Beschrijving
Starters en doorstromers opgelet!!
Deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan Julianastraat 22 te Belfeld is te koop. De woning ligt aan een doorgaande weg en in een kindvriendelijke omgeving. Deze hoekwoning heeft een ruime woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zuiden met overkapping (én "mancave" ) met een vrije achterom. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde in de tuin is een berging/schuur gelegen die voldoende opbergplek heeft voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met een carport. Het pand is voorzien van dubbele beglazing (HR), horren en rolluiken.
Het fijne van deze woning is dat er veel natuurlijk daglicht binnen valt, wat dit adres een heerlijke plek om te wonen maakt.
Indeling;
Begane grond;
Aan de voorzijde van het pand is een stenen berging en een oprit met carport.
Kom binnen in de woning met in de hal het toilet, de meterkast en de toegang tot de kruipruimte. Rechts is de half open eenvoudige keuken met hier tevens de wasgoed aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Praktisch ingedeeld is de keuken met de benodigde apparatuur binnen handbereik. Tussen de keuken en woonkamer is in 1998 een tussenwand geplaatst die je, indien gewenst eenvoudig weg kunt halen zodat je van keuken en woonkamer een grote ruimte kunt maken.
Voorbeelden van deze ruimtes middels visuals, die je inzicht geven wat er ter plaatse mogelijk is met een eenvoudige ingreep, laat ik je graag zien tijdens een bezichtiging.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer. Het heeft een openslaande deur naar de onderhoudsvrije tuin en naar het terras. In de woonkamer is een grote muurkast aanwezig die nu in gebruik is als provisieruimte.
Vanuit de hal kun je zowel binnen komen in het woongedeelte maar je kunt tevens via de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend closet, douche en wastafel.
De woning heeft een zolder die te bereiken is middels een vlizotrap.
Op de overloop is een afgesloten ruimte die tevens dienst doet als CV ruimte.
Afmetingen volgens het meetrapport; (hieraan kunnen geen rechten worden ontleend)
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 77,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 29,40 m2
Bruto inhoud - Woning 302,49 m3
Goed om te weten;
*De woning is voorzien van kunstof ramen (2018)
*Dakbedekking platte daken 2014 en 2020
*Onderhoudscontracten/garanties op;
-hang en sluitwerk 04-2023
-kozijnen en glas 01-2028
-zonnepanelen (9 stuks) 07-2026
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.
Heb je interesse in deze woning? Stuur dan een mail met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op om een afspraak te maken.
