Herm Doubenstraat 13, 5951 GE Belfeld

In Belfeld zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners voor deze halfvrijstaande gezinswoning met eigen oprit, garage en een ruime tuin gelegen aan Herm Doubenstraat, huisnummer 13!
Deze fijne gezinswoning is op korte(re) termijn beschikbaar voor nieuwe eigenaren en biedt alles wat je zoekt om er comfortabel en plezierig te kunnen wonen.
Gelegen in een rustige woonomgeving, is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden om met eigen wens en smaak het eigen woongenot te creëren!

Een van de kenmerken van de woning is dat het gelegen is op ruim perceel van 368 m².
Ideaal voor tuinliefhebbers die houden van een groene en rustige omgeving.
Deze riante tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Het is een grote meerwaarde voor jonge gezinnen met kinderen die hier veilig achterom kunnen spelen.

Graag nemen we je mee in een denkbeeldige korte rondleiding...bij interesse ontvangen we je graag ter plaatse om de mogelijkheden van deze woning te bespreken!

Indeling van de woning.
Begane grond;
Om maar meteen met de deur in huis te vallen, veel wooncomfort op de begane grond.
De woning beschikt over een handige achterbouw met berging en wasgelegenheid, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en verwarming.
Mocht je achterom binnenkomen dan stap je de woning binnen in een kleine hal.

Vanuit de eerder beschreven ruimte kom je in de keuken. Een degelijke massieve keuken die beslist nog jaren mee kan. Wil je de keuken behouden en nog niet vervangen dan is dit beslist mogelijk omdat de keuken geschilderd of gewrapt zou kunnen worden. Heb je de voorkeur voor een kleine renovatie kun je ook de keukenfrontjes vervangen door frontjes te kiezen met een eigentijdse strakke uitstraling. De opstelling van de keuken is ideaal en praktisch. Daarnaast heb je vanaf het aanrecht door het keukenraam zicht op de oprit!

Dit woonhuis heeft een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval hetgeen de kamer erg aangenaam maakt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het terras en de achtertuin. Het voor- en achterkozijn van de woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Via de voordeur kom je in een charmante ontvangsthal. De entree van de woning straalt karakter uit. Een mooie houten trapopgang valt meteen op bij binnenkomst. De charme van deze hal komt hoofdzakelijk door de mooie natuurstenen Italiaanse vloer.

Wat erg fijn is dat er een ruime kelder aanwezig is die via de hal bereikbaar is.
Echt een droge ruime kelder die perfect is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, voor het bewaren van provisie of om als wijnkelder te gebruiken.
Deze kelder is verrassend groot en biedt tevens ruimte voor een hobbyist en/of klusser. De ruimte is voorzien van verwarming.

Eerste verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, enkele kamers zijn voorzien van handige muurkasten. Deze slaapkamers zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een rustige studeerplek, thuiskantoor of hobbyruimte wil inrichten. Aan de achterzijde heeft een van de kamers een toegangsdeur naar het plat dak. Aanwezige inbouw rolluiken zorgen voor comfort en veiligheid.
Naast deze slaapkamers legt de overloop eveneens verbinding met een handige separate kleinere berg/muurkast.

Zolderverdieping;
Naast een grote kelder heeft deze woning ook een ruime zolder. Via een vlizotrap bereik je deze zolder, die nog volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten.
Een vaste trap realiseren is hier denkbaar zodat de zolderverdieping naast bergruimte multifunctioneel kan worden gebruikt.

Tuin;
De royale achtertuin is gelegen op het noord-westen. Deze tuin heeft voldoende zonuren die worden afgewisseld met schaduw. Door de enorme lengte van deze tuin zijn er veel mogelijkheden te bedenken om deze naar wens in te delen en aan te planten.

Oprit en garage;
Een echte meerwaarde op deze locatie is de aanwezige royale oprit én garage. Er is voldoende ruimte om minimaal twee auto's te kunnen parkeren op de eigen oprit. De ruime garage biedt extra mogelijkheid om één auto te stallen en beschikt over voldoende opbergruimte én een smeerput.
Deze praktische garage kan natuurlijk ook dienen als klus- cq hobbyruimte. Er zijn mogelijkheden te over.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 106,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 41,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 21,30 m2
Bruto inhoud - Woning 535,59 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit woonadres biedt comfortabel wonen en is klaar voor een nieuwe eigenaar die hier naar eigen smaak zijn of haar woonwensen gaat realiseren. Het biedt volop mogelijkheden om hier een eigen woonstijl te creëren.
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis.

Deze woning is een plek waar herinneringen gekoesterd worden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier zijn of haar toekomstplannen te realiseren en nieuwe herinneringen te maken.

Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen woonwensen kunt invullen?
Een locatie waar je jaren met plezier kunt wonen en genieten van alles wat het huis en de omgeving te bieden hebben?
Dan is Herm Doubenstraat 13 in Belfeld wellicht de woning die je zoekt!

Bereikbaarheid;
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.

Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een riante tuin en volop mogelijkheden?
Stuur bij oprechte interesse en mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of vul het contact formulier in op de website. Wij nemen dan contact met je op.