Beschrijving
Deze instapklare, verrassend mooie, zeer goed onderhouden woning gelegen Aan de Sprunck in Swalmen is op zoek naar nieuwe bewoners. Een fijne tussenwoning die ideaal is voor starters. Goede materiaalkeuzes en een fijne indeling maakt deze woning zo gewild. Wil je meteen kunnen gaan wonen zonder te klussen dan is dit met recht dé instapklare woning die jij zoekt.
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energie label A. De grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en maakt directe verbinding met de tuin. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een neutrale eenvoudige badkamer, een grote zolder (4de slaapkamer), een ruime woonkamer én een praktische open keuken maken deze woning een ideale tussenwoning.
Je hoeft alleen maar te verhuizen en je kunt meteen gaan genieten op deze woonplek!
Indeling van de woning;
Entree / hal
Kom binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe. Hier is eveneens de toegang tot de meterkast met extra opbergruimte en het toilet, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de voordeur is een luik hetgeen toegang geeft tot de kruipruimte.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De hoge plafonds en hoge deuren dragen bij aan een aangename uitstraling van deze woning. De gehele leefruimte is voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is een handige trapkast gelegen, een ideale extra opbergplek in huis. Deze leefruimte staat in open verbinding met de keuken.
Keuken
De keuken is een open keuken met de benodigde inbouw apparatuur en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Er is gekozen voor een neutrale keuken met een praktische opstelling. Er komt veel natuurlijk daglicht binnen in de keuken door de grote ramen aan de voorzijde van het pand. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer die door loopt vanuit de woonkamer.
Tuin
Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Deze beschutte tuin ligt op het oosten. Dat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon kortom een heerlijke ontbijtplek. De tuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is onderhoudsvrij aangelegd.
Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdiepingsvloer. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn geheel instapklaar.
Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en zeer netjes onderhouden. Er is een bad, een toilet en wandmeubel met wastafel aanwezig.
Zolder
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder. Hier bevindt zich een grote afgewerkte ruimte waar een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is door het plaatsen van een wand in deze prachtige grote ruimte. Deze verdieping kan heel eenvoudig ook ingericht worden als hobby- cq thuiswerkplek. De zolder is nu in gebruik als wasruimte waar tevens de CV ketel en de mechanische ventilatie te vinden is.
Goed om te weten, de woning;
* Is geheel instapklaar
* is het laatst buiten geschilderd in 2020
* Heeft een energielabel A
* Heeft lage maandlasten
* Heeft glasvezel
* Is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
Momenteel is er een erfpacht overeenkomst van de grond, deze erfpacht zal worden afgekocht door de huidige eigenaar.
Wil je van alle gemakken worden voorzien dan is het goed te weten dat er zelfs enkele meubels ter overname zijn.
Dus inpakken en verhuizen maar!
Afmetingen
Let op !! vanwege het kleine raam op de zolderverdieping is deze ruimte niet meegenomen als gebruiksoppervlakte wonen! Dus deze verdieping is een extra gebruiksoppervlakte.
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 86,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,00 m2
Bruto inhoud - Woning 405,31 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Sprunck 3 te Swalmen ligt in een kindvriendelijke buurt en in een rustige woonwijk. Het ligt op fietsafstand van het centrum van Swalmen waar alle voorzieningen zijn gelegen. Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij. Swalmen heeft haar eigen treinstation.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten en ontspannen in de mooie omgeving.
Zoek jij een instapklare woning in een geliefde en rustige omgeving in Swalmen? Neem dan contact met mij op door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
