Beschrijving
Starters opgelet, deze woning is werkelijk fantastisch!!
Instapklaar, inpakken en verhuizen maar.....
Om te beginnen is het goed om te vermelden dat de huidige eigenaresse deze woonplek heeft omgetoverd tot een droomplek!
Door het gebruik van de juiste materialen en kleuren is dit echt een woning waar je achter de voordeur even binnen moet kijken!!
Deze zeer goed afgewerkte, sfeervolle tussenwoning is echt een super fijne woning voor diegene die op zoek is naar een instapklare, betaalbare woning.
Deze fijne tussenwoning heeft een kelder met wasruimte, op de begane grond een ruime woonkamer, een mooie keuken voorzien van luxe apparatuur waar nog garantie op zit. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer. De woning heeft een vrije achterom met een heerlijke tuin gelegen op het noord westen. In de achtertuin is een stenen schuur/berging die voor meerdere doeleinden geschikt is, daarnaast beschikt deze woning ook nog over een eigen garage die via de achterzijde van het pand te bereiken is.
Indeling;
De woning heeft een (provisie)kelder die momenteel tevens dient als wasruimte met wasmachine en droger.
Begane grond;
Kom binnen in de woning met in de hal het toilet en de meterkast met garderobe. Vanuit hier is de trapopgang naar de eerste verdieping en kom je in de keuken en woonkamer. Praktisch ingedeeld is de keuken met de benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en een zeer luxe afzuigkap.
De woonkamer is gezellig ingedeeld en heeft veel natuurlijk daglicht. Het heeft een grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer waardoor je "direct" contact hebt met de tuin en een groot terras met aluminium overkapping. Kom je achterom zou je zo neer willen ploffen op de grote bank van de ruime loungeset die een echte eyecatcher is in de achter tuin. Vanuit je terras tv kijken of barbequen? Alles is binnen handbereik zodat je binnen een handomdraai hier heerlijk kunt genieten.
Eerste verdieping;
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
De woning heeft een zolder die te bereiken is middels een vlizotrap.
Hier is tevens de CV ruimte.
De gehele woning is gerenoveerd in 2016.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan;
- kunstof kozijnen (garantie) met horren
- rolluiken
- keuken met apparatuur (garantie)
- laminaatvloeren
- binnendeuren
- vernieuwde elektriciteit
- nieuwe plafonds beneden en boven verdieping
- renovatie van de trap
- renovatie badkamer
- renovatie toilet met vloerverwarming
- riolering kelder deels vernieuwd
De CV ketel Nefit Trendline (2019) is eigendom.
De voortuin is aangelegd in 2017 en de garage is nieuw gevoegd en geimpregneerd in 2020.
Er is nog veel meer te benoemen maar wellicht is het goed om de woning te komen bezichtigen en jezelf te overtuigen dat dit zomaar eens je nieuwe (t)huis zou kunnen worden, wie weet!!?
Metingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 81,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 21,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 24,10 m2
Bruto inhoud - Woning 361,15 m3
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Abdissenstraat 15 te Swalmen ligt in een kindvriendelijke buurt en aan een rustige weg. Het ligt op fietsafstand van het centrum van Swalmen waar alle voorzieningen zijn gelegen. Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij. Swalmen heeft haar eigen treinstation.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten en ontspannen in de mooie omgeving.
Zoek jij een instapklare woning in een rustige omgeving in Swalmen? Neem dan contact met mij op door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.
