Wildenkamp 23, 5953 GA Reuver

Wil jij gaan wonen op een zeer geliefde én gewilde woonlocatie? Dan hebben wij goed nieuws....
Dát kan in deze instapklare, goed onderhouden gezinswoning gelegen aan Wildenkamp 23 te Reuver in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Reuver met alle dagelijkse voorzieningen, biedt dit huis alles om comfortabel te kunnen wonen.
Vanwege de ligging op een woonerf, in een verkeersluwe straat is het hier heerlijk rustig wonen.
Dat deze omgeving erg geliefd is blijkt uit het feit dat de mensen in de buurt gedurende langere tijd hier wonen. Maar zelden komt een mogelijkheid voorbij om hier een woning aan te kunnen kopen. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 39 jaar met veel plezier gewoond.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit woonadres lees dan gerust verder en overtuig jezelf of dit adres misschien wel jouw nieuwe woonadres kan gaan worden?
Wellicht is deze ruime geschakelde woning precies wat je zoekt?!

Indeling van de woning:
Begane grond;
Kom binnen in de ruime entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde van deze kamer valt veel natuurlijk daglicht de woning binnen. Deze woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Op dit adres kookt men op inductie (kookplaat is 2 jaar oud), de overige aanwezige apparatuur is een vaatwasser, koelkast en een combi magnetron-oven. Deze keuken heeft een L-vormige opstelling, heeft voldoende "werk"ruimte en is eveneens voorzien van een tegelvloer.

Via de keuken is toegang tot de royale tuinkamer/serre, een ware verlenging van de leefruimte. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, een kunststof dak en zelfs een tv-aansluiting, wat dit de ideale plek maakt om te genieten. Met een mooi uitzicht op de achtertuin is dit dé favoriete plek in huis van de huidige eigenaren om heerlijk te kunnen relaxen. Deze luxe aanbouw is multifunctioneel te gebruiken.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van ramen met HR++-glas en rolluiken. Deze ramen met hand bedienbare rolluiken zorgen voor uitstekende isolatie en tevens voor privacy.
Eén van de slaapkamers, de masterbedroom is uitgerust met airconditioning.
De badkamer is compleet met een ligbad, toilet en wastafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Mocht je de wens hebben om de badkamer te moderniseren en een ruime inloopdouche te laten plaatsen, dan is hier meer dan ruimte voldoende aanwezig. Zelfs het raam van de badkamer is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:
Een echte meerwaarde op dit woonadres is de enorme zolder met ruime dakkapel.
Via een vaste trap bereik je deze zolder, die dankzij de stahoogte prima als extra slaapkamer kan dienen. Een multifunctionele zolderruimte, perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Als speelzolder of chill ruimte zou deze zolder een extra plus zijn voor jonge gezinnen.
Op deze verdiepingsvloer is tevens de cv-installatie gesitueerd.

Tuin;
Bij aankomst op dit woonadres valt de mooi aangelegde en verzorgde voortuin meteen op. Door de hoge palmboom en de zorgvuldig gekozen beplanting geeft de voortuin een uniek aanblik van dit woonhuis weer.
De achtertuin die gelegen is op het noord-oosten is geheel omheind en zeer verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging van het perceel kun je hier in alle rust van de buitenruimte genieten. Links opzij in de tuin is een gezellige, knusse relax plek ingericht waar de bewoners veel vertoeven.
De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een beregeningssysteem, aangedreven door de waterpomp. Deze pomp staat in het tuinhuis.

Garage en oprit;
Vanuit de oprit en de tuinkamer is er directe toegang tot de ruime dubbele garage.
Deze garage is voorzien van verwarming, water en een elektrisch bedienbare poort. Bovendien is hier de omvormer van de 12 zonnepanelen geplaatst en de waterpomp voor de tuinberegening. In de garage is tevens de witgoedaansluiting voor wasmachine en droger. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook voor diverse hobby's of extra opslag.
De oprit geeft voldoende gelegenheid om te parkeren. Goed om te weten is dat opzij van de oprit een oplaadpunt is voor de auto.
Dit oplaadpunt is recent aangebracht vanwege de aanschaf van een nieuwe auto. In overleg met de nieuwe bewoners is te bespreken of deze voorziening achterblijft.

Aanvullende informatie in het kort;
*Instapklaar, rustig én comfortabel wonen
*Zeer keurig onderhouden woning
*4 Slaapkamers
*Airconditioning is aanwezig in woonkamer en slaapkamer
*Rolluiken aanwezig op begane grond en eerste verdieping
*12 Zonnepanelen voor energiezuinig wonen (2019)
*Groot zonnescherm aan de voorzijde van de woning (2024)
*Dubbele garage met elektrisch bedienbare poort, verwarming en wateraansluiting
*Tuinkamer/serre met glazen schuifdeuren en tv-aansluiting, multifunctioneel te gebruiken
*Waterpomp aanwezig voor tuinberegening
*Prachtige ruime serre/tuinkamer voor veel woongenot!
*De woning beschikt over kruipruimte
*Na afgifte van het energielabel in 2020 zijn diverse verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 111,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 41,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 26,90 m2
Bruto inhoud - Woning 519,54 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
De woning heeft een centrale ligging nabij het centrum van Reuver. Alle benodigde voorzieningen liggen op loop/fiets afstand van deze woning.
Denk bijvoorbeeld aan diverse scholen, het winkelcentrum, horecagelegenheden, bioscoop, sporthal en zwembad.
Deze woning aan de Wildenkamp 23 is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken aangezien Reuver een eigen bus- en treinstation heeft.

Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op door het contactformulier in te vullen op de website www.ingepelsersmakelaardij.nl of door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en wij nemen contact met je op.