Beschrijving
Wat een top woning!! Instapklaar!! Dat is deze zeer goed onderhouden mooie halfvrijstaande woning gelegen aan Glazuurstraat 21 te Reuver. Ben je op zoek naar een woning waarbij wonen en werken gecombineerd kan worden dan ben je hier op het juiste adres. De "garage" met voorzieningen kan zeker gebruikt worden als kantoor aan huis of als praktijkruimte. Met enige aanpassingen kun je hier zelfs een levensloopbestendige woning creëren.
Deze gezinswoning heeft een een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht, een open keuken met een prachtige aanbouw aan de achterzijde, een verzorgde aangelegde tuin met vijverpartij en veel privacy. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad en douche en een vaste trap naar de zolder. Hier is eveneens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken. Het fijne aan deze woning is dat er én een garage is en een berging losstaand van de woning dus ruimte voldoende.
De woning uit 1989 heeft een energielabel C en is voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing en is niet extra nageïsoleerd. De woning heeft aan de achterzijde een grote aanbouw met openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Deze grote aanbouw is grenzend aan de ruime tuin met vijverpartij. Deze tuin gelegen op het noord westen is onderhoudsvrij aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine tuin die praktisch is aangelegd. Aan de zijkant van de woning , voor de garage, is een ruime oprit.
De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Reuver met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Indeling van de woning:
Begane grond;
Via de oprit aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de ontvangsthal. Hier is het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en staat in open verbinding met de keuken en de riante achterbouw. De keuken is goed gelegen en met een grote pilaar gescheiden van de aanbouw waar het eetgedeelte te vinden is. Via de aanbouw kom je in de ruime garage met vliering. Deze "garage" kun je eenvoudig omtoveren tot kantoor en/of praktijkruimte.
Vanuit de garage loop je zo de tuin in welke mooi is aangelegd en onderhouden. Een ruime vijver is blikvanger in de tuin. Je kunt heerlijk lang genieten in het voorjaar, in de zomer maar je kunt ook lekker lang buiten zitten in het najaar door de beschutte ligging. Achter in de tuin ligt een berging los van de woning waar voldoende opbergplek is. Goed om te weten is dat er stroom- en watervoorziening aanwezig is in de garage en in het losstaande gebouw.
De woning heeft een kruipruimte die toegankelijk is via de hal bij de voordeur.
De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Eveneens ligt op deze etage een ruime badkamer met bad, douche en wastafel.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Hier is de CV ruimte en er is veel opbergplek. Ook is er een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
De tuin;
De achter tuin ligt op het noordwesten. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin is zo aangelegd dat je er niet echt veel onderhoud hebt. Daardoor kun je meer genieten aan de rand van de vijver en turen naar de vissen hetgeen voor rust en ontspanning zorgt.
De woning heeft dus een garage met vliering en deze ruimte is voor veel doeleinden inzetbaar. Daarnaast dus nog achter in de tuin een stenen berging maar je lekker kunt klussen of kunt gebruiken als hobby ruimte.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Aanvullende informatie;
* Lopende garanties;
- op het glas in de voordeur en de garagedeuren (27-11-2027)
- spuitwerk voordeur en garagedeuren (27-11-2027)
- hang en sluitwerk voordeur en garagedeuren (27-11-2027) hierbij zijn certificaten aanwezig
* Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning 2017
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 105,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 33,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 16,50 m2
Bruto inhoud - Woning 500,87m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
