn contactpagina. Ik neem dan contact met je op om een afspraak te plannen.
