Beschrijving
Déze woning moet je écht zien....zeer goed afgewerkt en onderhouden halfvrijstaande woning gelegen aan Parklaan 6a te Reuver. Een parel kun je deze woning zeker noemen, stijlvol en sfeervol! Echt een prachtige woning.
Instapklaar!! Spullen inpakken en verhuizen maar!!
Ben je op zoek naar een woning waarbij wonen en werken gecombineerd kan worden dan ben je hier op het juiste adres. De "garage" met voorzieningen kan gebruikt worden als kantoor aan huis of als praktijkruimte.
Deze sfeervolle woning heeft een een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen die voorzien is van luxe inbouwapparatuur, een quooker en een Boretti fornuis/oven. Aan de achterzijde van de woning is een brede luxe houten overkapping waar je heerlijk lang kunt genieten van de vroege ochtend tot laat in de avond. De tuin is zeer gezellig ingedeeld en biedt voldoende privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad, douche en toilet en een vaste trap naar de zolder. Hier is eveneens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken en daarnaast is er dan nog veel bergruimte over. Openslaande deuren vanaf de oprit bieden toegang tot de garage waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Met enige aanpassing is het zelfs mogelijk om deze woning levensloop bestendig te maken.
De woning uit 1995 heeft een energielabel B. Het heeft aan de achterzijde een schuifpui en grote raampartijen. De tuin is gelegen op het noord westen en is gezellig en onderhoudsvrij aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een mooi verzorgde tuin. Aan de zijkant van de woning , voor de garage, is een ruime oprit.
De woning is gesitueerd aan een van de mooiste doorgaande wegen in Reuver, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de omgeving én nabij een bosrijke omgeving.
Deze woning moet je echt zien.....dan ben je namelijk zo verkocht!
Graag neem ik je mee in dit mooie pand.
Begane grond;
Via de oprit aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de ontvangsthal. Hier is het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en hier is de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met een mooie eikenhouten geborstelde vloer heeft veel natuurlijk daglicht. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen daar waar het eetgedeelte te vinden is. Heerlijk koken en gezellig tafelen lukt heel zeker in deze luxe keuken. Via de hal kom je in de ruime "garage". Deze garage kun je eenvoudig omtoveren tot kantoor en/of praktijkruimte. Er is namelijk een voorziening voor water, er hangen 2 radiatoren (verwarming) en er is extra goede verlichting aangelegd.
Vanuit de garage loop je zo de tuin in welke mooi is aangelegd en onderhouden. Je kunt heerlijk lang genieten in het voorjaar, in de zomer maar je kunt ook lekker lang buiten zitten in het najaar door de beschutte ligging in de tuin.
De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Deze kamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en zijn zeer netjes onderhouden. Eveneens ligt op deze etage een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Hier is eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren. Hier is de CV ruimte en er is daarnaast nog voldoende opbergplek. Hier is eveneens een aparte wasruimte voor wasmachine en droger.
De tuin;
De achter tuin ligt op het noordwesten. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. De tuin is zo aangelegd dat je er niet echt veel onderhoud hebt dus je kunt optimaal genieten van ieder vrij moment van de dag. De luxe overkapping past helemaal in het totaalplaatje waar je extra lang kunt heerlijk genieten en waar je zelfs buiten tv kunt kijken.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
* Zeer goede centrale ligging op een gewilde plek in Reuver
* De garage is multifunctioneel te gebruiken
* Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen in de woning
* Hoge, mooie paneeldeuren in de woning
* Prachtig eiken houten vloer op de gehele beneden verdieping
* Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2018 gedaan
* Luxe houten overkapping is in 2014 gerealiseerd
* Dubbele beglazing met horren, zelfs op zolder
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 137,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 28,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 521,16 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Wil je meer weten over deze sfeervolle instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
