Rijksweg 27F, 5953 AA Reuver

Een verborgen parel in het centrum van Reuver, deze instapklare woning gelegen aan Rijksweg 27 F.
Ben je op zoek naar een keurige, instapklare woning met lage maandlasten gelegen in het hart van Reuver?
Dan gaat deze prachtige eengezinswoning aan de Rijksweg 27F misschien wel jouw toekomstig woonadres worden?
Met een geheel omheinde tuin, een fantastische royale zolderverdieping, moderne afwerking én parkeergelegenheid voor de deur, biedt deze woning alles om comfortabel en stijlvol te kunnen wonen voor zowel jong als "oud".

Een heerlijk (t)huis hetgeen beschikbaar komt voor nieuwe bewoners. Instapklaar en op korte termijn beschikbaar!
Laat je ter plaatse verrassen hetgeen dit woonadres te bieden heeft.

Indeling van de woning;
Kom binnen in de knusse ontvangsthal. Deze hal legt verbinding met de meterkast, het gastentoilet, de garderobe en met de woonkamer.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een sfeervolle en lichte woonkamer. De aanwezige raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de warme laminaatvloer een huiselijke sfeer creëert.
De gezellige opzet van de kamer biedt volop mogelijkheden om je eigen woonstijl tot leven te brengen. Of je nu geniet van een ontspannen avond op de royale hoekbank of een gezellige avond samen met vrienden aan tafel...er zijn mogelijkheden voldoende te bedenken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Deze keuken is neutraal, strak en functioneel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met een strak design, ingebouwde apparatuur van hoogwaardige kwaliteit en een praktisch werkblad is dit een ideale ruimte voor iedere kookliefhebber. De slimme L-vormige opstelling zorgt voor voldoende werkruimte, terwijl de ingebouwde oven en kookplaat zorgen voor optimaal kookgemak. Goed om te weten is dat er tevens een vaatwasser aanwezig is!

Komen we terug in de woonkamer dan is hier een handige trapkast gesitueerd, Ideaal voor het opslaan van voorraad en spullen die je graag dicht bij de hand hebt. Vanuit de woonkamer kom je middels een toegangsdeur bij de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en een neutrale afwerking.
Dit maakt de kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. De masterbedroom biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de andere kamers perfect geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De overloop legt eveneens verbinding met de badkamer.
Deze eenvoudige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en een toilet. Hier start je elke dag in alle rust en met comfort.
Op de badkamer is tevens de witgoedaansluiting voor wasmachine en mogelijk ook voor een droger.

Zolderverdieping;
Een van de grootste verrassingen van deze woning is de ruime zolderverdieping. Deze is te bereiken via een vlizo trap en biedt volop mogelijkheden. Er is ruimte aanwezig om een vaste trap naar de zolderverdieping te maken aangezien deze enorme zolderverdieping dan ook optimaal gebruikt kan worden voor veel doeleinden.
Denk bijvoorbeeld aan 1 of 2 extra slaapkamer(s), een werkruimte of een hobbykamer. Dankzij de hoge nok en het aanwezige raam is deze ruimte licht en verrassend!

Tuin;
Op dit woonadres tref je een groene oase van rust.
De woning heeft een voor- en achtertuin. Beiden zijn keurig verzorgd en goed onderhouden.
Achter de woning is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. De strakke bestrating en het groen zorgen voor een fijne balans tussen praktisch en sfeervol. Door de hoge hagen geniet je hier van optimale privacy.
Dit is de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie.
De tuin is gelegen op het zuid-westen. Ben je zon liefhebber dan is deze tuin ideaal. Je kunt genieten van overvloedige zon in de middag en avond. Mocht je na een lange werkdag heerlijk in de tuin willen eten en genieten van de avondzon is dat mogelijk. Aan de achterzijde van de woning boven het royale terras is een prachtig groot zonnescherm aanwezig. Het doek is blauw/wit gestreept.

Schuur/multifunctioneel bijgebouw;
Aan de achterzijde van de tuin is een multifunctioneel bijgebouw gelegen. Middels een separate toegang is dit gebouw bereikbaar.
Het perceel heeft een vrije achterom.

Praktische informatie omtrent dit woonadres;
* Instapklaar – direct te aanvaarden zonder grote verbouwingen
* Energielabel B – duurzaam en energiezuinig wonen met lage maandlasten
* Ruime woonkamer – veel lichtinval en met een warme uitstraling
* Moderne keuken – voorzien van inbouwapparatuur en opbergruimte
* 3 slaapkamers – met mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamer(s) op zolder
* Fraaie achtertuin – hier is privacy voldoende aanwezig én de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd
* Parkeren voor de deur – "altijd" een parkeerplek beschikbaar
* Er is een kleine groenstrook van Nester aanwezig op dit perceel

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 86,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,90 m2
Bruto inhoud - Woning 377,74 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
Deze woning heeft een centrale ligging in het centrum van Reuver. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand van dit woonadres.
Denk bijvoorbeeld aan diverse scholen, het winkelcentrum, horecagelegenheden, bioscoop, sporthal, zwembad en de mooie bosrijke omgeving.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken aangezien Reuver een eigen bus- en treinstation heeft op 3 loopminuten van dit woonhuis..

Wil je meer weten over dit woonadres of wil je een afspraak plannen?
Stuur dan een e-mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contactformulier in op onze website.
Wij nemen dan zsm contact met je op!
Mogen wij je op korte termijn ontvangen en rondleiden ter plaatse? Graag tot binnenkort.