Rembrandtstraat 21, 5953 HT Reuver

Een ideale woning op een toplocatie in Reuver!
Rembrandtstraat 21 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl op een locatie die geen compromis kent.
De woning beschikt over moderne voorzieningen, een prachtige tuin met stoere Douglas overkapping.
Daarnaast heeft het een indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Wij begrijpen dat een huis veel meer is dan alleen een plek om te wonen. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt en waar je je thuis voelt. Deze woning biedt precies dát – een plek waar je met veel plezier zult wonen en genieten.

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een zeer geliefde woonomgeving?
Wij presenteren deze 2-onder-1 kapwoning aan de Rembrandtstraat 21, gelegen op een gewilde locatie in Reuver.
Gelegen op loopafstand van het bos, de Maas gecombineerd met het gemak van de vele voorzieningen in het gezellige centrum van Reuver.
Dit woonadres heeft alles wat nodig is binnen handbereik, maar het is daarnaast toch gelegen in een rustige én groene omgeving.
Ben je op zoek naar een woonlocatie die mooi gelegen is en waar je goed tot rust kunt komen?
Lees dan beslist onderstaande informatie.

Dat deze straat erg geliefd om te wonen is, is alom bekend.
Zowel voor jong als ook voor "oud" is de Rembrandtstraat erg geschikt om te wonen. De charme van het straatbeeld valt meteen op door de bijzondere aanleg en bestrating van de straat.

Indeling van de woning.
Begane grond;
Bij binnenkomst via de royale eigen oprit, tref je een ruime ontvangsthal aan.
De ontvangsthal is een warm welkom met een stoer ogend toilet en een moderne meterkast.
De open trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, terwijl de ingang naar de woonkamer je uitnodigt om de woning verder te verkennen.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdeler van deze verwarming is gesitueerd onder de trap in de hal.

De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van een tegelvloer in houtlook die naadloos doorloopt naar de open keuken.
Beide ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming, waardoor comfort gegarandeerd is.
De woonkamer beschikt over openslaande terrasdeuren die toegang geven tot een ruim terras meteen aan de achterzijde van de woning.
Een fijne plek die ideaal is voor gezellige avonden met familie en vrienden of om er heerlijk buiten te kunnen borrelen en eten.
Vanaf het terras heb je uitzicht over de gehele achtertuin hetgeen erg fijn is voor jonge gezinnen om zo je spelende kinderen altijd in het zicht te hebben.

De open keuken heeft een moderne landelijke uitstraling en biedt alle gemakken. Het grote SMEG-fornuis is een echte eyecatcher en zorgt voor heerlijke maaltijden, vooral fijn voor mensen met een professionele kookervaring. Ben je geen keukenprins(es) ook dan is het een genot om op dit fornuis te kunnen koken.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwkeukenapparatuur.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras in de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping, voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer, bevinden zich drie comfortabele slaapkamers.
De aanwezige laminaatvloer is drempelloos gelegd. De eerste slaapkamer is van prima formaat, momenteel is het een stoere jongenskamer. De tweede slaapkamer is de master bedroom en is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat extra privacy en comfort biedt. Deze grote slaapkamer heeft haar ruimte te danken aan een grote uitbouw in de vorm van een dakkapel.
De slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een deur naar een eigen balkon en extra veel kastruimte. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoor/studeer ruimte.

De badkamer op deze verdieping heeft een stoere uitstraling en is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Dit is dé ideale ruimte om te ontspannen en om je te kunnen verfrissen voor het hele gezin. Door de juist gekozen materialen en de perfect matchende kleuren zal deze badkamer door velen geliefd worden. Stoer, rustig qua uitstraling én met veel comfort!

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime verdiepingsvloer is momenteel ingericht als wasruimte met witgoed aansluitingen en is in gebruik als een bergzolder met veel opbergplek. Er is een dakraam aanwezig.
Deze ruimte biedt erg veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een hobbyruimte, een sportruimte, een speel- cq chillplek voor kinderen of het is een fijne ruimte als thuiswerkplek. Deze ruimte is middels een toegangsdeur gescheiden van het voorportaal op zolder waar de CV installatie is gesitueerd.

Tuin:
Deze woning heeft een onderhoudsarme voortuin en een royale achtertuin.
Deze verzorgde tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.
Heb je altijd al een wens gehad om een mooie tuinoverkapping te hebben? Wát een plaatje van een overkapping is hier aanwezig. Een stoere Douglas overkapping achter in de tuin creëert een sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten.
Een droomplek om samen te genieten of wat denk je van een uitgebreide bbq met vrienden en familie? Succes verzekerd. Tevens ben je hier niet meer afhankelijk van het weer om een feestje te kunnen geven.
Bij mooi weer echt super maar ook mocht het weer tegenvallen kan je feest gewoon doorgaan.
Deze tuin is een waar buitenparadijs waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een ideale tuin voor kinderen om heerlijk te kunnen spelen en ideaal voor ouders om zo zicht te houden op de achtertuin.
Woon je alleen of met z'n twee dan is er meer dan ruimte voldoende om te kunnen genieten naar ieders invulling.
Kom gerust zelf beoordelen hoe fijn deze plek op dit woonadres is!

Vanuit de tuin is middels een toegangsdeur de garage bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Oprit/garage:
De ruime oprit geeft de mogelijkheid om te kunnen parkeren op eigen terrein. Via deze lange oprit kom je opzij van het woonhuis bij een poort die toegang biedt middels een vrije achterom naar de garage en de tuin.
De garage met hand bedienbare poort is een fijne ruimte voor de klusser en hobbyist. Er is een wateraansluiting en er is elektriciteit aanwezig. tevens is het een handige ruimte om als bergruimte te gebruiken én voor het plaatsen van een extra koelkast en diepvriezer.
Aan de achterzijde van de garage is voor kids een stoer speelhuis gelegen. Hét favoriete plekje van de zoon des huizes om met vriendjes buiten te kunnen spelen.

Aanvullende informatie;
*De woning is voorzien van vloer-, muur-, glas- en dak isolatie.
*Het energielabel is C.
*De woning beschikt over kruipruimte
*Vernieuwingen hebben plaatsgevonden in 2015: de keuken, de badkamer, elektra, de vloeren en een vaste trap naar de zolder.
*In 2018 is de tuin aangelegd en is de overkapping geplaatst

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 111,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 13,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 2,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 25,60 m2
Bruto inhoud - Woning 448,04 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. De woning is gelegen op loopafstand van het bos en de Maas waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Heb je interesse in deze instapklare woning?
Vul dan het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.