Beschrijving
Moderne en instapklare droomwoning die werkelijk over alles beschikt wat je nodig hebt!
Gelegen aan Kollergang 1 te Belfeld ligt deze zeer mooi afgewerkte energiezuinige woning met een energie label A classificatie. In 2007 heeft men al goed nagedacht tijdens de bouw over deze woning, een woning voor de toekomst!
Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping én op zolder. Maandlasten voor elektra en water voor een 4 persoons huishouden voor nog geen €50 per maand, wie wil dat nou niet?!!
Maar liefst 29 zonnepanelen, een WTW én een warmtepomp zijn op dit adres aanwezig.
Deze mooie woning heeft een heerlijke ruime living met veel daglicht, een open keuken, een aparte wasruimte, een ruime berging/bijkeuken, 3 slaapkamers, een praktische badkamer met voorzieningen én een vaste trap naar de zolder.
Wat een fantastisch pand is dit en ook nog rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer en in een kindvriendelijke omgeving.
Kijk gerust even voor een impressie naar de video die is bijgesloten op de website om zo de sfeer te proeven die deze woning uitstraalt.
Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding in de woning..........
Kom via de oprit aan de linkerzijde van het pand binnen onder de overdekte entree. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot het toilet, de garderobe, de meterkast en de trap opgang naar de eerste verdieping. Laten we eerst even de woonkamer binnenlopen. Deze royale living heeft grote raampartijen aan de achterzijde en is middels openslaande tuindeuren gescheiden van de tuin. Optimale verbinding van binnen met buiten, echt super fijn. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze L-vormige keuken is een heerlijke knusse plek om gezellig te tafelen en bij te kletsen en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Ook heb je hier veel natuurlijk daglicht door het grote aanwezige keukenraam.
Vanuit de woonkamer loop je naar een tussenruimte waar de toegang is tot de wasruimte met witgoed aansluiting en hier is de warmtepomp geïnstalleerd. Tevens is hier toegang tot de berging/bijkeuken waar veel opbergruimte is. Vanuit deze ruimte loop je zo de oprit op aan de zijkant van het woonhuis.
Loop even mee terug naar de hal en we nemen de trap naar de eerste verdiepingsvloer. Je komt op een royale overloop hetgeen de verbinding legt tussen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel.
Via een vaste trap komen we vervolgens op de zolder verdieping. Een heerlijk ruime zolder met dakraam. Hier is de WTW (warmte terug win installatie) geplaatst. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping een 4de (slaap)kamer te creëren. Er is voldoende opbergruimte op deze keurig afgewerkte zolder.
Tuin;
De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de berging.
Middels openslaande tuindeuren bereik je het grote zonneterras. Dit netjes aangelegde terras is de ideale plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin is gelegen op het westen waardoor je in de middagzon, vanaf het mooi aangelegde terras, kunt genieten van iedere zonnestraal.
Nodig vrienden en familie uit voor een barbecue of een borrel, heerlijk genieten samen in je eigen achtertuin. In de tuin is een modern tuinhuis geplaatst met een fijne zithoek. Voor kinderen is deze plek een waar paradijs om onbezorgd te kunnen spelen terwijl de ouders kunnen genieten op het terras.
Met veel privacy en rust kunt je hier optimaal relaxen met het hele gezin of lekker met z'n 2tjes!
Goed om te weten;
- Warmtepomp zorgt voor warmte in de winter en koelt in de zomer (met onderhoudscontract)
- Alle verdiepingen beschikken over vloerverwarming
- Maar liefst 29 zonnepanelen zijn aanwezig (met garantie)
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 122,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 31,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 5,20 m2
Bruto inhoud - Woning 547,35 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Over Belfeld
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.
Wacht niet te lang met reageren bij interesse in deze woning, stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
