Beschrijving
Laat je verrassen door de ruimte van dit huis en de mogelijkheden die het te bieden heeft!! Deze ruime 2-onder-1 kap woning is zorgvuldig afgewerkt en weet door haar prachtige lichtinval in alle kamers op de begane grond bijzonder contact te maken met de achtertuin. Deze fantastische tuin is zeer goed onderhouden en is te bereiken via een aparte achterom.
Je ervaart hier meteen een oase van rust en een heerlijke sfeer!
Speenkruidstraat 56 is eenvoudig levensloop bestendig te maken en is tevens geschikt voor minder validen. Daarnaast is dubbele bewoning mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan mantelzorg of ben je op zoek naar een woning met praktijk/ kantoorruimte aan huis...? ook dat kan hier.
Een sfeervolle woonkamer, een unieke tuinkamer, een complete keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een geweldig mooie tuin dát zijn facetten die deze woning zo’n ideale gezinswoning maken.
Goed om te weten is dat de woning een energie label A heeft.
Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben. De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op fiets/loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Kom de woning binnen via een lange smalle entree met meterkast, toilet, trapopgang en de toegang tot een sfeervolle lichte woonkamer. De meterkast heeft nieuwe groepen, dag- en nachtstroom en een slimme meter. De ruime woonkamer met grote ramen heeft veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht over het terras en de gehele achtertuin. Deze sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat.
Aan de andere zijde heeft de woonkamer verbinding met een schitterende tuinkamer. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra living of als werkkamer. Wil je levensloop bestendig wonen dat is het eenvoudig om hier een slaapkamer te creëren. Door de directe verbinding met de tuin kun je je hier volledig ontspannen en genieten van ieder jaargetijde. Dit is een echte meerwaarde voor deze woning!
Aan de voorzijde van de woning is een aparte ingang. Deze toegang brengt je in een aparte ruimte die nu als wasruimte en berging dienst doet. Vanuit hier kom je met een vaste trap op de " eerste verdieping". Deze multifunctionele ruimte is groot genoeg voor kantoor aan huis of een eigen praktijk. Ook zou deze aparte ruimte goed te gebruiken zijn voor oudere jeugd die toch nog lekker thuis wil blijven wonen maar wel een eigen stek wenst. Kortom deze woning is voor een grote doelgroep met verschillende woonwensen beschikbaar.
De tuin is bereikbaar via een aparte achterom. De adembenemende tuin is zeer mooi aangelegd met veel verrassende details en schitterende planten. Een mooie grote vijver met vlonder is een echte eyecatcher. Daarnaast heeft de tuin meerdere terrassen zoals onder andere een prachtig groot aangelegd overdekt terras. De terrasoverkapping met verlichting is gemaakt van aluminium en is nagenoeg onderhoudsvrij.
De woning heeft aan de zijkant een brede oprit waardoor parkeren met 2 auto's op eigen terrein geen uitdaging hoeft te zijn.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping waar 3 slaapkamers zijn gelegen en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen een kleinere en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de 3de slaapkamer, alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is netjes en heeft een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van enkel glas.
Tweede verdieping:
De vaste trap naar de zolder is ideaal! Hierdoor heb je een volledige tweede verdieping tot je beschikking en een extra kamer.
Op de zolder is ook de CV ketel gesitueerd, merk Vaillant uit 2013. Er is voldoende bergruimte en een groot Velux dakraam.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Aanvullende informatie;
Bruto vloeroppervlakte - Woning 221,20 m2
Bruto vloeroppervlakte - Geheel Perceel 238,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 165,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 587,21 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 635,11 m3
Opmerkingen;
De woning beschikt over vloerverwarming, in de aanbouw is deze elektrisch.
De 17 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning nagenoeg zelfvoorzienend is, de eigenaar kan je haarfijn het verbruik en zijn ervaring toelichten.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.
