Beschrijving
Wordt dit jouw nieuwe woonlocatie?
Een goede combinatie van eigentijds- en betaalbaar wonen is mogelijk in deze woning gelegen aan Sterrenbosweg 75 te Reuver.
Deze tussenwoning is gedeeltelijk in 2018 gemoderniseerd en heeft op de begane grond een gezellige woonkamer en een grote leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een badkamer.
Momenteel is een van deze kamers ingericht als werk/studeerkamer.
Via een vaste trap kom je van de eerste verdiepingsvloer naar de zolderverdieping. Hier is de wasruimte gesitueerd, de CV installatie (2021) én de 4de slaapkamer.
In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur/berging met mooie overkapping en veel opbergruimte.
Sterrenbosweg 75 ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt.
De woning is op loop/fiets afstand gelegen van het centrum van Reuver waar alle benodigde voorzieningen én een bus- en treinstation aanwezig zijn.
Ben je benieuwd naar deze woning waar je met je eigen inbreng een heerlijk thuis van kunt maken?
Lees dan gerust onderstaande beschikbare informatie en wie weet gaat dit huis jouw toekomstige woonadres worden!
Indeling van de woning;
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal loop je zo de gemoderniseerde ruime woonkamer binnen. Deze L-vormige kamer heeft een speelse indeling en beschikt over voldoende daglicht. Wil je een rustige werkplek of een fijne speelruimte voor de kleintjes creëren in de woonkamer, dan is dit separaat van het zit- en eetgedeelte mogelijk.
Bij binnenkomst in de woonkamer is aan de linkerzijde een trapkast gesitueerd, extra handig met erg veel opbergruimte.
De keuken met inbouwapparatuur staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Wat een gave uitbreiding heeft 2018 plaatsgevonden door de woonkamer uit te breiden aan de achterzijde met deze fantastische keuken. De tijdloze keuken heeft een royale opstelling waardoor er voldoende "werkruimte" aanwezig is. Door het raam boven het aanrecht valt er voldoende natuurlijk daglicht binnen. De wanden van deze keuken zijn voorzien van behang. Indien gewenst kun je deze wanden in keuken naar eigen wens en smaak betegelen.
De gehele onder verdieping heeft een mooie, onderhoudsarme donkere sier grindvloer. Een zeer goede en degelijke kwaliteitsvloer.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal kom je op de eerste verdieping waar zich 3 (slaap)kamers en een badkamer bevinden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer die geheel doorloopt.
De ramen zijn van kunststof en enkele zijn voorzien van een hor en rolluik.
Tweede verdieping:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de CV installatie, de mechanische ventilatie en de wasruimte. Een echte meerwaarde van deze tussenwoning is de 4de slaapkamer die middels een deur afgescheiden is van de voornoemde wasruimte. Deze extra kamer is ideaal voor een groot gezin als extra slaapkamer, speel-/ chill ruimte of is heerlijk als een fijne werk/hobby ruimte.
Tuin:
De hoofdtuin is de achtertuin. Deze tuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het oosten. In deze fraai aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije tuin kun je volop genieten van de zon maar er is ook voldoende schaduw. De achtertuin heeft een houten tuinhuis met overkapping en met een ruime zitgelegenheid.
De geheel omheinde tuin is afgewerkt met een mooie schutting met verlichting.
Goed om te weten is dat de woning;
*een kruipruimte heeft
*een Intergas CV ketel heeft met bouwjaar 2021 (eigendom)
*gedeeltelijk gemoderniseerd is in 2018
*voorzien is van kunststof ramen met horren
*voorzien is van rolluiken
*meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid heeft nabij de woning.
Afmetingen volgens meetrapport:
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 131,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 15,30 m2
Bruto inhoud - Woning 460,47 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Snel boodschappen doen? Geen probleem! De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles ligt binnen loop/fietsafstand.
Reuver heeft tevens een bus- en treinstation. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met ons op.
Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.
