Beschrijving
Heerlijk wonen in het kerkdorp Kessel dat kan in deze goed onderhouden, te moderniseren 2-onder-1 kap woning gelegen aan Karreweg-Noord 4 te Kessel. De woning is praktisch ingedeeld en is ruim van opzet. Het pand heeft een mooie royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een ruime half open keuken. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken én een berging die multifunctioneel te gebruiken zijn. Denk bijvoorbeeld aan levensloopbestendig wonen of het realiseren van een nog grotere woon/leefkeuken aan de achterzijde van het pand. De woning heeft een vrije achterom, een heerlijk beschutte langgerekte tuin met veel privacy én een (paarden)weide. Daarnaast bereik je aan de zijkant van de woning, middels een smalle oprit, een vrijstaande garage.
Hoe fantastisch zou het zijn om je paard aan huis te kunnen stallen en te genieten vanuit je eigen tuin van een wijds vergezicht achterom? Kom kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning en het perceel te realiseren zijn. Ik leid je graag rond!
Indeling;
Begane grond
Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal loop je de woonkamer binnen. Deze kamer met veel natuurlijk daglicht en prachtige houten vloer staat in verbinding met de ruime keuken. Aan de achterzijde van de keuken is een grote bijkeuken én nog een extra een berging. Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken en heel eenvoudig aan te passen zodat je hier bijvoorbeeld ook levensloopbestendig kunt wonen. Een wateraansluiting is er al aanwezig aangezien momenteel een van deze ruimtes als wasruimte dient. Of denk je eerder aan een grote leefkeuken of speelkamer voor de kinderen? Ook dat kan. Deze ruimtes zijn namelijk multifunctioneel in te zetten.
De woning heeft een ruime (provisie)kelder die vanuit de keuken te bereiken is.
Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een dichte brede trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Deze te moderniseren badkamer is voorzien van een douche, wandtoilet en wastafel.
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Goed om te weten is dat de zolder stahoogte heeft en het dak niet is geïsoleerd.
Zoek je privacy en rust? De beschutte en langgerekte aangelegde tuin is een heerlijke plek om de gehele dag van de zon en schaduw te genieten. De tuin bereik je middels een vrije achterom. Meteen aan het woonhuis is aan de zijkant een klein terras gelegen. Even snel vanuit de keuken in de zon met een kopje koffie op je eigen terrasje, dat is mogelijk op deze plek. Wil je écht genieten van alle rust en een mooi uitzicht dan kan dit vanaf het terras midden de tuin. Aan het einde van de tuin is een momenteel nog een "werk/klusruimte" van de huidige bewoner maar mocht je hier andere plannen mee hebben is het ook mogelijk om de tuin in directe verbinding te brengen met de achterliggende weide. Hierdoor heb je dan een wijds uitzicht over je eigen weiland en aangrenzende mooie weilanden. Mocht je van vogels houden dan staat er nog een voilière in de tuin.... de passie van de verkoper.
Het pand heeft een energielabel E. Dit mede vanwege de muurisolatie en de kunstof kozijnen met dubbele beglazing. De ramen zijn voorzien van rolluiken, gedeeltelijk automatisch en enkele rolluiken hand bedienbaar.
Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 114,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 8,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 54,20 m2
Bruto inhoud - Woning 455,09 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Karreweg-Noord 4 te Kessel is gewoon een heerlijke plek om te wonen en te genieten met veel privacy!
Kessel is een romantisch en toeristisch dorp aan de Maas met een rijke historie. Het dorp heeft een historische markt, monumentale gebouwen, gezellige terrasjes en een schitterend uitzicht over de Maas.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je gegevens en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om je te informeren en een afspraak te plannen.
