Beukelstraat 1, 5953 LJ Reuver

Uniek, sfeervol, levensloopbestendig én instapklaar wonen!
Hét perfecte plaatje waar je wellicht al langer naar op zoek bent?
Deze vrijstaande woning gelegen aan Beukelstraat 1 te Offenbeek is reeds levensloopbestendig, perfect onderhouden en instapklaar!

Op een rustige en gewilde locatie in Offenbeek, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, overdekt terras en een sfeervolle tuin met veel privacy.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de aanwezigheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer én een complete badkamer. Ideaal voor wie graag voorbereid is op de toekomst of op zoek is naar gelijkvloers comfort.
Je zult jezelf verrassen welke mogelijkheden dit woonadres te bieden heeft.
Daarnaast is het onderhoud van de woning in perfecte staat zodat je meteen zorgeloos kunt gaan wonen zonder te hoeven klussen.

Indeling van de woning;
Begane grond;
Achter de voordeur op huisnummer 1 aan de Beukelstraat is een fijne ontvangsthal aanwezig. Je voelt je meteen welkom bij binnenkomst!
Deze hal legt verbinding met het gastentoilet, de garderobe, de badkamer, de masterbedroom en biedt toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale en lichte living op.
Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en sfeervolle houtkachel zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.
Er is voldoende ruimte voor een gezellige ruime zithoek te creëren en om een royale tafel te kunnen plaatsen. Ruimte voldoende voor het hele gezin.
Via de woonkamer is er direct toegang middels een schuifpui tot het ruim overdekte terras, dat uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Een heerlijke plek om beschut te genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen.

De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een hoekopstelling met veel kastruimte, een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, een geheel nieuwe vaatwasser en een inductiekookplaat.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen voorzien van verwarming. In de bijkeuken is een keukenblok aanwezig. Deze fijne bijkeuken geeft toegang tot een inpandige multifunctionele ruimte.
Denk hierbij bijvoorbeeld aan een berging, een atelier, een salon, een praktijkruimte, een sportruimte, een kantoor aan huis of te gebruiken als garage.

Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.
Hierdoor is deze woning levensloopbestendig én geschikt voor een grote doelgroep. Zowel voor jongeren als ook voor mensen op leeftijd of voor mensen die voorbereid willen zijn voor de toekomst is deze woning een unieke kans om te gaan wonen met veel comfort, sfeer en privacy.

Eerste verdieping;
Op de verdiepingsvloer bevinden zich 3/4 slaapkamers, elk voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. iedere slaapkamer heeft haar eigen charme. een van de kamers heeft een toegangsdeur richting het dak aan de linkerzijde van het woonhuis. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de vliering. De mogelijkheid om een 2de badkamer te plaatsen is eenvoudig te realiseren aangezien met deze voorzieningen reeds rekening gehouden is.
Op deze verdiepingsvloer is tevens de CV installatie aanwezig.

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en comfort.
Aan de linkerzijde vind je een groot, overdekt terras met zicht op een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime houten tuinberging.
De tuin is volledig omheind en daarmee ook uitermate geschikt voor kinderen en huisdieren.
Aan de rechterzijde (gelegen aan de Panneoven) is er een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
De woning heeft aan de achterkant diverse parkeervakken. Aan deze zijde is een brede toegang tot het perceel via een vrije achterom.

Wat een mooi afgewerkt, goed onderhouden, instapklaar, zonnig huis!

Bijzonderheden van dit woonadres;
*Vrijstaande woning op een rustige hoeklocatie
*Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig!
*Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden
*Moderne open keuken (5 jaar) met inbouwapparatuur
*Vloerverwarming is aanwezig (keuken en woonkamer)
*Tuingerichte woonkamer met schuifpui en houtkachel
*Praktische bijkeuken en inpandige berging
*Vrijstaande houten berging in de tuin
*12 Zonnepanelen zijn aanwezig
*Elektrisch- en hand bedienbare rolluiken
*Tot 2020 is de woning volledig verbouwd cq gerenoveerd (graag vertellen we je hierover meer)
*Tuin is geheel nieuw aangelegd incl. bestrating
*2 infiltratietanks zijn aanwezig voor het hemelwater afvoer
*Energielabel is B
*Kruipruimte is aanwezig.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 153,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 23,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 14,30 m2
Bruto inhoud - Woning 651,64 m3

Deze woning biedt comfort, ruimte en degelijkheid in één. Of je nu een jong gezin bent, wilt werken aan huis, of juist zoekt naar een toekomstbestendige woning, Beukelstraat 1 is de perfecte plek om zorgeloos te wonen.
Benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de kwaliteit van deze woning?

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Deze woning is gelegen in de kern van Offenbeek, het centrum van Reuver is op fietsafstand te bereiken.

Ben jij op zoek naar een perfect onderhouden woning met veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden?
Laat het ons weten.

Stuur bij oprechte interesse en mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contact formulier in op de website. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.