Wederikstraat 30, 5953 MC Reuver

Starters opgelet!! Mooie kans! Te koop; goed onderhouden eengezinswoning Wederikstraat 30 te Reuver gelegen aan een doodlopende weg en in een kindvriendelijke woonwijk. Deze tussenwoning is rustig gelegen en heeft een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een heerlijke tuin op het zuid westen, mooie aluminium overkapping en vrije achterom. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken.
Het fijne van deze woning is dat er volop tuincontact is vanuit de woonkamer en er veel natuurlijk daglicht binnen valt. Daarnaast is er veel parkeergelegenheid aanwezig.

Het centrum van Reuver ligt op loop/fiets afstand waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Wist je dat Reuver zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt? Wonen en werken kan vanuit Reuver goed worden gecombineerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met tegelvloer, meterkast met slimme meter en toegang tot de kruipruimte.
Geheel betegelde toiletruimte met staand closet.
Vanuit de hal kun je zowel via de trapopgang naar de eerste verdieping als naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer. Het heeft een openslaande deur naar de tuin en naar het terras met een mooie aluminium overkapping. In de woonkamer is een grote muurkast aanwezig die nu in gebruik is als provisieruimte.
De half openkeuken heeft een U vorm en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de 2 ruime slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel.
Geheel betegelde doucheruimte met hangend closet, wastafelmeubel, designradiator en douche.

De woning heeft een zolder, met stahoogte, die te bereiken is middels een vlizotrap.

Tuin:
De eenvoudig aangelegde tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. Door de gunstige ligging kun je op vrijwel elk moment van de dag wel ergens in de zon genieten of heerlijk zitten onder de aluminium overkapping. In deze overkapping zijn mooie lichtpunten aanwezig die s' avonds voor een extra gezellige sfeer zorgen.
De tuin heeft een vrije achterom en een schuur.

Algemeen:
Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De eigenaar is schilder dus de woning is met zorg en door een professional onderhouden.
De woning is geheel voorzien van rolluiken.
Cv-ketel is geen eigendom, is huur.

Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 69,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 10,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 13,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,50 m2
Bruto inhoud - Woning 275,34 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze woning is zeer geschikt voor starters. Mocht je nog geen meubels hebben dan is het goed te weten dat je ook hierover met de eigenaar in gesprek kunt gaan hij biedt namelijk een aantal meubels ter overname aan. Dat is dan mooi meegenomen!
Heb je interesse in deze woning stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.