Beschrijving
Wonen op een prachtige locatie direct grenzend aan het bosgebied in het mooie dorp Boukoul is mogelijk op Boven Boukoul 9a. Wil je genieten van natuur, rust en ruimte dan is deze plek wellicht dé plek waar je wilt wonen!!
Deze geschakelde semi-bungalow met garage is duurzaam gebouwd en voorzien van alle comfort. Doordat deze woning op de begane grond een badkamer met voorzieningen heeft en (de mogelijkheid heeft om) een slaapkamer is deze moderne woning levensloop bestendig te benoemen. De woning heeft fijne, praktische indeling en is op traditionele wijze gebouwd met geïsoleerde spouw, dakisolatie, vloerisolatie en thermische beglazing met HR glas.
De woning is geschakeld middels de garage. De kozijnen van de woning zijn licht gebogen waardoor het een authentieke uitstraling heeft.
Het perceel waar de woning op gelegen is, groot 400m2 grenst aan het bosgebied. Aangrenzend aan je achtertuin loopt een water dat voor een idyllisch uitzicht zorgt. De eigenaar van deze woning heeft optimaal genoten van iedere keer weer een ander uitzicht vanuit zijn eigen tuin.
Indeling van de woning;
Middels een ruime oprit en de zij ingang van de woning kom je in de hal. Rechts is meteen de meterkast te vinden en het ruime toilet. De doorgang naar de keuken en woonkamer is tegenover de voordeur. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime badkamer die voorzien is van een douche, bad, designradiator en wastafel met meubel. Mechanische ventilatie is hier ook aanwezig.
De keuken met Siemens inbouwapparatuur is semi open en grenst aan de woonkamer. De buren hebben aan de voorzijde van de woning een slaapkamer, bij deze woning is een slaapkamer mogelijk maar momenteel is hier een ruime keuken gelegen. Vrij eenvoudig is de indeling van de begane grond aan te passen zodat slaapkamer, keuken en woonkamer hier mogelijk is. Vanuit de living met schuifpui is er een prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is zo gelegen dat enkel de schuifpui de grens is tussen woonkamer en een groot terras met mooie overkapping. Echt het uitzicht is achterom adembenemend mooi.
Via de hal met open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier is tevens de CV ruimte met voldoende opbergplek. Op dit moment is er een zeer grote slaapkamer (deze is in 2 kamers te verdelen) en een kleinere slaapkamer met toilet. Er bestaat de mogelijkheid om tevens een douche ruimte op deze verdieping te maken.
Wat een fantastische plek in de natuur om te wonen!!
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 95,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 23,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 13,30 m2
Bruto inhoud - Woning 418,78 m3
Bouwtekeningen en meetrapport aanwezig!
Fundering van de woning is een paalfundering.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het schilderachtige dorp Boukoul is gelegen in een bosrijke omgeving. De Swalm stroomt door het boeiende landschap. Boukoul is rijk aan bos en ander natuurschoon. Er bevinden zich verschillende monumentale historische gebouwen. Diverse wandel- en fietsroutes lopen door dit prachtige natuur gebied.
Het kerkdorp ligt op het middenterras van de Maas. Boukoul is gelegen nabij de Duitse grens en Roermond is binnen nog geen 7 km te bereiken.
Wil je meer weten over deze semi-bungalow of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
