Bösdaellaan 53, 5953 BW Reuver

Levensloopbestendig wonen in een bosrijke omgeving met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid dat is mogelijk op dit zeer goed onderhouden woonadres gelegen aan Bosdaellaan 53 te Reuver.
Dit appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "Castellum".
Het appartement is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
Deze woonlocatie beschikt over een riante woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne berging. Daarnaast heeft dit appartement een zeer ruim zonnig terras waar het heerlijk genieten is.

Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heb je mooi zicht op het straatbeeld terwijl jezelf op je eigen terras voldoende privacy hebt.
In het souterrain is er tevens een eigen parkeerplaats, een algemene fietsenstalling én een eigen berging.

In het groene hart van Reuver, omringd door rust en natuur, bieden wij dit uitstekend onderhouden levensloopbestendige appartement te koop aan.
Bosdaellaan 53 is dé perfecte plek voor wie onbezorgd wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning waar comfort en gemak voorop staan. Het complex ligt in een prachtige groene omgeving en op loopafstand van het bruisende centrum van Reuver, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
Bij binnenkomst in het appartementencomplex Castellum voel je meteen de warme sfeer en het gevoel van veiligheid.
Bij de "beveiligde" entree zijn de brievenbussen gesitueerd. Er is toegang binnen het complex via het trappenhuis of met de lift.
Via een camerasysteem heb je vanuit de woning zicht op het straatbeeld en op de toegangsdeur van het appartement complex.
Veiligheid voorop!

Via de trap of middels de lift kom je op de eerste verdieping waar dit appartement gelegen is.
Hier is de toegang tot een mooie loggia én tot de toegangsdeuren van alle op deze verdieping gelegen appartementen.
Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een fijne ontvangsthal die leidt naar een extra berging/provisieruimte en naar de overige ruimtes van het appartement. In de berging is de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie gesitueerd.
Bij binnenkomst in de woonkamer raak je beslist onder de indruk van het vele daglicht hetgeen de kamer binnenvalt. De vele aanwezige raampartijen geven een bijzondere aangename sfeer aan deze ruimte.
De riante woonkamer staat in open verbinding met een eenvoudige keuken. Deze neutrale keuken is voorzien van de benodigde apparatuur.

Vanuit de ontvangst hal is naast de aanwezige ruime berging, het gastentoilet en de zojuist beschreven woonkamer, beiden aanwezige slaapkamers toegankelijk.
De twee slaapkamers bieden genoeg plaats voor zowel rust als opbergruimte. Momenteel is een kamer ingericht als werk/hobby kamer. De masterbedroom met grote kastenwand is erg ruim van opzet.
De zeer ruime aanwezige badkamer is ingericht met oog voor comfort en toegankelijkheid. Een extra brede deur geeft toegang tot deze ruimte waar voldoende bewegingsruimte is mochten mensen zich voort bewegen in een rolstoel of met een looprek. De douche is erg ruim van opzet waardoor, indien er zorg nodig moet zijn, er voldoende ruimte is voor verzorging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een douche én hier is tevens de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het fantastisch ruime en zonnige terras. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie, een goed boek, of gewoon de omgeving in je opnemen. Het terras is een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Het is zo ruim dat er voldoende plek is voor visite, het hele gezin, vrienden en/of familie.

Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto. Daarnaast is er een ruime berging in het souterrain, perfect voor het opbergen van al je spullen.

Het appartement is beschikbaar in overleg en biedt een unieke kans voor iedereen die nu óf in de toekomst op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonomgeving.

Aanvullende informatie;
*De bijdrage van de VVE is €176,74 per maand
*Inschrijfnummer van de VVE in het handelsregister van de KvK is 14111120
*Aanvaarding van het appartement is in overleg
*De Zorggroep is een onderdeel van Bösdael en ligt tegenover huisnummer 53
*Bruisend Bösdael behoort tevens tot de diverse appartementencomplexen

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 104,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 18,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 10,00 m2
Bruto inhoud - Woning 347,51 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
Het appartement heeft een centrale ligging nabij het centrum van Reuver. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand van dit woonadres.
Denk bijvoorbeeld aan diverse scholen, het winkelcentrum, horecagelegenheden, bioscoop, sporthal, zwembad en de mooie bosrijke omgeving.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken aangezien Reuver een eigen bus- en treinstation heeft.

Wil je meer weten over dit appartement gelegen aan Bosdaellaan 53 te Reuver?
Stuur dan een e-mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contactformulier in op onze website.
We nemen zo snel mogelijk contact met je op om je verder te helpen.