Paulus Potterstraat 3, 5953 JG Reuver

Een unieke bungalow gelegen op een mooie, rustige woonlocatie nabij de bossen, de Maas en het gezellige centrum van het kerkdorp Reuver.
Graag presenteren wij deze prachtige, goed onderhouden woning aan de Paulus Potterstraat 3 in Reuver.
Gelegen op een zeer gewilde locatie, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, natuur en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

Levensloopbestendig wonen voor "jong" én "oud".
Deze fantastische bungalow is ideaal voor jou als je levensloopbestendig wilt of moet gaan wonen.
Of je nu jong of oud bent, deze woning biedt alles wat je nodig hebt op één niveau, zonder concessies te hoeven doen aan comfort of ruimte.
De woning bevindt zich in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor je kunt genieten van een serene leefomgeving. Met de bossen, de Maas en het levendige centrum van Reuver op loop- en fietsafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling van de woning;
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal die direct de toon zet voor de rest van de woning: ruim, licht en zeer verzorgd!
De woonkamer baadt in natuurlijk daglicht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en houten kozijnen met dubbele beglazing. Centraal in de woonkamer staat een mooie gashaard en de kamer is tevens voorzien van airco. Mooie brede lijsten tegen het het plafond geven deze ruimte een unieke uitstraling.

Een gezellige landelijke keuken, met een prachtig uitzicht op de achtertuin, nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden. Deze keuken is goed onderhouden en is voorzien van een dubbele wasbak en benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi oven-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.
Aangrenzend is een praktische bijkeuken gelegen. Deze handige ruimte beschikt over een wasbak, een kastenwand, de meterkast en de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken voorziet je van extra opslag- en werkruimte. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin.

Deze bungalow beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met op maat gemaakte wandkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De master bedroom is van ruim formaat en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is uitgerust met airco en het voornoemde prachtige op maat gemaakte kastensysteem. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen, rolluiken en een laminaatvloer.

Het toilet is voorzien van een wand closet en een fonteintje.
De zeer ruime badkamer is uitgerust met een inbouw thermostaatkraan, een douche, een ligbad, een wastafel, een bidet en met mechanische ventilatie.

Deze woning is een ideale bungalow met een handige indeling waardoor alle aanwezige ruimtes gemakkelijk toegankelijk zijn.

Buiten de woning;
De ruime tuinkamer/serre is een absolute parel van de woning. Grote glazen schuifpuien zijn enkel de scheiding van deze riante kamer met de tuin. Hier kun je het hele jaar door genieten van het uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin. De tuin, die met veel zorg en liefde door de huidige eigenaar is onderhouden, is een oase van rust en groen, perfect voor tuinliefhebbers. Mooie borders zijn aangelegd rondom een royaal gazon. Het verzorgd aangelegde pad in de tuin laat je "verdwalen" tussen de prachtige bloemenborders. De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Een waterput is gelegen in de achtertuin en er zijn sproeipunten aanwezig. Een vrije achterom geeft toegang middels de royale aanwezige oprit.
Aan de achterzijde van de woning zijn zonneschermen aanwezig. Buiten het feit dat het een mooi aanzicht geeft is het erg praktisch om de zonnestralen buitenshuis te houden.

De oprit biedt parkeerruimte voor 2-3 auto's. De aanwezige ruime carport, voorzien van verlichting is een extra toegevoegde waarde op dit woonadres. Twee grote aanwezige dakkapellen geven extra cachet. Altijd ruimte voldoende om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is de garage middels een elektrisch bedienbare poort vanuit de oprit met gemak te bereiken, ook hier is het mogelijk een auto te stallen.
De garage beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van elektriciteit en water. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. In het tweede gedeelte van de garage is nog een extra keukenblok, handig voor een hobbyist of bijvoorbeeld heel ideaal indien je in de tuin hebt gewerkt.

De woning beschikt over vele extra’s die het woongenot verhogen:
*Moderne voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en een nieuw CV-systeem. De geplaatste CV ketel is geheel nieuw (2024)
*De 15 aanwezige zonnepanelen zijn nog geen 3 jaar oud.
*Een ruime oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's
*Een royale carport en een ruime garage met elektrisch bedienbare poort
*Een alarminstallatie voor veiligheid
*Een praktische kruipruimte
*Het energielabel is in aanvraag en is komende week beschikbaar. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie.

Deze bungalow biedt een unieke kans voor zowel gezinnen als senioren die op zoek zijn naar een comfortabel, levensloop bestendig huis in een groene en rustige omgeving. Met de nabijheid van zowel natuur als alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die aan al jouw woonwensen kan voldoen.
Laat je verrassen door alles wat deze bungalow te bieden heeft.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 141,50m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 38,30m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 32,90m2
Bruto inhoud - Woning 610,79m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. De woning is gelegen op loopafstand van het bos en de Maas waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Heb je interesse in deze levensloopbestendige woning? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak.
Vul het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.