Veenmos 4, 5953 MN Reuver

Vrijstaand wonen in een geliefde woonomgeving dát kan aan de Veenmos 4 te Reuver/Offenbeek.
Soms kom je zo’n woning tegen waarvan je meteen denkt, hier zou ik wel willen wonen!
Deze moderne vrijstaande woning met eigen oprit, garage, veel natuurlijk daglicht én een heerlijke tuin is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Sfeervol wonen in een woning met een bijzondere uitstraling! Laat je verrassen door deze stoere diamant.
Een vrijstaand woonhuis waar je je meteen thuis voelt met een mooie uitstraling en met verrassende ruimtes.
Hierdoor is deze woning geliefd bij een grote doelgroep.

Een heerlijk lichte en comfortabele gezinswoning met een doordachte indeling, veel ruimte en een fijne sfeer.
Een woning die je gezien moet hebben om de sfeer te voelen.
Heeft deze woning je interesse gewekt? lees dan gerust verder ....

Indeling van de woning;
Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je meteen het gevoel van ruimte en valt het enorme daglicht op.

Begane grond:
Via de oprit aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen.
In de ruime ontvangsthal is de toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de open trapopgang naar de eerste verdieping én tot de living.

De royale woonkamer heeft een gezellige indeling en is een fijne plek om te genieten met je gezin.
De aanwezige grote schuifpuien in de woonkamer zorgen voor enorm veel natuurlijk daglicht en een optimale verbinding met de tuin.
Dankzij de vloerverwarming op de gehele benedenverdieping én de extra wandverwarming in de woning is het hier in elk seizoen behaaglijk wonen.

Door de gekozen indeling van de woning is de keuken gesitueerd aan de voorzijde van het pand. De aanwezige ramen in de keuken zorgen voor veel daglicht waardoor het hier heerlijk koken is. Kokkerellen met een mooi uitzicht op het straatbeeld is hier een feestje.
De keuken is voorzien van een warme uitstraling, heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur.

In de keuken is een toegangsdeur tot de bijkeuken en tevens technische ruimte. Een warmtepomp boiler zorgt voor tapwater. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en er is ruimte voor een extra koelkast en diepvries.
Vanuit de bijkeuken kom je via een toegangsdeur rechts buiten op het perceel in de tuin.

De eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de verdiepingsvloer.
Op deze verdieping is een royale overloop en er bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet. De 2 overige (slaap)kamers zijn van prima formaat.
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de badkamer is een separaat toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap komt je op de enorme zolder. Een echte meerwaarde van deze woning.
Deze zolder is keurig afgewerkt en biedt erg veel mogelijkheden.
Wil je 1 of 2 extra slaapkamer(s), een werkkamer of hobbyruimte? Ook het nieuwe werken thuis is hier heel eenvoudig in te richten. Mogelijkheden genoeg op deze ruime verdiepingsvloer. De zolderverdieping is tevens de plek waar de CV is geïnstalleerd.

Tuin:
Het woonhuis heeft aan de achterzijde een geheel omheinde en beschutte tuin. Deze tuin heeft diverse zitgelegenheden. Een heerlijke overdekte lounge plek is gelegen rechts van de woonkamer in de tuin. Een heerlijke plek om lang beschut buiten te kunnen zitten en te genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen.
De tuin is naar ieders wens en smaak in te delen en aan te leggen. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Garage en oprit:
De garage is nu in gebruik als opbergruimte. Vanaf de oprit is de garage te bereiken middels een toegangsdeur en een elektrisch bedienbare poort.
Handig om met de fiets of kinderwagen de garage binnen te komen.
Mocht je een praktijkruimte, salon of kantoor aan huis wensen dan is deze ruimte hier beslist ook geschikt voor (mogelijk met toestemming van de Gemeente)
Deze garage is toegankelijk vanuit binnen in de woning, via de achtertuin en via de oprit gelegen aan de voorzijde van het pand.

Aanvullende informatie;
*Het energielabel is een A label
*De woning is voorzien van muur-, vloer-, glas- en dakisolatie
*De woning heeft vloerverwarming en wandverwarming
*De kozijnen zijn van hout met dubbel glas
*Grote schuifpuien in de woonkamer met elektrische rolluiken
*Ruime keuken met inbouwapparatuur
*Bijkeuken met veel bergruimte en witgoedaansluiting
*3 slaapkamers
*een ruime badkamer en separaat toilet
*Vaste trap naar grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
*Geheel omheinde tuin met vrije achterom
*Eigen oprit en garage
*Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 147,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 22,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 5,30 m2
Bruto inhoud - Woning 640,85 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving. Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn.
De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Offenbeek.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Heb je interesse in deze woning? Vul dan het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.