Sint Antoniusstraat 26, 5954 NB Beesel

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen in Beesel!
Wát een mooie sfeer en uitstraling heeft de huidige eigenaar hier met liefde en passie gecreëerd op dit woonadres, echt top!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerking, energielabel A én een heerlijke tuin met privacy?
Dan is Sint Antoniusstraat 26 te Beesel absoluut een bezichtiging waard!
Achter de voordeur van deze tussenwoning schuilt een verrassend lichte en eigentijdse woning met een perfecte balans tussen sfeer, comfort en functionaliteit.
De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en smaakvol afgewerkt in warme, natuurlijke tinten.
Een verzorgd aangelegde voortuin en een ruime achtertuin met prachtig multifunctioneel "tuinhuis" cq atelier geven extra sfeer aan dit woonadres.
Om deze sfeer te kunnen "proeven" is er een impressie bijgesloten die te bekijken is op https://youtu.be/B8L2ybRWyDQ

Indeling van de woning;
Begane grond:
Achter de voordeur van deze woning komen we meteen binnen in een kleine ontvangsthal. Hier is de meterkast (2013)gesitueerd, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegangsdeur tot het moderne gastentoilet en de toegang tot de woonkamer. Via de woonkamer bereik je bovendien een praktische kelder, ideaal voor provisie of als extra bergruimte.

De sfeervolle woonkamer is een plaatje, licht, modern en met gevoel voor stijl ingericht. De grote lichtstraat in de vernieuwde stijlvol afgewerkte achterbouw zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met een houtlook uitstraling én is voorzien van vloerverwarming.
De openslaande tuindeuren aan de achterzijde bieden een prachtig zicht op de tuin en maken dat binnen en buiten met gemak in elkaar overvloeien. Dat hier op dit adres een echte vakman woont is te zien aan de prachtige kastenwand die geplaatst is aan de linkerzijde van de woonkamer. De kamer heeft een L-vormige opstelling waardoor er meer dan voldoende ruimte is om een lange eettafel te plaatsen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stoere, moderne keuken, uitgevoerd in een warme houttint en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur.
Een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber, strak, functioneel en met veel werkruimte.
De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar waardoor ook hier de mooie tegelvloer met vloerverwarming drempelloos doorloopt. Extra aangenaam is door de open verbinding dat je met je gezin, vrienden of familie tijdens het kokkerellen in contact kunt blijven terwijl je aan het koken, borrelen en tafelen samen bent.

Eerste verdieping;
De eerste verdiepingsvloer beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers en een extra kamertje (voormalige doucheruimte) waar de CV installatie is gesitueerd.
De masterbedroom gelegen aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een verrassend "detail" vanwege het feit dat het plafond tot in de nok van het woonhuis doorloopt. In deze (slaap)kamer is een bergzolder/vliering bereikbaar die voldoende bergruimte biedt. Momenteel is deze kamer ingericht als gave thuiswerkplek.
Naast deze (slaap)kamers legt de overloop tevens verbinding met de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Indien gewenst is deze ruimte als van ouds weer in te delen als slaapkamer en is het mogelijk om van de originele doucheruimte (aan de voorzijde van de woning) een kleine badkamer te maken zodat er een extra slaapkamer te realiseren is.

Buitenleven;
De woning bereik je aan de straatzijde over een verzorgd aangelegd grindpad, door de smaakvol aangelegde voortuin.
Met zorg en aandacht is de beplanting gekozen waardoor in ieder seizoen het aanblik van de woning erg mooi uitziet.
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is geheel omheind, heerlijk diep, voorzien van gazon en borders én biedt volop rust en privacy.
Dankzij de vrije achterom, het terras en de groene erfafscheiding is dit een plek waar je elk seizoen kunt genieten.
Achterin de tuin staat een ruim, multifunctioneel "tuinhuis", perfect voor hobby, atelier of opslag. In dit unieke tuinhuis is een voorziening voor elektriciteit en leidingwater. Daarnaast is een automatische beregen installatie aanwezig. Praktisch en erg handig!
Via een pad aan de achterzijde van het perceel is de vrije achterom bereikbaar.

Aanvullende informatie over dit woonadres;
*Instapklaar met eigentijdse afwerking
*Wonen met lage maandlasten is hier gegarandeerd.
*De woning is geheel geïsoleerd
*Energielabel A
*Dakgoten zijn van 2022
*Uitvoerige renovatie heeft plaatsgevonden tussen 2012-2014
*Vernieuwde achterbouw met lichtstraat
*Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
*Vloerverwarming op de begane grond
*Provisiekelder
*Vrije achterom
*Ruim tuinhuis, multifunctionele ruimte
*Gelegen in een rustige, geliefde straat op loopafstand van voorzieningen
*Aanvaarding van de woning in overleg

Indien de wens is om de CV installatie te vervangen voor een warmtepomp en de woning mogelijk te voorzien van zonnepanelen, een offerte hiervoor is aanwezig.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 82,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 7,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,30 m2
Bruto inhoud - Woning 333,25 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Locatie en bereikbaarheid;
De Sint Antoniusstraat ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in het pittoreske Beesel.
Wonen in Beesel betekent genieten van rust, ruimte en verbondenheid. Het dorp is geliefd vanwege haar charmante karakter, de natuur en landelijke ligging. Je wandelt of fiets zo naar de Maas en door de mooie bosrijke omgeving en natuurgebieden.
Je woont hier tussen het groen, op fiets/loopafstand van winkels, basisschool, bushalte én de prachtige natuur van het Maasdal.
Roermond en Venlo liggen op slechts 20 minuten rijden ️en via de A73 zijn zowel Duitsland als België binnen handbereik.
Of je nu kiest voor landelijke rust, werken in de regio of internationale mobiliteit, Beesel biedt het allemaal.
Een ideale uitvalsbasis voor wie landelijk én centraal wil wonen.

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met lage maandlasten en een stijlvolle afwerking?
Dan is Sint Antoniusstraat 26 beslist een woning die je gezien moet hebben.
Heb je interesse in deze woning?
Mail ons op info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, telefoonnummer en adres en wij nemen contact met je op.