Beschrijving
Deze mooie instapklare 2-onder-1 kap woning is gelegen op een rustige locatie aan de Montfortstraat 74 in Belfeld. Een gewilde en geliefde plek om te wonen. Een ruime woning in een omgeving waar kinderen nog heerlijk vrij op straat kunnen spelen en waar je voldoende parkeergelegenheid hebt. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen in het centrum van Belfeld.
Deze ideale gezinswoning heeft een grote woonkamer met veel natuurlijk daglicht, een gezellige open keuken, drie slaapkamers en zelfs op de zolder nog een vierde slaapkamer. En een badkamer (2020) die, volgens ons, geen wensen meer overlaat.
Daarnaast heeft de woning een ruime garage, een oprit én een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt genieten.
Begane grond
Nadat de voordeur open gaat bevinden we ons in de hal waar de meterkast is en een moderne toiletruimte.
Vanuit de entree komen we in de ruime woonkamer met fijne raampartijen aan de voorzijde van de woning waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. We hebben vernomen dat vanuit het hoekje op de bank de warme zonnestralen door het glas haar weg naar binnen vinden, heerlijk toch!
De grote living heeft verbinding met de open keuken en het eetgedeelte. Hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en in het bijzonder tot de heerlijke zitplek onder de overkapping. Hier kun je genieten van lange zomeravonden met verbinding vanuit de woonkamer en uitzicht op de tuin.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de garage/berging waar voldoende ruimte is voor spullen die jij graag wil opbergen.
Eerste verdieping
Via de woonkamer kunnen we met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een fantastische badkamer.
Rechtsvoor ligt de kleinste slaapkamer van het huis. Maar desalniettemin is dit een ruime kinderkamer, babykamer of werkplek. De tweede slaapkamer is ruim met een groot raam voor fraaie lichtinval. De derde slaapkamer is nu omgetoverd tot walk in closet en geeft ruimte en mogelijkheden genoeg om naar je eigen wensen in te delen. In alle kamers ligt een laminaatvloer, deze loopt door zodat het een mooi geheel is. De kozijnen zijn van hout en in de raampartijen zit dubbel glas.
Daarnaast is de woning voorzien van (gedeeltelijke) vliegenhorren en rolluiken.
Dan naar de badkamer (2020). De badkamer is echt een plaatje, wij kunnen ons voorstellen dat je hier heel wat tijd wilt doorbrengen om lekker te relaxen.
Met een inloop regendouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met groot bassin en een vrij hangend toilet heeft het echt alles wat je nodig hebt.
Wat wij ook zo mooi aan deze badkamer vinden zijn de kleuren en materialen die hier gekozen zijn.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze grote zolder is ook de plek voor de CV ketel, de wasruimte en een kamer waar bijvoorbeeld logees kunnen blijven slapen. Tevens is hier een handige bergzolder die ervoor zorgt dat er alles kan staan wat je nodig hebt maar niet direct in het zicht wil hebben. Het is heel eenvoudig hier een extra werk/slaapkamer te realiseren. Mogelijkheden genoeg op deze ruime verdieping.
Tuin
Je ziet het aan de voorkant niet maar achter de woning ligt op het zuidoosten een heerlijk ruime tuin. Deze is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Een groot terras met overkapping is direct aan de woning gelegen waar je heerlijk kunt genieten van een gezellig drankje met familie of vrienden.
Er is een recent taxatierapport is aanwezig.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 128,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 26,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,50 m2
Bruto inhoud - Woning 501,29 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Over Belfeld
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.
Hoe heerlijk is het als je deze woning mag omtoveren tot jouw eigen nieuwe droomhuis!
Wacht niet te lang bij interesse is deze woning, stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
