Beschrijving
Royaal wonen in een groene en kindvriendelijke wijk dat kan op dit mooie woonadres gelegen aan Rinus Pereirastraat 18 te Reuver.
Soms kom je een woning tegen die álles heeft: ruimte, licht, een fijne tuin, een eigen oprit, een inpandige garage én een rustige ligging.
De woning aan de Rinus Pereirastraat 18 in Reuver biedt dit allemaal en meer. Het is een huis waar je meteen de warmte voelt en de mogelijkheden ziet, én waar elk gezinslid zijn of haar eigen plek kan vinden. Op deze woonlocatie is namelijk ruimte voldoende aanwezig.
Bij aankomst bij het woonadres valt de ruime, brede oprit op met plek voor meerdere auto’s en de verzorgde voortuin die meteen een goede indruk geeft. Het keurige aanzicht van de woning ervaar je eveneens binnen in woonhuis.
Indeling van de woning:
Begane grond;
Via de entree stap je binnen in een gezellige hal met garderobe, meterkast en het gastentoilet. Vanaf hier loop je rechtdoor naar de lichte en royale doorzonwoonkamer. Het is goed om te weten dat de begane grond voorzien is van vloerverwarming.
Wat een verrassende living!
Deze woonkamer is een plek waar je je meteen thuis voelt.
Grote ramen aan de voor- en achterzijde van de kamer zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De afwerking is modern en stijlvol met een mooie PVC vloer en strakke wanden. Er is ruimte genoeg om een comfortabele zithoek en een royale eettafel te plaatsen.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de separate multifunctionele ruimte die direct in verbinding staat met de living. Dit maakt de woonkamer niet alleen groter, maar ook veelzijdiger. Een ideale plek voor wie vanuit huis wil werken, een speelkamer of “chill” plek zoekt voor de kinderen of voor diegene die een extra hobby plek wenst. Deze extra ruimte is voor velen een mooie toegevoegde waarde.
Koken met uitzicht.
De vernieuwde keuken met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, heeft een moderne uitstraling en veel werkruimte. Terwijl je kookt, heb je contact met de mensen in de woonkamer én je hebt zicht op de achtertuin. Zo mis je geen moment van gezelligheid.
De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een sfeervolle plek waar samen ontbijten, koffie te drinken of uitgebreid te koken en waar gezelligheid centraal staat.
Naast een heerlijke keuken heeft deze woning ook een fijne bijkeuken. Een verzorgde ruimte met een praktische grote kastenwand. Ideaal voor extra opbergruimte of het netjes wegwerken van voorraad.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin én tot de garage, waardoor je boodschappen droog en gemakkelijk binnen in de woning brengt.
Eerste verdiepingsvloer;
Een slaapverdieping met comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en voorzien van airconditioning, zodat je in alle seizoenen verzekerd bent van een goede nachtrust. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
Naast deze slaapkamers legt de overloop verbinding met de badkamer.
Deze badkamer is volledig ingericht voor dagelijks gemak en ontspanning. Met een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een modern wastafelmeubel is het een complete ruimte voor het hele gezin.
Zolderverdieping;
Een zolder met ruimte en mogelijkheden!
Deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime multifunctionele zolder.
De verdiepingsvloer is opgesplitst door een tussenwand.
Op de zolder is bij de trapopgang de CV installatie gesitueerd en hier is tevens de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier de witgoed aansluiting.
Dankzij het dakraam en de goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schuine daklijn is slim benut met bergruimte, zodat alles netjes kan worden opgeborgen.
Tuin en buitenruimte;
Een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin met mooie bloeiende borders, veel groene beplanting en privacy.
De achtertuin is een oase van rust en groen. Fraai aangelegd met volwassen beplanting, een royaal terras met zonnescherm die uitnodigt tot lange avonden buiten.
Of het nu lente, zomer, herfst of winter is… hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. Aan de achterzijde van het perceel is een knusse zitgelegenheid met pannenafdak en een gezellig zitje. Een heerlijke plek in de tuin waar het heerlijk genieten is.
Tevens is er een vrijstaand houten tuinhuis gelegen. Dit tuinhuis dient momenteel als extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen.
Voor tuinliefhebbers is er voldoende plek om te tuinieren. Kinderen hebben hier volop ruimte om heerlijk te kunnen spelen. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Garage en oprit;
De royale oprit geeft de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De garage met hand bedienbare poort is multifunctioneel te gebruiken. Zoek je een woning waar wonen en werken met elkaar gecombineerd kunnen worden?...wij denken graag met je ter plaatse mee. Aangrenzend aan de garage is een praktische berging. vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar.
Duurzaam;
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Het is voorzien van een energielabel A, 12 zonnepanelen, dubbele beglazing en goede isolatie. Wonen met lage maandlasten is hier haast vanzelfsprekend.
Aanvullende informatie;
*De aanbouw keuken is gerealiseerd in 2002, de keuken is 3 jaar geleden voorzien een nieuw jasje
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 153,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 12,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,20 m2
Bruto inhoud - Woning 582,30 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid en ligging;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Offenbeek (Reuver). Een fijne woonomgeving omringd door veel groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Voor wie graag de natuur opzoekt: de uitgestrekte Maasvallei en het natuurgebied Brachter Wald liggen op korte afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van ontspanning.
De Rinus Pereirastraat 18 is een woning die je het beste zelf kunt beleven. De ruimte, de lichtinval en de sfeer laten zich namelijk moeilijk in woorden uitdrukken. Je moet echt zelf "voelen, proeven en ervaren".
Ben je enthousiast en heb je interesse in deze woning laat het ons weten!
Stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contact formulier in op de website. Wij nemen dan contact met je op.
