Hoendercamp 26, 5953 DC Reuver

Riant binnen- en buitenleven.....
Hoendercamp 26 te Reuver, een elegante, stijlvolle villa uniek gelegen op een droomlocatie in een charmante villawijk!
Op één van de meest geliefde locaties in Reuver om te wonen, ligt deze droomwoning op huisnummer 26.
Dit prachtige woonhuis is rustig gelegen op een toplocatie, omgeven door natuur en comfort.
Deze vrijstaande villa ademt sfeer, luxe en ruimte, en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk thuis te komen.
De afwerking en het onderhoud van deze woning is tot in de puntjes verzorgd.
Of je nu houdt van stijlvolle interieurs, ruime vertrekken of een prachtige tuin, deze villa heeft het allemaal.
Dit is een plek waar je je meteen zult thuis voelen.

Gaat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning jouw toekomstig droomhuis worden?
Kijk gerust naar de beschikbare foto's en informatie op de website om een eerste indruk te krijgen van dit woonadres. Een drone opname volgt zeer binnenkort.

Indeling van de woning;
Begane grond;
Bij binnenkomst stap je in de royale ontvangsthal, hét visitekaartje van deze woning.
Hier vind je het gastentoilet, de garderobe, de statige trapopgang naar de eerste verdieping én de trap naar de ruime kelder.
Noem de kelder gerust een souterrain, wat een ruimte! De kelder met meer dan stahoogte biedt volop mogelijkheden. Deze enorme ruimte is ideaal als opslagruimte, hobbyruimte, speelkelder, was/strijkruimte, mancave of zelfs ideaal als wijnkelder.
In deze kelder is toegang tot de aanwezige kruipruimte.

Vanuit de prachtige, sfeervolle ontvangsthal komen we links in de woonkamer. De sfeer, de charme en de gezelligheid omarmt je meteen bij binnenkomst. Een living met enorm veel daglicht en een mooie authentieke haardpartij.
Er is toegang vanuit de woonkamer naar het terras aan de zijkant van de woning en tot het grote terras aan de achterzijde van het woonhuis.
De woonkamer straalt een warme, gezellige sfeer uit en is de perfecte plek voor familiebijeenkomsten hetgeen hier met het gezin veel plaatsvinden én eerder hebben plaatsgevonden. De charme die deze woonkamer uitstraalt is een oprecht compliment voor de eigenaresse, wat een fijne centrale plek in huis!
De living staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken is in U-vormige opstelling en is erg praktisch. Je hebt optimaal contact met je gezin of met gasten tijdens het kokkerellen terwijl er niet direct zicht op het aanrecht is. Menig diner is hier met liefde bereid.
De gedegen houten keuken is uitgerust met de benodigde keukenapparatuur. Het aanrecht en de kastjes bieden veel werk- en opbergruimte. Ook in deze ruimte is de sfeer in huis duidelijk zicht- en voelbaar! De keuken heeft openslaande deuren naar het terras.

Direct naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken, waar je alle ruimte hebt voor je witgoed opstelling en het bewaren van voorraad. Deze fijne extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en extra opbergruimte.
Vanuit de bijkeuken bereik je de inpandige garage, hetgeen zorgt voor extra gemak en comfort.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen, ideaal voor een gezin of indien gasten komen logeren.
Eén van de slaapkamers, de master bedroom, is direct verbonden met de royale badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en een toilet. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen!
De badkamer is beslist nog functioneel voor de komende jaren. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Verkoopster heeft dit altijd als heel handig ervaren omdat een van deze kamers in gebruik is geweest als atelier.

Zolderverdieping;
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, een ideale plek voor opslag of eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
Hier is de CV installatie gesitueerd.

Buitenleven;
Deze villa is omringd door een mooi ontworpen tuin waarbij goed is nagedacht over diverse beplanting in verschillende groentinten.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin. Het mooie ontwerp en de groene borders zorgen voor een rustige uitstraling en bieden je volop privacy.
Hier kun je heerlijk genieten van de rust en het buitenleven, ideaal om te ontspannen of om heerlijk te tuinieren.
Deze tuin is de trots van de "vrouw des huizes", haar hobby en passie!
In het voorjaar, de zomer en het in najaar is hier een pracht aan bloemen en planten te bewonderen in mooie kleurschakeringen.
De diverse aanwezige zitgelegenheden in de tuin hebben ieder vanuit een andere hoek een fantastisch uitzicht over de tuin.
Wil je vanaf het zeer ruime overdekte terras genieten van een uniek uitzicht over de aangrenzende weilanden of achter in de tuin uitkijken op je eigen bos? Hier is alles mogelijk in deze droomtuin.
Zorgvuldig onderhouden groene borders afgewisseld met mooie hortensia's en andere bloemen, struiken en bomen maken deze tuin echt bijzonder en uniek!

Oprit/garage;
De woning is gelegen in een verkeersluwe straat. Enkel bestemmingsverkeer komt voorbij. Aan het einde van de straat ligt dit mooie woonadres. De oprit is rechts van het woonhuis en geeft toegang tot de inpandige garage. Parkeren op eigen terrein is geschikt voor 2 auto's.

Aanvullende informatie;
*De woning heeft bouwjaar 1979, verkoopster is eerste eigenaresse.
*Bouwtekeningen zijn aanwezig van deze woning
*Het woonhuis is bebouwd door een zeer gerenommeerd bouwbedrijf uit de regio.
*De woning is zeer goed onderhouden
*Het betreft 3 percelen, totaal oppervlakte 1190 m2
*De aangegeven achtertuin is iets ruimer dan weergegeven in de tekst, dit komt vanwege de aanwezige bomen. Kadastrale gegevens zijn wel helder weergegeven.
*Er is een grondwaterpomp en sproei installatie aanwezig

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 204,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 81,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 22,00 m2
Bruto inhoud - Woning 1089,44 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie;
Dit woonadres gelegen aan Hoendercamp 26, ligt in een rustige en groene omgeving in Reuver. Hier woon je in een serene buurt, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij. Ook als natuurliefhebber is het hier heerlijk wonen met bossen en wandelpaden op korte afstand. Letterlijk heb je zelfs een "bos" in je eigen achtertuin.
Ben je op zoek naar een fijne familiewoning waar je heerlijk kunt wonen, genieten en ontspannen?
Dan mag je deze kans niet missen! Laat je verrassen door alles wat deze bijzondere villa te bieden heeft.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

Heb je interesse in deze woning?
Neem dan gerust contact met ons op, wij informeren je graag. Vul dan het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.