Gouverneur Van Hovelllaan 28, 5953 CV Reuver

Een mooie parel...Gouverneur van Hövelllaan 28 te Reuver.
Wonen op een fijne, rustige locatie én genieten van een woning die tot in de puntjes verzorgd is.
Welkom aan Gouverneur van Hövelllaan 28 in Reuver, een instapklare woning waar je zó in kunt!

Deze verrassende woning is vanaf 2017 nagenoeg volledig gerenoveerd en dat zie én voel je direct zodra je binnenstapt. Hier komen comfort, modern woonplezier en een praktische indeling perfect samen. Werkelijk een plaatje!

Indeling van de woning;
De woning is gelegen op een hoek waarbij de voordeur aan de zijkant van het woonhuis is gelegen.
Graag lopen we denkbeeldig met je mee door de woning.

Je hebt van die ideale woonadressen die beschikken over een praktische en handige provisiekelder. Op dit adres is een fijne kelder met stahoogte en kruipruimte aanwezig.

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een lichte ontvangsthal. Deze hal legt verbinding met het moderne gastentoilet, voorzien van een fonteintje en raam. Tevens is hier de toegang tot de meterkast (2017 vernieuwd), de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegang tot de kelder én tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de living word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren die voorzien zijn van luxe horren.
Dit is zo’n ruimte waar je je meteen thuis voelt… of je nu heerlijk op de bank ontspant of gezellig samenkomt met familie en vrienden.

De doorlopende indeling richting de eetkamer zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en leven. Alles voelt ruim, licht en prettig in balans.

De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Voorzien van luxe inbouwapparatuur kook je hier met plezier met eveneens veel daglicht op het aanrechtblad. Vanaf het aanrecht heb je een mooi uitzicht over de groenstrook aan de overzijde van de straat.
Met volop werkruimte, slimme indeling en een eigentijdse uitstraling is deze keuken echt het hart van de woning.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie én natuurlijk de witgoedaansluiting. Precies het gemak dat je zoekt in het dagelijks leven. De bijkeuken is o.a. voorzien van een grote kastenwand, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. De extra kraan met wasbak biedt extra gemak. Daarnaast is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een 2de koelkast cq diepvries in deze ruimte. In de bijkeuken is verwarming aanwezig.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin met mooi terras toegankelijk.

Verdieping:
Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer.
Op deze eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby. Op een van de slaapkamers is een handige muurkast aanwezig. Kunststof kozijnen voorzien van horren zijn hier in 2017 geplaatst.
De overloop legt naast deze slaapkamers verbinding met de mooie, tijdloze badkamer.
Deze badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, een toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator.
Een fijne, complete ruimte waar comfort centraal staat

Zolder verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden! Denk aan een extra 4de slaapkamer, werkruimte, sportruimte of hobbykamer.
Hier creëer je eenvoudig die extra plek die perfect aansluit op jouw woonwensen.
Op zolder is de CV installatie gesitueerd.

Buitenleven:
Ook buiten is het optimaal genieten op dit woonadres.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin én een volledig omheinde achtertuin.
Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven, zonder dat je veel onderhoud hebt. Een prachtig aangelegd terras, op niveau, is een heerlijke plek om te kunnen genieten.
De tuin is netjes aangelegd en beschikt overeen vrije achterom, een ruim multifunctioneel tuinhuis/berging.
Perfect voor opslag, het stallen van fietsen of te gebruiken als extra hobbyruimte.

Waarom deze woning zo'n fijne plek is om te wonen? Kort samengevat...
*instapklaar en modern afgewerkt
*rustig wonen op een ideale locatie
*heerlijke lichte ruimtes
*perfect onderhouden
*nagenoeg volledig gerenoveerd vanaf 2017
*3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e kamer is reeds aanwezig
*onderhoudsvriendelijke tuin voor én achter
*vrije achterom en multifunctioneel tuinhuis
*lage energielasten met een energielabel A!!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 117,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 9,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,00 m2
Bruto inhoud - Woning 455,94 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen.
Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Reuver met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca binnen handbereik.
Voor de natuurliefhebber zijn de bossen en uiterwaarden van de Maas vlakbij. Een perfecte omgeving voor wandelaars en fietsers.
De woning ligt gunstig vanwege het NS-station Reuver op slechts enkele fietsminuten afstand.
Er is vanuit Reuver snelle aansluiting op de A73 richting Roermond, Venlo. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit deze woonplaats.

Heb je interesse in dit instapklare woonadres?
Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website www.ingepelsersmakelaardij.nl of door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en wij nemen contact met je op.