Beschrijving
“Een moderne, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte tweekapper in één van de gezelligste en meest kindvriendelijke straten van Reuver. Gelegen aan een verkeersluw pleintje met vrij uitzicht voor en veel privacy achter.”
Welkom op Leewerveltweg 38, een eigentijdse, perfect onderhouden tweekapper. Kom je binnen?
Benedenverdieping
Als je binnenkomt, valt je oog vast direct op de prachtige eiken visgraatvloer in lamelparket. Goed nieuws: die ligt in de gang en de woonkamer. Links is het toilet met fonteintje, rechts de meterkast. In de lichte, ruime woonkamer is voor de zithoek. Achter lokken de openslaande tuindeuren je naar het grote terras. De moderne, nieuwe (2019) keuken heeft een hoekopstelling. Eyecatcher is het aanrechtblad van duurzaam zwart composietsteen. Verder is er een oven, inductie kookplaat (veilig en zuinig!), koelkast, vaatwasser en recirculatie afzuigkap. De keuken heeft een zwarte tegelvloer.
Als je doorloopt naar de tuin, zie je twee uitnodigende terrassen vol mogelijkheden voor zomers vermaak. De volwassen bomen geven privacy, beschutting en verkoeling op warme dagen. Het heerlijke gazon nodigt uit tot spelen of luieren. Borders met begroeiing maken de tuin verder af. Alles ademt rust en ruimte.
De garage is in 2010 in twee delen opgedeeld. Daardoor is er aan de achterzijde een verwarmde wasruimte annex bijkeuken met ingebouwde verlichting en aansluitingen voor elektra, water en afvoer van de wasdroger. Het voorste deel van de garage is in gebruik als fietsenstalling. Aan de achterzijde, vast aan de garage, staat een houten berging voor extra opslag.
Eerste verdieping
Op de overloop en in alle slaapkamers van deze verdieping ligt laminaat. Hier tref je 3 ruim bemeten slaapkamers, alle voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, achter zijn twee slaapkamers (waarvan één in gebruik als home office). De badkamer heeft een tegelvloer en is deels voorzien van lichte wandtegels. Er is een staand toilet, een duobad met douche en -scherm en er zijn twee wastafels met kasten.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolder. Deze heeft een grote, netjes afgewerkte zolderkamer (2010) met laminaatvloer en groot Velux dakraam (2018) aan de voorzijde. Een prachtig domein voor opgroeiende kinderen maar ook geschikt als riante logeer-, speel- of hobbykamer. Eén schuine zijde is voorzien van schuifdeuren, waarachter een zee aan bergruimte schuilgaat. In het stookhok hangt de verwarmingsketel (2010), de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks!) en is er extra bergruimte.
Neem snel een kijkje in deze vriendelijke tweekapper met sfeer en stijl!
Bijzonderheden:
- Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen, goed voor een flinke besparing op de energierekening
- Eiken lamelparket in visgraatpatroon in de gang, woonkamer en trapkast (2019)
- Nieuwe keuken (2019) met o.a. inductiekookplaat en werkblad in composietsteen
- De garage is in tweeën gedeeld: één deel is in gebruik als bijkeuken met wasruimte, bergruimte (kast er overname) en extra koel-vriesruimte, aan de andere kant is alle ruimte voor fietsen etc.
- 4 Volwaardige slaapkamers
Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 119,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 22,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 496,21 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het centrum van Reuver ligt op loop/fiets afstand waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Wist je dat Reuver zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt? Wonen en werken kan vanuit Reuver goed worden gecombineerd.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
