Keulseweg 120A, 5953 HN Reuver

Goed nieuws... deze karakteristieke woning gelegen aan de Keulseweg 120a te Reuver/Offenbeek kan "zomaar" jouw nieuwe woonadres worden.
Dit bijzondere familiehuis, met charme, karakter en geschiedenis, wacht op nieuwe bewoners die deze woning met liefde en zorg zullen koesteren.
Met authentieke details zoals prachtig glas-in-lood, ademt deze woning een sfeer van warmte en nostalgie uit.
Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een fijne woonlocatie!

Gelegen op een ruim perceel van 320 m², biedt deze woning en grote tuin rust en privacy.
De ruime, langgerekte tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een goede afwisseling tussen schaduw en zonneschijn!
Het is een perfecte plek voor velen maar hoofdzakelijk voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen. Hier in deze achtertuin kunnen de kinderen zorgeloos spelen terwijl je zelf geniet bijvoorbeeld van een koffietje met een boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie.

Welkom bij deze charmante woning aan de Keulseweg 120a in Reuver.

Indeling;
Bij binnenkomst in deze woning valt direct de ruimte, het karakter en de warme sfeer op. Het mooie aanwezige glas-in-lood in de deuren en boven de voordeur geeft nostalgie weer. Dé gewilde en geliefde sfeermakers! Onder de trap in de ontvangsthal is een handige bergkast. Hier is de locatie voor de meterkast en het is een ideale ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparaten.
De ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard (hout), nodigt uit tot gezellige avonden met het hele gezin of romantisch te genieten met z'n tweetjes. In de woonkamer zijn zowel kunststof als houten kozijnen aanwezig waar veel daglicht door binnenvalt in deze kamer. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is er ruim zicht op het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken.
De eenvoudige keuken, met zijn knusse en huiselijke uitstraling, is een fijne plek om aan tafel de dag door te spreken en er heerlijk te kunnen koken. Vanuit de keuken is er zicht op het terras opzij van het woonhuis. Wat deze woning extra praktisch maakt is de perfecte aanwezige provisiekelder. Een handige provisiekelder ideaal voor het opslaan van je voorraad of te gebruiken als wijnkelder. Deze kelder is vanuit de keuken bereikbaar.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Kom je achterom binnen in het woonhuis dan stap je zo deze ruimte binnen. Momenteel is hier de CV installatie gesitueerd en de witgoed aansluiting. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. Het (gasten) toilet is gesitueerd in deze achterbouw.

Eerste verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en opbergruimte. De te moderniseren badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse verzorging.

Zolderverdieping;
De vaste trap naar de zolder biedt niet alleen toegang tot extra bergruimte, maar ook tot de mogelijkheid om uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel om zo een extra kamer of werkruimte te creëren.

Tuin;
Een echte meerwaarde voor dit woonadres is de langgerekte tuin. Droom je van een weelderige bloementuin, een eigen groente tuin of een tuin met een groot gazon? Al deze wensen zijn hier eenvoudig in te vullen want de tuin is geheel omheind met voldoende privacy!

Zie jij jezelf hier wonen? Deze woning biedt je de kans om met je eigen smaak en ideeën een warm thuis te creëren. Of je nu houdt van modern, landelijk of klassiek – hier kun je je woonwensen volledig realiseren.
Wij denken ter plaatse met je mee over de mogelijkheden en helpen je graag!

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We verwelkomen je graag aan de Keulseweg 120a in Reuver, waar je de sfeer en de mogelijkheden van deze charmante woning zelf kunt ervaren.

Dit is jouw kans om een uniek stukje Offenbeek te bemachtigen, wacht bij oprechte interesse dus niet te lang!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 14,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 38,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,60 m2
Bruto inhoud - Woning 448,03 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*De verkopers zijn op zoek naar dé juiste nieuwe bewoners, laat ons weten tijdens een bezichtiging waarom deze woning je aanspreekt!
*De woning is op korte(re)termijn te aanvaarden

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid van Offenbeek en Reuver gelegen.

Heb je interesse in deze woning? Stuur dan een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.